VYBERTE SI REGION

Jižní centrum se rozroste. O velkou věž i hotel

Brno – Společnost CTP se rozhodla pokračovat se stavebními pracemi ve Spielberk Office Centru v Heršpické ulici. Už za několik týdnů.

25.6.2010 7
SDÍLEJ:

Ve Spielberk Office Centru obnoví stavební práce.Foto: DENÍK/Attila Racek

Vyroste tam administrativní pětaosmdesátimetrová věž o pětadvaceti podlažích i luxusní hotel. Už za pár týdnů znovu začnou stavební práce ve Spielberk Office Centru v Heršpické ulici v Brně, skončit mají na jaře 2012. Strategické místo leží blízko plánovaného nádraží i historického centra města.

Investor, společnost CTP, se rozhodla pokračovat v původním projektu a obě budovy s 489 parkovacími místy dokončit. „Výstavba celého centra bude stát přes dvě stě milionů eur,“ uvedl generální ředitel CTP Remon Vose. Teď tam v kancelářích pracuje 3700 lidí, kteří mají k dispozici dvanáct set parkovacích míst. První nájemci se do devítiposchoďových budov a čtyřpodlažních administrativních vilek nastěhovali před pěti lety.

První byla Lufthansa

Historicky prvními nájemci se v minulosti stali pracovníci firmy Lufthansa. Nyní si pronajmou další plochu, o rozloze čtyři sta metrů čtverečních. „Kvůli rozšíření servisu potřebujeme víc místa. Zůstaneme však v budově, kde sídlíme,“ řekl zástupce Lufthansy Roman Tesař. Moderní park blízko centra města podle něho plně vyhovuje současným požadavkům. „Bolavým místem je však parkování. Míst pro auta je v areálu málo,“ dodal Tesař.

CTP není jedinou společností, která v místech budoucího administrativního a komerčního Jižního centra investuje. Čtyři stavby vyrostou v plánovaném H-parku. Kromě dvou třípatrových domů s garážemi, kancelářemi a sklady vytvoří dominantu místa dvě osmnáctipatrové kancelářské budovy. Pracovat tam má asi 4800 lidí. „Do vydání stavebního povolení nebudeme poskytovat žádné informace o ceně nebo datu zahájení stavebních prací,“ řekla včera Zuzana Schmidtová z developerské společnosti RLRE Carina Property. Společnost má zatím jen dílčí stavební povolení na část projektu.

V Jižním centru vyroste i třicetipodlažní mrakodrap AZ Tower s kancelářemi, obchody, restauracemi, kavárnami a luxusními byty v horních patrech. Nejvyšší budova v zemi však zatím nezískala stavební povolení.

Problémy s auty

Do míst brněnského Jižního centra tedy začnou časem dojíždět za prací tisíce dalších lidí. „Investor musí dodržet normu a podle kapacity objektu vypočítat, kolik parkovacích míst bude potřebovat,“ upozornil předseda stavební komise Úřadu městské části Brno-střed Vojtěch Mencl. Bez toho prý rozhodně nemůže stavět.

Skutečnost je však jiná. Zaparkovat ve zmíněných místech je problém už teď. Například čtrnáctipatrový M-Palác má parkovací místa venku i v garážích. „Pro naše zaměstnance i návštěvy to stačí. Jenže od té doby, co sousední Hornbach zpoplatnil své parkoviště, u nás parkují i jeho zákazníci,“ uvedl správce paláce Martin Svoboda. Dodal, že na parkovacích místech zaměstnanců M-Paláce navíc stávají také auta lidí z jiných kancelářských budov.

Architekt Viktor Rudiš o zárodku Jižního centra podél Heršpické ulice říká: Večer tam končí veškerý život

ROZHOVOR
– Nově vznikající administrativní centrum kolem Heršpické ulice nabízí lidem hodně moderních kancelářských a komerčních prostor. Podle architekta Viktora Rudiše, který navrhl brněnské sídliště Lesná, to však pro harmonické fungování rodící se městské čtvrti nestačí. „V takto deformovaných částech města lidé nežijí, jen tam pracují,“ říká Rudiš.

Jak na vás působí budovy, které postupně zaplňují Heršpickou ulici?
Je to komerční plocha zaplněná stavbami různé kvality a reklamou, navíc tam není moc zeleně a špatně se tam parkuje. Budovy nového justičního paláce i pošty považuji za příklad pokleslé architektury. Velmi pěkné jsou naopak administrativní budovy Spielberk Office Centra i venkovní úprava mezi nimi. Problém je však v tom, že na celém tomto území zatím převládají komerční zájmy a chybějí tam věci, které dělají město městem.

Například byty, školy, školky a kulturní zařízení, na které jste mysleli při plánování Lesné?
Přesně tak. Pokud lidé v takové čtvrti pouze pracují, večer tam končí veškerý život. Takto deformovaná čtvrť zkrátka nežije.

Proč se na to nemyslí při plánování nové výstavby?
Myslím, že za to může vysoká cena pozemků. Drahé pozemky totiž investor využije na to, co mu vydělá. Z bytů má menší výnos než z kancelářských prostor.

Co se dá proti stavbě takových čtvrtí dělat?
Myslím, že by tyto věci měl více regulovat územní plán města, který je nyní poněkud bezzubý. (taz)

Hoteliéři se obávají cenové války

Zatímco většina plánovaných nových hotelů v Brně zatím dostala odklad, CTP stavbu pro dvě stě lidí ve Spielberk Office Centru obnovilo. Krize se už nebojí.

Pětihvězdičkový hotel na jihu Brna investor dokončí spolu s kancelářemi. „V současnosti už jednáme o budoucím nájemci hotelu,“ informovala Jana Bakešová ze společnosti CTP. Zájem o provozování hotelu podle ní projevil například řetězec Marriott.

Mnohé brněnské hoteliéry plány na výstavbu nových hotelových kapacit znepokojují. Bojí se kromě jiného přebytku nabízených pokojů a zejména cenové války. „Odstrašující je případ Prahy. Hoteliéři tam kvůli velké konkurenci snížili ceny do té míry, že se několik desítek podniků pohybuje pod hranicí rentability,“ uvedl ředitel brněnského hotelu International Zdeněk Šafařík.

Nebude na obnovu

Nízké ceny povedou podle Šafaříka k tomu, že hotely nebudou mít do budoucna peníze na obnovu. „Když nemají tržby, nemohou investovat a ani zaplatit zaměstnance,“ konstatoval Šafařík.

Výstavby nových hotelů v Brně se obává i předsedkyně Asociace hotelů a restaurací na jižní Moravě Beatrice Vojtková. „Pokud se uskuteční všechny projekty, o kterých jsem slyšela, muselo by do Brna ročně přijet sto deset tisíc nových návštěvníků,“ řekla Vojtková. Dodala, že jestliže chtějí hoteliéři zachovat alespoň čtyřicetiprocentní vytíženost bez snižování cen, není v Brně potřeba jediný nový hotel.

Investoři podle Berkové spoléhají na návštěvníky veletrhů a Velké ceny. V součtu ale zaberou velké akce na výstavišti asi 50 dnů ročně.

LUDMILA ČECHOVÁ

25.6.2010 VSTUP DO DISKUSE 7
SDÍLEJ:

Kníničská Panna Marie? Řezbář ji vyřezal motorovou pilou

Brno /FOTOGALERIE/ – Zvuk motorové pily slyšeli v neděli dopoledne lidé z brněnských Kníniček. Před místní mateřskou školou totiž započal letošní advent v městské části. Jedním z největších lákadel programu byla řezbářská show, při níž řezbář vytvořil postavu Panny Marie.

Nehod motorkářů ubylo. Jsou lépe připravení, tvrdí odborník

Jižní Morava – Devět životů vyhaslo od začátku roku při nehodách motocyklů na silnicích v Jihomoravském kraji. Oproti loňsku je to o jednoho mrtvého méně.

Dokončují nové kluziště v Řícmanicích. Dostane ho obec

Brno – Na nové ledové ploše se projedou řícmaničtí zájemci o bruslení už po Novém roce. Plánované kluziště dělníci v současnosti dokončují. Mimo zimní sezonu poslouží prostor jako víceúčelové hřiště pro volejbal, fotbal, badminton, tenis a další sporty.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies