VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Pozemky zdražily až pětinásobně. Kupující chtějí místa u velkých měst

Jižní Morava - Kde metr pozemku stál ještě před deseti lety stokorunu, tak se dnes prodává až za pětinásobek. Trh se stavebními i zemědělskými pozemky totiž podle údajů Českého statistického úřadu na jihu Moravy roste a s ním i ceny.

13.4.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Karel Rozehnal

Mnozí si myslí, že koupě nemovitosti je výhodná investice. „Slyšel jsem, že se to vždycky vyplatí. Třeba i v případě větších stavebních parcel. Koupit, chvíli počkat a pak se ziskem prodat," tvrdí například čtyřiapadesátiletý Brňan Pavel Michlů.

Podle odborníků to ale není tak jednoduché. „Pozemky se sice jako vyplatí, ale je to běh na delší trať. Koupit půdu s tím, že ji brzy se ziskem prodám, je nereálné," shrnuje odbornice z realitní kanceláře Naďa Čaňková. Podle ní kupec téměř jistě ztratí peníze, už jen kvůli dani z převodu nemovitosti. „U takové koupě musejí lidé počítat s tím, že je to investice na delší dobu. Třeba na deset let, pak už na ní většinou vydělají," dodala Čaňková.

Pokud lidé chtějí získat peníze na koupi pozemku, vyplatí se dodržet několik základních doporučení. „Je dobré znát územní plán a kupovat podle toho, kde hodnota pozemků stoupne. A pořizovat zemědělské pozemky nebo zahrady přímo od obcí, tak dostanou lepší cenu," radí.

Přesto mohou zájemci při hledání pozemku vhodného pro stavbu domu narazit. Ceny se totiž v různých místech Jihomoravského kraje značně liší. A registr s hodnotami všech parcel v kraji neexistuje. Kupci tak musejí spoléhat na realitní makléře.Porovnání cen pozemků.

PRO ZVĚTŠENÍ ROZKLIKNĚTE

Situace je přehlednější alespoň v Brně. Město má totiž jako jedno z jedenácti v České republice vypracovanou cenovou mapu. V ní jsou hodnoty parcel v celém Brně. Má to ale háček. „Nejsou to přímo tržní ceny. Mapa totiž nezohledňuje, zda jsou v dané lokalitě jiné podobné pozemky," vysvětluje odborník z majetkového odboru brněnského magistrátu Jiří Oščatka. Hodnota ojedinělých parcel na trhu je podle něj vždy vyšší.

V kraji jsou nyní nejdražší pozemky v Brně a ve větších městech. Podle realitních makléřů je pro kupující skoro vždy rozhodující, jak snadno se dostanou do Brna. Potvrzují to i lidé. „Když jsme před půl rokem řešili koupi parcely, zajímalo nás hlavně, jak to bude s dojížděním. Se ženou oba pracujeme v Brně," svěřuje se třeba Martin Nedělka.

Investoři nyní kupují často také pozemky v Blansku. Za zajímavé místo považují třeba lokalitu Skleníky. „Jde o šestatřicet tisíc metrů čtverečních. Jeden nabízíme za tisíc korun. Ve shodě s územním plánem chceme, aby tam zájemci postavili hlavně obchody," přibližuje vedoucí blanenského odboru investic a územního rozvoje Marek Štefan.

JIŘÍ HANÁK

ZPRAVODAJOVÉ ROVNOSTI

Autor: Redakce

13.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační fotografie.

Vrtulník kroužil kolem zříceniny hradu Obřany. Hledal zraněného člověka

Hořící kamion míjeli po své cestě kolem 170,5 kilometru dálnice D1 ve směru na Brno řidiči od páteční jedenácté hodiny večerní. Policie kvůli požáru nakonec dálnici uzavřela.
4

Požár rumunského kamionu uzavřel v noci dálnici

Pamlsková vyhláška: Děti nakupují sladkosti mimo školy

Brno /ANKETA/ – Plné žáků a studentů. Tak vypadají obchody s potravinami nedaleko brněnských škol. Zjistili to redaktoři Brněnského deníku Rovnost, kteří zjišťovali dopad takzvané pamlskové vyhlášky půl roku poté, co začala platit. Děti hledají v obchodech náhradu za školní bufety, které podle vyhlášky nemohou prodávat některé nezdravé potraviny či sladkosti. „Každý den chodím kolem supermarketu, takže pro mě není problém tam zajít a koupit si svačinu," prohlásila jedna z žákyň Gymnázia Johanna Gregora Mendela.

AKTUALIZOVÁNO

Brněnský orloj má konkurenci. Náměstí Svobody dostalo nové hodiny s číselníkem

Brno /FOTOGALERIE/ – Slečno, kolik je hodin? S tradiční oslovovací hláškou to mají muži zkoušející své štěstí na náměstí Svobody v Brně spočítané. Na sloupu dvacet metrů vzdáleném od brněnského orloje se nově vyjímají klasické hodiny s číselníkem. V pátek dopoledne je tam připevnili pracovníci Technických sítí Brno.

Mluvčí: Lidé záchranářům i nadávají

Jižní Morava - Hodinu zvažovala, jestli zavolat sanitku. Třiatřicetiletá Brňanka Petra Řiháková trpí Croh-novou chorobou, tedy onemocněním střev. Před několika měsíci se jí nemoc probudila. „Nemohla jsem se skoro hýbat, všechno mě bolelo a pořád jsem zvracela," popsala nepříjemné problémy žena.

Proměna Letné v Bystrci je o krok blíž. Město chce prodat pozemky

Brno /FOTOGALERIE/ – Přes dvacet let chátrající budova Letné v brněnské Bystrci se přiblížila k opravě. Developer totiž získá od města chybějící část pozemků pod stavbou. Na místě podle jeho plánů vznikne polyfunkční dům s byty i obchodními prostory.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies