VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Pozemky zdražily až pětinásobně. Kupující chtějí místa u velkých měst

Jižní Morava - Kde metr pozemku stál ještě před deseti lety stokorunu, tak se dnes prodává až za pětinásobek. Trh se stavebními i zemědělskými pozemky totiž podle údajů Českého statistického úřadu na jihu Moravy roste a s ním i ceny.

13.4.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Karel Rozehnal

Mnozí si myslí, že koupě nemovitosti je výhodná investice. „Slyšel jsem, že se to vždycky vyplatí. Třeba i v případě větších stavebních parcel. Koupit, chvíli počkat a pak se ziskem prodat," tvrdí například čtyřiapadesátiletý Brňan Pavel Michlů.

Podle odborníků to ale není tak jednoduché. „Pozemky se sice jako vyplatí, ale je to běh na delší trať. Koupit půdu s tím, že ji brzy se ziskem prodám, je nereálné," shrnuje odbornice z realitní kanceláře Naďa Čaňková. Podle ní kupec téměř jistě ztratí peníze, už jen kvůli dani z převodu nemovitosti. „U takové koupě musejí lidé počítat s tím, že je to investice na delší dobu. Třeba na deset let, pak už na ní většinou vydělají," dodala Čaňková.

Pokud lidé chtějí získat peníze na koupi pozemku, vyplatí se dodržet několik základních doporučení. „Je dobré znát územní plán a kupovat podle toho, kde hodnota pozemků stoupne. A pořizovat zemědělské pozemky nebo zahrady přímo od obcí, tak dostanou lepší cenu," radí.

Přesto mohou zájemci při hledání pozemku vhodného pro stavbu domu narazit. Ceny se totiž v různých místech Jihomoravského kraje značně liší. A registr s hodnotami všech parcel v kraji neexistuje. Kupci tak musejí spoléhat na realitní makléře.Porovnání cen pozemků.

PRO ZVĚTŠENÍ ROZKLIKNĚTE

Situace je přehlednější alespoň v Brně. Město má totiž jako jedno z jedenácti v České republice vypracovanou cenovou mapu. V ní jsou hodnoty parcel v celém Brně. Má to ale háček. „Nejsou to přímo tržní ceny. Mapa totiž nezohledňuje, zda jsou v dané lokalitě jiné podobné pozemky," vysvětluje odborník z majetkového odboru brněnského magistrátu Jiří Oščatka. Hodnota ojedinělých parcel na trhu je podle něj vždy vyšší.

V kraji jsou nyní nejdražší pozemky v Brně a ve větších městech. Podle realitních makléřů je pro kupující skoro vždy rozhodující, jak snadno se dostanou do Brna. Potvrzují to i lidé. „Když jsme před půl rokem řešili koupi parcely, zajímalo nás hlavně, jak to bude s dojížděním. Se ženou oba pracujeme v Brně," svěřuje se třeba Martin Nedělka.

Investoři nyní kupují často také pozemky v Blansku. Za zajímavé místo považují třeba lokalitu Skleníky. „Jde o šestatřicet tisíc metrů čtverečních. Jeden nabízíme za tisíc korun. Ve shodě s územním plánem chceme, aby tam zájemci postavili hlavně obchody," přibližuje vedoucí blanenského odboru investic a územního rozvoje Marek Štefan.

JIŘÍ HANÁK

ZPRAVODAJOVÉ ROVNOSTI

Autor: Redakce

13.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Archeopark Pavlov. Ilustrační foto.

Soutěžilo muzeum i studio televize. Kraj rozdával ceny za stavby

Při dopravní nehodě před třemi lety přišel Aleš Eger o pravou nohu. Ve čtvrtek o svých zkušenostech vyprávěl na Integrované střední škole automobilové v Brně na akci pro nezkušené a začínající řidiče Jezdím cool.
5

Přišel o nohu a nechtěl, aby ho zachránili. Svůj příběh říká začínajícím řidičům

Děti neponižuji. Nabádali je proti mně, oponuje učitelka. Někteří rodiče ji hájí

Brno - Po stížnosti rodičů na učitelku základní školy Labská se Brněnskému deníku Rovnost ozvali jiní, kteří ji naopak hájí. Pochybení odmítá i dotyčná vyučující.

Největší obavy důchodců? O zdraví i z migrantů, ukázal dlouholetý výzkum

Brno – Jak vnímají lidé odchod do důchodu a z čeho mají největší starosti? Na podobné otázky i mnoho dalších hledali odpověď výzkumníci z Provozně ekonomické fakulty Mendelovy univerzity v Brně. Několik let analyzovali pomocí dat z evropských šetření, dotazníků i hloubkových rozhovorů kvalitu života českých důchodců. Ve středu představili výsledky.

Bez přepychových přístrojů. Polní nemocnice přibližuje práci Lékařů bez hranic

Brno – Jak chutná roztok proti choleře, proč mají podvyživené děti nafouklá břicha nebo jak se chirurgům operuje ve válkách, mohou lidé zjistit od čtvrtka 27. dubna až do středy 3. května na brněnském náměstí Svobody. Začala tam totiž výstava s názvem Polní nemocnice Lékařů bez hranic.

AKTUALIZOVÁNO

První vertikální farma. Firma vypěstuje ekologické saláty v patrech nad sebou

Břeclav - Břeclavská Fosfa bude historicky první v republice, která vypěstuje zeleninu uvnitř speciální budovy. V takzvané vertikální farmě porostou saláty bez pesticidů a chemikálií.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies