VYBERTE SI REGION

Brno: lepší než Praha i Budapešť

Brno - Pro centra regionálních služeb je Brno nejatraktivnějším místem Evropy. Tvrdí to analýza nezávislé britské poradenské společnosti Atos Consulting.

28.3.2009 2
SDÍLEJ:

Budovy Spielberk Office Centre.Foto: DENÍK/Jan Langer

České Silicon Valley. Tak se říká Brnu díky tomu, že v něm sídlí stále více softwarových center. A postupně se k nim přidávají i mezinárodní kolosy z jiných oborů.

Mají k tomu dobré důvody. Společnostem, které hledají místo pro svá regionální centra služeb, Brno nabízí jedinečné podmínky.

Ukázala to analýza společnosti Atos Consulting, podle které za sebou Brno nechalo i města takzvané rozvojové osy. Ta se vine od Berlína až po Maďarsko. „Praha v hodnocení obsadila až třetí místo,“ řekl András Nádasi z analytické společnosti Pricewaterhouse Coopers Hungary.

„Když se firma rozhoduje, které město je nejvhodnější pro umístění regionálního centra služeb, musí zhodnotit mnoho věcí. Například dostupnost pracovníků nebo kvalitu infrastruktury,“ vysvětlila ředitelka agentury CzechInvest Alexandra Rudyšarová.

Z celké Evropy je podle ní nejpopulárnější střed a východ, jako je Česká, Polská, Maďarská a Rumunská republika.

Schopnost přivábit zahraniční společnosti je pro rozvoj oblasti zásadní. „Čím více jich je, tím lépe. Udržují totiž v místě kvalifikované síly a hlavně lákají další investory,“ uvedla Rudyšarová.

Brno se stalo magnetem pro nové společnosti díky servisním službám, které nabízí. Podle ekonomů jsou na úrovni všech metropolí, ale za menší peníze. Díky levnější pracovní síle.

Silnou stránkou Brna je logistika. „Klíčová je jeho strategická pozice na křižovatce dopravních tepen,“ zdůraznil Michal Ruml z portálu Finance.cz. Město je dobře dostupné díky dálnicím D1 a D2 a mezinárodnímu letišti Brno­Tuřany. „Nejvíc mu proto konkurují města s podobnou polohou. Tedy Bratislava a Vídeň,“ dodal.

Pět nejlepších:
1. Brno (Česká republika), 2. Budapešť (Maďarsko), 3. Praha (Česká republika), 4. Manchester (Velká Británie), 5. Cardiff (Velká Británie)

Slova ekonomů potvrzuje Eva Zdráhalová z PPG Industries. „Brno jsme vybrali, protože je levnější a má výhodnou polohu. Všechny pobočky, pro které brněnské centrum připravuje účetnictví, jsou v našem dosahu,“ řekla .

Město se díky šesti univerzitám chlubí vysokou vzdělaností. „Kvalifikovaní lidé jsou přesně to, co regionální centra potřebují,“ je přesvědčen Ruml.
Brno je podle něj atraktivní hlavně pro společnosti, které se zabývají informačními technologiemi. Jeho slova potvrzuje i agentura CzechInvest. „V posledních letech založily své regionální sídlo v Brně velmi významné IT společnosti. Například IBM IDC Brno, Infosys, Motorola, DSGi, PPG Industries, IDS Scheer nebo Lufthansa,“ říká Rudyšarová.

„Jsme součástí projektu Centropa. Ten má mimo jiné za úkol přispívat k hospodářskému rozvoji oblasti. A je vidět, že tento úkol plní velice dobře,“ řekl mluvčí brněnského magistrátu Pavel Žára.

Prázdné kanceláře v Brně: firmy je nechtějí

Moderní kancelářská centra v Brně nemohou sehnat dostatek nájemníků. Firmy dávají před luxusem přednost levnějšímu nájmu

I přesto, že je Brno nejlepším evropským regionálním centrem a o zájem investorů nemá nouzi, nová kancelářské centra zejí prázdnotou. Firmy totiž v době krize šetří a drahé prostory v luxusních centrech nevyhledávají.

„Čtvrtinu kanceláří máme stále prázdnou. Nejvíce volných prostor je ve vyšších prosklených budovách, které jsme postavili až v druhé fázi,“ uvedla Milena Uhrová ze společnosti CTP, která pronajímá šedesát tisíc metrů čtverečních kanceláří v Spielberk Office Centre.

Jen ze tří čtvrtin má prostory zaplněné také Brno Business Park, který sídlí u Ústředního hřbitova „Cítíme úbytek firem, které by potřebovaly nové kanceláře, protože se rozrůstají. Váhavější jsou hlavně finanční instituce,“ přiznala Tamara Badálková, marketingová manažerka společnosti Lordship, která Brno Business Park spravuje. Podle ní jsou teď jednání se zájemci časově náročnější, často jim proto nabízejí výhodnější podmínky. „Snažíme se jim vyjít vstříc a cenu upravujeme podle délky pronájmu,“ upozornila Badálková.

Podle ekonomů stojí za prázdnými kancelářemi hlavně stavební boom v minulých letech. „Od roku 2005 se postavilo tolik ploch, že by je měli developeři problém obsadit i za běžné situace. Teď navíc zasáhla krize a firmy méně investují,“ podotknul analytik Marek Hatlapatka ze společnosti Cyrrus.

Pokud firmy kanceláře hledají, pronajímají si radši méně kvalitní, ale levnější. „Společnosti si rozmyslí, zda potřebují sídlit v takzvaných áčkových kancelářích, nebo se spokojí s levnějšími a menšími prostory,“ řekl Jiří Fajkus z realitní a developerské společnosti Real Spektrum.

Úřady jsou daleko

Kromě ekonomického hlediska musí developeři, kteří kancelářské budovy pronajímají, čelit také problému, že v Brně nesídlí centrální úřady státní správy. Na jižní Moravu tak své pracovníky nepošlou firmy, které potřebují s těmito státními institucemi často jednat.

„A i tyto státní úřady mají v hlavních městech velké množství kanceláří, takže je poptávka po prostorách vyšší. Určitá skupina zájemců v Brně prostě nebude nikdy,“ poznamenal Fajkus.

Moderní budovy nových business center nevyužívají ani společnosti zabývající se technologiemi. Tedy odvětvím, které se v kraji rozvíjí nejvíc. „Odčerpali z trhu mnoho kvalifikovaných pracovníků pro investory, kteří by mířili do kancelářských prostor. Ti se pak musí obrátit jinam,“ řekla generální ředitelka agentury CzechInvest Alexandra Rudyšarová.

Z nových center se o zaplněnost nebojí pouze Trinity Office Centre, které by mělo vedle Vaňkovky v Úzké ulici otevřít v květnu. Většinu svých ploch však nepronajímá, ale prodává. „Jedné společnosti prodáme první z budov, o druhé teď jednáme s vážným zájemcem. V poslední budově část kanceláří pronajmeme,“ popsal nové centrum Libor Baroň z realitní kanceláře Max & Partner, která má prodej a pronájem kanceláří centra na starosti.

Baroň si však uvědomuje, že pokles poptávky po kancelářích je v Brně velký. „I kdybychom kvůli špatné ekonomické situaci ztratili sedmdesát procent zájemců, pořád místa obsadíme. Jsme totiž v úplném centru města,“ dodal Baroň.

VENDULA JIČÍNSKÁ, LUCIE HRABCOVÁ

28.3.2009 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:

Z okolí hlavního nádraží mizí zápach moči, žvýkačky a nedopalky

Brno – Stovky nedopalků a žvýkaček, které ještě minulý týden zdobily okolí hlavního vlakového nádraží v Brně, mizí. Město a městská část od prvního prosince spustily nový systém nepřetržitého úklidu. Ve středu jej politici kontrolovali.Podle Iva Rubeše ze společnosti Ave cz odpadové hospodářství je na úklidu nejtěžší hlavně množství odpadu. „Na takových místech totiž jen přibývá, nemůže se přestat ani na chvíli," sdělil.

Fenomén Ondra: Lezení na OH? Mám z toho strach, je to trochu paskvil

Praha, Brno /ROZHOVOR/ - Není to až tak dávno, co o něm věděl jen úzký okruh lezeckých nadšenců. A vida když v pondělí uspořádal tiskovku po návratu z úspěšné mise Dawn Wall (v kalifornských Yosemitech vylezl za rekordních osm dní nejtěžší stěnu světa v proslulém masivu El Capitan), tísnil se na ní solidní hrozen novinářů a několik televizních štábů. Z brněnského sportovního lezce Adama Ondry je definitivně hvězda tuzemského sportu.

Ministr Jurečka odvolal ředitele Povodí Moravy. Nebyl spokojen s jeho vedením

Brno, Praha – Ministr zemědělství Marian Jurečka ve středu odvolal generálního ředitele státního podniku Povodí Moravy Jana Hodovského. Ministr podle všeho nebyl spokojený s výsledky jeho práce. „Generální ředitel nedokázal čerpat finanční limity pro Povodí Moravy ze státního rozpočtu, časté byly chyby v zakázkách a často se střídali také ředitelé na klíčových postech podniku," nastínila důvody odvolání mluvčí ministerstva zemědělství Markéta Ježková.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies