VYBERTE SI REGION

Byty? Po změně šla nejvíc nahoru cena luxusu

Jižní Morava /INFOGRAFIKA/ – Prvního ledna to byly přesně tři roky od chvíle, kdy skončila regulace nájemného a ceny přestalo ovlivňovat dotované bydlení v obecních bytech. Dřív zákon majitelům domů umožňoval jednostranné zvýšení nájemného, po deregulaci se na změně činže musí pronajímatel s nájemníkem dohodnout.

2.1.2016
SDÍLEJ:

Bytový dům. Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Petr Turek

Kritici deregulace se báli nepřiměřeného růstu cen a problémů s bydlením. Ke katastrofickému scénáři nedošlo. Třeba v Břeclavi platí nájemníci několik let stejně. „V posledních čtyřech letech se nájemné v městských bytech neměnilo," podotkl vedoucí majetkového odboru města Břeclav Čestmír Blažek.

Aktuálně má Břeclav 169 bytů, které standardně pronajímá. „Zároveň jsme dostali od města pokyn, abychom postupně uvolňovali byty v rodinných domech, které má město ve vlastnictví. Čeká je prodej. Takové jsou aktuálně čtyři. Dalších jedenaosmdesát bytů vlastní město v domově s pečovatelskou službou," řekl vedoucí.

Stěhovat se nechtěl

V době, kdy začala deregulace ve Vyškově, měl byt v nájmu například Stanislav Dvořák. „Tehdy se o tom hodně mluvilo, já to bral jako součást života. Nájemné se sice zvýšilo, ale nebylo to tak dramatické. Rozhodně jsem kvůli deregulaci neuvažoval o stěhování. Trvalo by asi hodně dlouho, než bych sehnal byt ve stejné kvalitě za nižší cenu," řekl Vyškovan.

Vedení Hodonína také zvyšovalo ceny, ale nájemníkům nabídlo slevy. „Od roku 2010 bylo nájemné zvýšené na cílovou hodnotu šestapadesát korun za metr čtvereční měsíčně. Rada však schválila pětadvacetiprocentní slevu, takže lidé platili až do roku 2012 dvaačtyřicet korun za metr. Například pro byt o výměře šedesát metrů čtverečních to představuje nájem 2520 korun měsíčně," vypočetla mluvčí hodonínského městského úřadu Hana Rakusová.

Dodala, že od roku 2012 zůstala pětadvacetiprocentní sleva v bytech v Janáčkově ulici a v ulici Pravoslava Veselého. „V roce 2013 pak sleva přetrvala jen v sociálních bytech v ulici Pravoslava Veselého. Od prvního ledna 2014 je nájem ve všech standardních bytech šestapadesát korun za metr čtvereční měsíčně. V současnosti je nejvyšší nájem v městských bytech ve dvou nově rekonstruovaných na Masarykově náměstí. Osmdesát korun za metr," sdělila Rakusová.

Graf deregulace na jižní Moravě.

Skokové zvýšení nájemného nepřišlo po deregulaci ani v Brně. Lidé se ho nejvíc obávali například ve čtvrti Černá Pole, kde patří nájem tržních i městských bytů k nejdražším ve městě. „U tržních bytů je to zhruba dvě stě korun za metr čtvereční. V některých případech i víc," uvedl makléř Michal Janda z realitní kanceláře Coloseum.

U činže za obecní byty jde o částku zhruba poloviční. Na Brně-severu, kam Černá Pole patří, však radnice z této částky poskytuje slevy pětatřicet až padesát procent s ohledem na stav bytových domů.

Rozhodující přitom je, zda jsou v domě vyměněná okna, jestli byl dům zateplený a zda dům prošel rekonstrukcí. „Podle jejich kvality dáváme nájemníkům slevy," uvedl mluvčí radnice Martin Ingr. Až padesátiprocentní slevy dosahují byty v domech bez provedených oprav jako je výměna oken, zateplení nebo oprava fasády.

Ve hře je i soud

V Brně se po deregulaci zvýšila činže tržních bytů jen mírně. Hlavně v atraktivních lokalitách. „Nájem je vyšší u luxusně a nadstandardně vybavených bytů v žádaných lokalitách. A zejména pokud jde o skupinu menších bytů. Tam lze očekávat růst nájmů i nadále," odhaduje Milada Kadlecová. Je jednatelka Institutu regionálních informací, který ceny tržního nájemného sleduje.

Podle Kadlecové se ale zvyšování nájmů netýká standardních a průměrných bytů. „Například u panelákových bytů je prostor ke zdražování vyčerpaný. Spíše se ustálí," poznamenala.

Pokud se nájemník nebo nájemce cítí poškozený, nevyhovuje mu výše nájmu a s druhou stranou se nedohodne, může se obrátit na soud se žádostí o určení nájemného. Ten se bude řídit výší nájmu, která je v daném místě a dané době obvyklá.

Autor: Věra Sychrová, Redakce

2.1.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Z okolí hlavního nádraží mizí zápach moči, žvýkačky a nedopalky

Brno – Stovky nedopalků a žvýkaček, které ještě minulý týden zdobily okolí hlavního vlakového nádraží v Brně, mizí. Město a městská část od prvního prosince spustily nový systém nepřetržitého úklidu. Ve středu jej politici kontrolovali.Podle Iva Rubeše ze společnosti Ave cz odpadové hospodářství je na úklidu nejtěžší hlavně množství odpadu. „Na takových místech totiž jen přibývá, nemůže se přestat ani na chvíli," sdělil.

Fenomén Ondra: Lezení na OH? Mám z toho strach, je to trochu paskvil

Praha, Brno /ROZHOVOR/ - Není to až tak dávno, co o něm věděl jen úzký okruh lezeckých nadšenců. A vida když v pondělí uspořádal tiskovku po návratu z úspěšné mise Dawn Wall (v kalifornských Yosemitech vylezl za rekordních osm dní nejtěžší stěnu světa v proslulém masivu El Capitan), tísnil se na ní solidní hrozen novinářů a několik televizních štábů. Z brněnského sportovního lezce Adama Ondry je definitivně hvězda tuzemského sportu.

Ministr Jurečka odvolal ředitele Povodí Moravy. Nebyl spokojen s jeho vedením

Brno, Praha – Ministr zemědělství Marian Jurečka ve středu odvolal generálního ředitele státního podniku Povodí Moravy Jana Hodovského. Ministr podle všeho nebyl spokojený s výsledky jeho práce. „Generální ředitel nedokázal čerpat finanční limity pro Povodí Moravy ze státního rozpočtu, časté byly chyby v zakázkách a často se střídali také ředitelé na klíčových postech podniku," nastínila důvody odvolání mluvčí ministerstva zemědělství Markéta Ježková.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies