VYBERTE SI REGION

Ceny bytů klesají, v Brně ale stále patří mezi nejdražší v republice

Brno - Byty v Brně jsou drahé. Často dražší než by měly být. Ve většině měst České republiky lidé byty kupují čím dál levněji. V Brně naopak ceny rostou. Podle realitních makléřů za tím stojí velká přitažlivost Brna i množství studentů, kteří ve městě bydlí.

27.9.2013 24
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Stehlík Lubomír

SROVNÁNÍ BYTŮ
cena bytu 3+1 po rekonstrukci• centrum Brna: 3 miliony
• Bystrc: 2,1 milionu
• Kuřim: 1,2 milionu
• Hodonín, Břeclav: 1 milion
• Veselí nad Moravou: 800 tisíc
nejžádanější byty v Brně• 1+1 a 3+1
nejžádanější lokality v Brně• Komín, Brno-střed, Bystrc
nejdražší lokality v Brně• Brno-střed, Nový Lískovec
nejlevnější lokality v Brně• Slatina, Žebětín

Zdroj: Realitní makléř Jiří Šmach a společnost Trikaya

Realitní makléř Jiří Šmach sleduje tento vývoj například v brněnské Bystrci. „Za poslední dva roky tam ceny bytů vzrostly v průměru o dvě stě tisíc korun. Jednopokojový byt s kuchyní lidé dříve mohli koupit za milion, dnes stojí až milion a půl," podotkl Šmach.

Nejdražší byty jsou stále v centru. Stojí minimálně o třetinu víc než srovnatelné byty v okrajových částech Brna. I přesto patří střed města mezi nejžádanější. „Pro lidi je centrum natolik přitažlivé, že jim nevadí si připlatit," tvrdí Alexej Veselý z developerské společnosti Trikaya. Lidé v centru vyhledávají zejména velké byty s rozlohou okolo sta metrů čtverečních.

Ne každý si ale může drahé bydlení v Brně dovolit. Proto volí mimobrněnské lokality. „Za dva a čtvrt milionu jsme s přítelkyní sehnali panelákový byt na okraji Brna. Radši jsme se ale přestěhovali do Šlapanic na Brněnsku, kde je hezké prostředí. Za stejné peníze máme mezonetový byt," popsal svou zkušenost Martin Kouřil.

Podle analytika Michala Kozuba mají na vysokou cenu bytů vliv i vysokoškoláci. „Lidé byty kupují často jako investici. Chtějí je pak pronajímat studentům," uvedl Kozub. Dalším důvodem vysokých cen je atraktivní prostředí. „Brno má zajímavé historické centrum. Je to druhé největší město v České republice, ale přitom to není až takové velkoměsto jako Praha," vysvětlila manažerka realitní kanceláře Sting Naďa Čaňková. Dodala zároveň, že drahé byty se i přes velký zájem prodávají pomalu. „Jeden byt se prodává zhruba tři až čtyři měsíce, dřív byl prodaný za týden," podotkla.

Poptávku zvyšují i lidé, kteří se do Brna stěhují za prací. „Přicházejí například z Hodonína, Břeclavi nebo malých vesnic, kde nemůžou najít zaměstnání," vysvětlil Šmach. Mají zájem hlavně o byty na okraji Brna. „Chtějí být co nejblíže přírodě," dodal.

Spolu s ekonomikou státu se rozhýbává i trh s nemovitostmi, ceny tak pravděpodobně porostou. „V současnosti se investovat do bydlení vyplatí. Navíc hypotéky jsou historicky nejlevnější," vysvětlil analytik Kozub.

BLANKA SEDLÁKOVÁ, NIKOLA JAKUBOVÁ

Autor: Redakce

ANKETA

Jsou ceny bytů na jižní Moravě podle vás vysoké?

ANO

80 %

NE

20 %

Hlasovalo: 84     Anketa byla ukončena

27.9.2013 VSTUP DO DISKUSE 24
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Nové kanceláře pro tisíc lidí otevřeli ve Slatině. Investor už plánuje další

Brno – Další kancelářský komplex se otevřel ve čtvrtek firmám i živnostníkům v Brně. Zájemci jej najdou v městské části Slatina kousek od brněnského letiště. Nové kanceláře ve městě rostou díky nízkým nájmům.

AKTUALIZOVÁNO

Zbrojovka po podzimu pouští Lacka či Vávru, přichází rychlonohý Nigerijec

Brno – Nechtějí navázat na bídný podzim. Nejvyšší představitelé brněnské Zbrojovky po skončení podzimní části první fotbalové ligy intenzivně pracují na obměně kádru. V pátek se čtveřice stávajících hráčů dozvěděla, že s nimi klub už dál nepočítá.

AKTUALIZOVÁNO

Nehoda u Lomničky: Držte se! vzkázali spolužáci. Dívka je stále ve vážném stavu

Lomnička – Nezletilá dívka, která si vážně poranila hlavu při čtvrteční dopravní nehodě u Lomničky na Brněnsku, je nadále ve vážném stavu. „Není už bezprostředně v ohrožení života, ale její stav je pořád vážný. Má poraněnou hlavu a je na umělé plicní ventilaci," uvedl mluvčí Fakultní nemocnice Brno Pavel Žára. Dívka leží na oddělení ARO v Dětské nemocnice v Brně. Při havárii se zranilo celkem pět mladých lidí.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies