VYBERTE SI REGION

Byty v Brně si cenu drží, ty pražské padají

Brno /ANKETA/ – Zatímco realitní bubliny v Praze a Hradci Králové praskly, brněnské byty si svoji hodnotu drží. Podle průzkumu Institutu regionálních informací hodnota bytů i nájemného zůstala skoro na stejné úrovni jako před příchodem krize v roce 2008.

21.12.2012 16
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Oleg Kapinus

Hodnota bytů klesla za posledních pět let v Brně nejméně ze všech krajských měst v republice. „Porovnávali jsme starší byt první kategorie s rozlohou 68 metrů čtverečních. V Brně v současnosti stojí 2 114 tisíc korun, což je o 72 tisíc méně, než v roce 2008. V Praze cena stejného bytu klesla o 632 tisíc korun," informovala jednatelka institutu Milada Kadlecová. V případě Hradce Králové cena klesla skoro o čtyři sta tisíc korun.

Podle Kadlecové byla tato města v minulosti nadhodnocená. „Hradec šlapal před pěti lety Brnu na paty, ale ukázalo se, že byl přeceněný. Brno je soběstačné a rozvíjející se město, které je zároveň centrem studentů. V okolí není jiné město, které je žádanější," doplnila Kadlecová.

Jiří Fajkus z realitní společnosti Real Spektrum vysvětluje stabilitu cen nemovitostí v Brně i opatrným přístupem developerů. „Nepřehnali to tak jako v Praze a nezahltili trh s byty, protože nové dostavovali postupně," komentoval Fajkus.

Pro zájemce o koupi bytů to znamená, že čekat na další snížení cen, nemá smysl. „Chceme si koupit byt v Brně, ale nedosáhneme na příliš vysokou hypotéku. Už rok a půl s koupí váháme, protože jsme doufali, že cena ještě půjde dolů. Teď to vypadá, že většího zlevnění se už nedočkáme," poznamenala Petra Ospalá.

Brno zažilo také zvýšení cen nájmů o šest procent. Více zdražily byty jen v Plzni. „Ceny rostly zejména v posledním čtvrtletí. Je však otázka, jak bude vypadat příští rok s další várkou utahování opasků a ekonomických vládních balíčků. Myslím, že ceny v příštím roce neporostou," sdělila Kadlecová. Podle ní s tržním nájemným výrazně nezahýbá ani zrušení regulovaného nájemného v obecních bytech.

Podle Fajkuse je nájemní bydlení mezi lidmi oblíbené čím dál víc. „Spousta lidí dříve považovala bydlení v nájmu vhodné spíše pro sociálně slabší obyvatelstvo. Ale teď se zájem zvedá, protože lidé mají obavy, že nezvládnou platit hypotéku a náklady spojené s vlastním bydlením. Se zájmem lidí roste i cena, protože nájemních bytů v Brně nijak výrazně nepřibylo," řekl Fajkus.

Dopady lednové deregulace je podle Fajkuse obtížné odhadnout. „Může se stát, že tržní nájemné klesne, protože se objeví nové byty, které si jejich majitelé dosud udrželi jen díky nízkému nájemnému. Skutečné dopady však poznáme nejdříve za půl roku, spíše za rok," dodal.

Autor: Petra Kozlanská

ANKETA

Jsou podle vás nájmy v obecních bytech vysoké?

Ano

69 %

Ne

31 %

Hlasovalo: 104     Anketa byla ukončena

21.12.2012 VSTUP DO DISKUSE 16
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

O Seniorbus je enormní zájem. Na jízdu lidé čekají i šest týdnů

Brno /FOTOGALERIE/ – Seniorbus, který usnadňuje cestování brněnským seniorům či lidem s postižením, jezdí už půl roku. Měsíčně přepraví okolo devíti stovek lidí. „U pětaosmdesáti procent cestujících jde o seniory, zbylých patnáct tvoří lidé se zdravotním postižením," vyčíslila mluvčí brněnského dopravního podniku Barbora Lukšová.

Učí děti zpívat, celému souboru ušila kroje

Bílovice nad Svitavou - Osmnáctým rokem zpívají děti koledy ve folklorním souboru Bystrouška pod vedením Bohuslavy Hamákové. Letos se zpěvem a tancem připojí k akci Česko zpívá koledy pořádané Deníkem po celé republice. Společně s pěveckým sborem Bach a divadelním spolkem Bota rozezní Bystrouška své hlasy v Bílovicích nad Svitavou na Brněnsku potřetí.

Odejde Zbrojovce snajpr? Útočník Škoda je v kurzu

Brno - Na podzim nastřílel deset branek, vyšvihl se do čela pořadí kanonýrů vedle renomovaného Davida Lafaty. Brněnský fotbalista Michal Škoda se v zimním přestupovém období patrně stane horkým zbožím. Už kolem něj také někteří zájemci krouží. „Mám nějaké informace od manažera, ale spíš čekám na něco konkrétního, zatím je to jen oťukávání, což moc neřeším," odvětil Deníku Rovnost útočník Zbrojovky.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies