VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Pozemky zdražily až pětinásobně. Kupující chtějí místa u velkých měst

Jižní Morava - Kde metr pozemku stál ještě před deseti lety stokorunu, tak se dnes prodává až za pětinásobek. Trh se stavebními i zemědělskými pozemky totiž podle údajů Českého statistického úřadu na jihu Moravy roste a s ním i ceny.

13.4.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Karel Rozehnal

Mnozí si myslí, že koupě nemovitosti je výhodná investice. „Slyšel jsem, že se to vždycky vyplatí. Třeba i v případě větších stavebních parcel. Koupit, chvíli počkat a pak se ziskem prodat," tvrdí například čtyřiapadesátiletý Brňan Pavel Michlů.

Podle odborníků to ale není tak jednoduché. „Pozemky se sice jako vyplatí, ale je to běh na delší trať. Koupit půdu s tím, že ji brzy se ziskem prodám, je nereálné," shrnuje odbornice z realitní kanceláře Naďa Čaňková. Podle ní kupec téměř jistě ztratí peníze, už jen kvůli dani z převodu nemovitosti. „U takové koupě musejí lidé počítat s tím, že je to investice na delší dobu. Třeba na deset let, pak už na ní většinou vydělají," dodala Čaňková.

Pokud lidé chtějí získat peníze na koupi pozemku, vyplatí se dodržet několik základních doporučení. „Je dobré znát územní plán a kupovat podle toho, kde hodnota pozemků stoupne. A pořizovat zemědělské pozemky nebo zahrady přímo od obcí, tak dostanou lepší cenu," radí.

Přesto mohou zájemci při hledání pozemku vhodného pro stavbu domu narazit. Ceny se totiž v různých místech Jihomoravského kraje značně liší. A registr s hodnotami všech parcel v kraji neexistuje. Kupci tak musejí spoléhat na realitní makléře.Porovnání cen pozemků.

PRO ZVĚTŠENÍ ROZKLIKNĚTE

Situace je přehlednější alespoň v Brně. Město má totiž jako jedno z jedenácti v České republice vypracovanou cenovou mapu. V ní jsou hodnoty parcel v celém Brně. Má to ale háček. „Nejsou to přímo tržní ceny. Mapa totiž nezohledňuje, zda jsou v dané lokalitě jiné podobné pozemky," vysvětluje odborník z majetkového odboru brněnského magistrátu Jiří Oščatka. Hodnota ojedinělých parcel na trhu je podle něj vždy vyšší.

V kraji jsou nyní nejdražší pozemky v Brně a ve větších městech. Podle realitních makléřů je pro kupující skoro vždy rozhodující, jak snadno se dostanou do Brna. Potvrzují to i lidé. „Když jsme před půl rokem řešili koupi parcely, zajímalo nás hlavně, jak to bude s dojížděním. Se ženou oba pracujeme v Brně," svěřuje se třeba Martin Nedělka.

Investoři nyní kupují často také pozemky v Blansku. Za zajímavé místo považují třeba lokalitu Skleníky. „Jde o šestatřicet tisíc metrů čtverečních. Jeden nabízíme za tisíc korun. Ve shodě s územním plánem chceme, aby tam zájemci postavili hlavně obchody," přibližuje vedoucí blanenského odboru investic a územního rozvoje Marek Štefan.

JIŘÍ HANÁK

ZPRAVODAJOVÉ ROVNOSTI

Autor: Redakce

13.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Oblohu nad Špilberkem v sobotu prozářil závěrečný nesoutěžní ohňostroj festivalu Ignis Brunensis. Podívaná nesla název Nebe na zemi podle slov známé skladby Jaroslava Ježka.
7 18

Jubilejní ohňostroje: ekologové chtějí raději světelnou show

Ilustrační foto.

Farmářské trhy? Málo problematické. Loni inspektoři zjistili jen dva nedostatky

AKTUALIZOVÁNO

Zamaštěná dálnice blokovala provoz 7 hodin. Při nehodě se vysypaly prasečí kůže

Rousínov /FOTOGALERIE/ – Kovové výlisky a vepřové kůže v úterý po čtvrté hodině odpoledne zkomplikovaly provoz na dálnici D1 u Rousínova. Vysypaly se ze dvou nákladních aut, která se tam srazila.

OBRAZEM: Nové hodiny v ulicích Brna konečně ukazují správný čas

Brno – Konec zmatků a nepřesného ukazování času. Nefunkční hodiny na deseti místech v Brně nahradily od úterního dopoledne nové. Zařízení nainstalovali zaměstnanci Technických sítí Brno.

Olomoucký vrchní soud zrušil předběžné opatření. Uber v Brně může jezdit

Olomouc, Brno – Vrchní soud v Olomouci v úterý zrušil takzvané velké předběžné opatření proti Uberu, které společnosti zakazovalo poskytovat své služby na území Brna. „Mohu potvrdit, že jej soudce zrušil. Vyjet do ulic ale mohou až ve chvíli, kdy rozhodnutí dostane společnost Uber písemně," řekl mluvčí soudu Vladimír Lichnovský.

AKTUALIZOVÁNO

Pod hladinou Brněnské přehrady zemřel starší muž

Brno – Na Brněnské přehradě v úterý krátce před jedenáctou hodinou utonul starší muž. Pomoci tonoucímu vyjeli hasiči ze základny ležící přímo na přehradě, na místo letěl i vrtulník. „Zavolali nás kvůli tomu, že muž se potopil a už se nevynořil. Po vytažení z vody jsme jej resuscitovali, ale neúspěšně," sdělil mluvčí hasičů Jaroslav Mikoška.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies