VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Bydlení v obecních bytech zneužívají podvodníci. Pronajímají je za vyšší cenu

Brno – V Brně je zhruba třicet tisíc obecních bytů. V drtivé většině případů jsou plné a často na jejich uvolnění čekají i stovky zájemců. Podle odhadů starostů největších městských částí však dokonce až deset procent nájemců využívá obecní byty k nelegálním účelům a k vlastnímu obohacování. Pronajímají totiž bez souhlasu městské části její byty, a to za výrazně vyšší cenu, než kolik za něj platí oni samotní.

19.10.2015 12
SDÍLEJ:

Bytové domy ilustrační fotoFoto: Martin Synek

Podle starosty brněnské městské části Líšeň je chyba v novém občanském zákoníku z minulého roku. „Poskytuje nájemníkům velkou ochranu. Vlastníka bytu podle něj nemá zajímat, kdo v něm bydlí. To je nesmyslné," uvedl.

Právník Richard Novák však nevidí problém v zákonech. „Je sice pravda, že zákoník zvyšuje práva nájemníků, to je však dobře. Vlastník bytu nemůže k nájemníkům vtrhnout, kdykoli se mu zachce. Na druhou stranu souhlasím s vedeními městských částí. Jedná se o podvod, protože takoví lidé se obohacují na úkor jiných. Těžko však na někoho takového přijít, jedině snad výslechy sousedů a podobnými detektivními praktikami," sdělil svůj názor.

Přijít na podvodníky považují vedení městských částí za velmi obtížné. Často vytváří bytové komise, které se kontrolou zabývají. „V té naší je zástupce každé strany, aby to bylo transparentní," řekl starosta městské části Bystrc Tomáš Kratochvíl.

Kolik a za kolik
Počty obecních bytů a cena Kč/m2 v jednotlivých městských částech:

- Brno-Líšeň: 2333 bytů, 63 korun
- Brno-Střed: 4500 bytů, 27-96 korun (podle stavu bytu)
- Brno-Sever: 6000 bytů, 52-72 korun (po slevách)
- Brno-Jundrov: 170 bytů, 77 korun
- Brno-Královo Pole: 1557 bytů, 75 korun (po slevách)
- Brno-Bystrc: 2000 bytů, 60 korun

Ani tento orgán však nevyřeší všechny problémy. „I když přijde tip od samotných lidí a bytová komise k nějakému podvodníkovi přijde, nájemníci se často vymluví, že jsou tam jen na návštěvě," vysvětlil místostarosta Rostislav Hakl. Působí v městské části Brno-Sever, která se svými šesti tisíci byty patří mezi jejich největší vlastníky v Brně. Právě Hakl odhaduje počet nekalých nájemníků na deset procent.

V městské části Jundrov si na kontroly vyhradili dokonce právničku. „Inspekci provádíme namátkově. Často na problém docházíme přes realitní kanceláře. S podvodníky jsme se však už dlouho nesetkali," řekla tamní starostka Ivana Fajnorová.

Nelegální inzeráty na pronájem obecních bytů v realitní inzerci objevují i v dalších městských částech. „Občas máme podezření, že souhlas s postoupením smlouvy, tedy výměny bytu, je ve skutečnosti nelegální prodej nájemní smlouvy přes realitní kancelář. Ale prokázat toto podezření je prakticky nemožné," vysvětlila tisková mluvčí městské části Královo Pole Olga Pelcová.

V Líšni berou jako účinnou metodu kontroly opravy. „Každoročně upravíme dvě sta třicet bytů. Kvůli modernizaci musíme s každým nájemníkem řešit stavební smlouvu. Je potom trochu divné, když o ní jednáme s někým jiným, než kdo je v podnájmu," popsal Štefan.

Když už bytová komise na podvodníka přijde, postih je malý. „Dotyčnému dáme jednoduše výpověď z nájemní smlouvy," vysvětlila Pelcová.

Nelegální pronájmy obecních bytů jsou pro podvodníky velmi výhodné. „Bydlení pronajímáme v ceně, která se pohybuje hluboko pod tržním nájemným. Metr čtvereční stojí běžně 125 korun, zatímco my požadujeme pětasedmdesát. Nepoctiví lidé se pak obohacují na úkor státu," řekl Hakl.

Místostarosta Králova Pole Daniel Valenta obzvlášť nechápe lidi, kteří na nelegální smlouvu přistoupí záměrně. „V současnosti není vůbec zapotřebí se podílet na podivných nezákonných transakcích. Nejsme v době před třiceti lety, kdy se na státní byt čekalo i dvacet let. Teď si stačí podat žádost na bytovém odboru městské části a byt je vážnému zájemci pronajat poměrně rychle, většinou v řádu několika měsíců," uvedl.

Řešením problému podle něj může být privatizace obecních bytů. „Byty v naší městské části chceme určitě prodávat soukromníkům," řekl.

Starosta Brno-Střed Martin Landa vedle nelegálních pronájmů považuje za problém rovněž nepovolené dovybavování. „Často se setkáváme s případy, kdy si lidé jen tak přistaví další dvě koupelny či záchody. To by se samozřejmě nemělo stávat," uvedl.

KATEŘINA ŠEVČÍKOVÁ

Autor: Redakce

19.10.2015 VSTUP DO DISKUSE 12
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

U šlapanického nádraží srazil vlak mladíka. Na místě zemřel

Ilustrační foto
1

Zjistili, že chlapec krade dolary rodičům. Pětici mužů viní z přípravy loupeže

AKTUALIZOVÁNO

Traktor po nehodě visel nad železniční tratí. Stroji nejspíš selhaly brzdy

Moravské Bránice /FOTOGALERIE/ - Opravdu divokou jízdu zažil před pár dny řidič traktoru jedoucí z kopce od obce Hlína u Moravských Bránic. Stroji s vlekem a nákladem deseti tun sladového ječmene pravděpodobně selhaly brzdy. Neovladatelný traktor nakonec projel křižovatkou a narazil do betonových svodidel na mostě nad železniční tratí.

Kauza Mrencová: policisté odložili případ imaginární krajské mluvčí

Brno – Zákon nikdo neporušil, k takovému závěru došli po deseti měsících policisté při vyšetřování případu neexistující krajské mluvčí Lucie Proutníkové, kterou ve skutečnosti byla Jana Mrencová.

VIDEO: Spícímu muži ukradla cigarety. Je to trestný čin, dívce hrozí vězení

Brno – Jen díky všímavé kolemjdoucí mohli v noci na sobotu pomoci strážníci spícímu muži. Ležel před jednou z restaurací v Brně a podle svědkyně si ho podezřele důkladně prohlížela dvojice lidí. Nakonec městští policisté zjistili, že šlo o krádež.

Opravy – kdy je hradí nájemce a kdy pronajímatel?

Nájmy bytů jsou poměrně obvyklé, méně častý byl donedávna pronájem domů, nicméně to se mění. S ohledem na vysoké ceny pozemků dává řada lidí přednost právě pronájmu. Přesto i na první pohled jednouchý pronájem s sebou nese řadu právních aspektů, na které je třeba dávat pozor. Jedním z nich jsou nepochybně opravy pronajímané nemovitosti.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení