VYBERTE SI REGION

Pozemky zdražily až pětinásobně. Kupující chtějí místa u velkých měst

Jižní Morava - Kde metr pozemku stál ještě před deseti lety stokorunu, tak se dnes prodává až za pětinásobek. Trh se stavebními i zemědělskými pozemky totiž podle údajů Českého statistického úřadu na jihu Moravy roste a s ním i ceny.

13.4.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Karel Rozehnal

Mnozí si myslí, že koupě nemovitosti je výhodná investice. „Slyšel jsem, že se to vždycky vyplatí. Třeba i v případě větších stavebních parcel. Koupit, chvíli počkat a pak se ziskem prodat," tvrdí například čtyřiapadesátiletý Brňan Pavel Michlů.

Podle odborníků to ale není tak jednoduché. „Pozemky se sice jako vyplatí, ale je to běh na delší trať. Koupit půdu s tím, že ji brzy se ziskem prodám, je nereálné," shrnuje odbornice z realitní kanceláře Naďa Čaňková. Podle ní kupec téměř jistě ztratí peníze, už jen kvůli dani z převodu nemovitosti. „U takové koupě musejí lidé počítat s tím, že je to investice na delší dobu. Třeba na deset let, pak už na ní většinou vydělají," dodala Čaňková.

Pokud lidé chtějí získat peníze na koupi pozemku, vyplatí se dodržet několik základních doporučení. „Je dobré znát územní plán a kupovat podle toho, kde hodnota pozemků stoupne. A pořizovat zemědělské pozemky nebo zahrady přímo od obcí, tak dostanou lepší cenu," radí.

Přesto mohou zájemci při hledání pozemku vhodného pro stavbu domu narazit. Ceny se totiž v různých místech Jihomoravského kraje značně liší. A registr s hodnotami všech parcel v kraji neexistuje. Kupci tak musejí spoléhat na realitní makléře.Porovnání cen pozemků.

PRO ZVĚTŠENÍ ROZKLIKNĚTE

Situace je přehlednější alespoň v Brně. Město má totiž jako jedno z jedenácti v České republice vypracovanou cenovou mapu. V ní jsou hodnoty parcel v celém Brně. Má to ale háček. „Nejsou to přímo tržní ceny. Mapa totiž nezohledňuje, zda jsou v dané lokalitě jiné podobné pozemky," vysvětluje odborník z majetkového odboru brněnského magistrátu Jiří Oščatka. Hodnota ojedinělých parcel na trhu je podle něj vždy vyšší.

V kraji jsou nyní nejdražší pozemky v Brně a ve větších městech. Podle realitních makléřů je pro kupující skoro vždy rozhodující, jak snadno se dostanou do Brna. Potvrzují to i lidé. „Když jsme před půl rokem řešili koupi parcely, zajímalo nás hlavně, jak to bude s dojížděním. Se ženou oba pracujeme v Brně," svěřuje se třeba Martin Nedělka.

Investoři nyní kupují často také pozemky v Blansku. Za zajímavé místo považují třeba lokalitu Skleníky. „Jde o šestatřicet tisíc metrů čtverečních. Jeden nabízíme za tisíc korun. Ve shodě s územním plánem chceme, aby tam zájemci postavili hlavně obchody," přibližuje vedoucí blanenského odboru investic a územního rozvoje Marek Štefan.

JIŘÍ HANÁK

ZPRAVODAJOVÉ ROVNOSTI

Autor: Redakce

13.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Převadeč vecpal do auta 6 migrantů. Na hranici u Mikulova je chytili policisté

Mikulov – Šest mladíků íránského a iráckého původu a jednoho převadeče zadrželi cizinečtí policisté na bývalém hraničním přechodu v Mikulově na Břeclavsku. Zkontrolovali osobní auto značky Hyundai pětadvacetiletého Rumuna a jeho pět spolujezdců. „V zavazadlovém prostoru policisté našli další ukrytou osobu. Muži ve věku sedmnáct až jednadvacet let neměli u sebe platné doklady," informovala v pátek o kontrole z úterý policejní mluvčí Štěpánka Komárová.

Záhadu oslabené imunity odhalili brněnští odborníci

Brno – Proč jsou někteří lidé náchylnější k infekcím a alergiím? Na tuto otázku možná našli odpověď vědci z Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice u sv. Anny v Brně. „Zhruba dva z tisíce Evropanů mají poruchu imunity s názvem selektivní deficit IgA. Kvůli němu častěji onemocní autoimunitními chorobami. Doposud nikdo netušil, jak nemoc vzniká," popsala Ema Wiesnerová z tiskového odboru univerzity.

Před 70 lety začal proces s prominenty Slovenského štátu

Pro umírněného ľuďáka, kněze a prezidenta Jozefa Tisa provaz, ale pro radikálního ministra vnitra Alexandera Macha pouhé vězení. Verdikt soudu s předáky Slovenského štátu, který byl zahájen 2. prosince 1946, byl ovlivněn mocenskými zájmy nastupujících komunistů.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies