VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty v Brně si cenu drží, ty pražské padají

Brno /ANKETA/ – Zatímco realitní bubliny v Praze a Hradci Králové praskly, brněnské byty si svoji hodnotu drží. Podle průzkumu Institutu regionálních informací hodnota bytů i nájemného zůstala skoro na stejné úrovni jako před příchodem krize v roce 2008.

21.12.2012 16
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Oleg Kapinus

Hodnota bytů klesla za posledních pět let v Brně nejméně ze všech krajských měst v republice. „Porovnávali jsme starší byt první kategorie s rozlohou 68 metrů čtverečních. V Brně v současnosti stojí 2 114 tisíc korun, což je o 72 tisíc méně, než v roce 2008. V Praze cena stejného bytu klesla o 632 tisíc korun," informovala jednatelka institutu Milada Kadlecová. V případě Hradce Králové cena klesla skoro o čtyři sta tisíc korun.

Podle Kadlecové byla tato města v minulosti nadhodnocená. „Hradec šlapal před pěti lety Brnu na paty, ale ukázalo se, že byl přeceněný. Brno je soběstačné a rozvíjející se město, které je zároveň centrem studentů. V okolí není jiné město, které je žádanější," doplnila Kadlecová.

Jiří Fajkus z realitní společnosti Real Spektrum vysvětluje stabilitu cen nemovitostí v Brně i opatrným přístupem developerů. „Nepřehnali to tak jako v Praze a nezahltili trh s byty, protože nové dostavovali postupně," komentoval Fajkus.

Pro zájemce o koupi bytů to znamená, že čekat na další snížení cen, nemá smysl. „Chceme si koupit byt v Brně, ale nedosáhneme na příliš vysokou hypotéku. Už rok a půl s koupí váháme, protože jsme doufali, že cena ještě půjde dolů. Teď to vypadá, že většího zlevnění se už nedočkáme," poznamenala Petra Ospalá.

Brno zažilo také zvýšení cen nájmů o šest procent. Více zdražily byty jen v Plzni. „Ceny rostly zejména v posledním čtvrtletí. Je však otázka, jak bude vypadat příští rok s další várkou utahování opasků a ekonomických vládních balíčků. Myslím, že ceny v příštím roce neporostou," sdělila Kadlecová. Podle ní s tržním nájemným výrazně nezahýbá ani zrušení regulovaného nájemného v obecních bytech.

Podle Fajkuse je nájemní bydlení mezi lidmi oblíbené čím dál víc. „Spousta lidí dříve považovala bydlení v nájmu vhodné spíše pro sociálně slabší obyvatelstvo. Ale teď se zájem zvedá, protože lidé mají obavy, že nezvládnou platit hypotéku a náklady spojené s vlastním bydlením. Se zájmem lidí roste i cena, protože nájemních bytů v Brně nijak výrazně nepřibylo," řekl Fajkus.

Dopady lednové deregulace je podle Fajkuse obtížné odhadnout. „Může se stát, že tržní nájemné klesne, protože se objeví nové byty, které si jejich majitelé dosud udrželi jen díky nízkému nájemnému. Skutečné dopady však poznáme nejdříve za půl roku, spíše za rok," dodal.

Autor: Petra Kozlanská

Jsou podle vás nájmy v obecních bytech vysoké?

Ano

69 %

Ne

31 %

Hlasovalo: 104

Anketa byla ukončena

21.12.2012 VSTUP DO DISKUSE 16
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Křišťálová Lupa 2017

Nominujte Deník v anketě Křišťálová Lupa 2017!

Trenér Miloslav Machálek.
1

Záchranář nebo třeba malíř? Fanoušci spekulují nad novým trenérem Zbrojovky

Vysněné dětské postele

Dětský pokoj potřebuje pořádnou postel. Ale obyčejné postele jsou plné nesplněných dětských snů. Zkuste splnit nějaké ty sny i vysněnou postelí.

Nejstarší strom v Lužánkách je stabilní. 230 let starý dub vydrží ještě roky

Brno – Jeden z nejstarších stromů v Lužánkách, dub uherský, je v pořádku a vyvrácení mu nehrozí. Vyplývá to z výsledků úterního testování, které měli za úkol zaměstnanci Veřejné zeleně města Brna.

Otevření kina Art se zpozdí kvůli azbestu. Odstranění vyjde na dva a půl milionu

Brno – První diváci se do zrekonstruovaného kina Art podívají o něco později. Za prodloužení stavebních prací může azbestový nátěr, který stavbaři našli na stěnách.

V Králově Poli přibudou nové moderní byty. I s parkem a vnitrobloky

Brno - Tisíce metrů čtverečních v bývalém průmyslovém areálu mezi královopolskou Reissigovou a Sportovní ulicí měly ještě podle šest let starých plánů zaplnit nákupní galerie i obří multikino. Do budoucna se ale mohou po této lokalitě poohlížet spíše lidé, kteří hledají nové a moderní bydlení blízko brněnského centra. Až pro dvanáct set nových obyvatel tam totiž developerská firma postaví nové byty.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení