VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty v Brně: za rok o třetinu dražší

Brno - Chcete si koupit v Brně byt? Pozdě. Ještě loni na jaře si mohla mladá rodina pořídit dvoupokojový byt za milion a čtvrt. Teď si musí připlatit pět set tisíc. Za rok totiž bydlení ve městě zdražilo asi o třetinu. U větších bytů je nárůst ceny ještě viditelnější.

14.6.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Filip Mach

Obrovské zdražení bytů způsobilo hned několik věcí. „Šlo o jedinečnou kombinaci zájmu silných ročníků o vlastní bydlení, výhodných úrokových sazeb u hypoték a dobrého ekonomického vývoje Brna,“ vysvětlil ekonom Marek Hatlapatka ze společnosti Cyrrus.

Výrazné zdražení zavinili také spekulanti s nemovitostmi. „Lidé, kteří měli dostatek peněz, vycítili, že se byty pomalu zdražují. Tak je nakupovali ve velkém. Cena bytů pak vyletěla strmě nahoru,“ řekl Hatlapatka.

U menších bytů podle něj rostly ceny nejvíc, protože byly nejdostupnější a byl o ně tudíž největší zájem. To potvrdila i regionální manažerka realitní kanceláře Sting Lucie Chvátalová. „Malé byty se prodávaly a prodávají nejvíc. U nich totiž lidem vyjde splátka hypotéky stejně jako placení nájemného. Lidé to tedy na rozpočtu nepocítí a přitom už splácejí vlastní byt,“ uvedla Chvátalová.

To je i případ Vlastimila Sapáka. „Chtěl jsem už konečně bydlet ve svém. Koupil jsem si byt dva plus jedna. Byl poměrně levný, takže mi zbyly peníze i na rekonstrukci bytu,“ pochvaluje si Sapák.

Lidem jde o místo


Ceny bytů rostly také podle lokality. „Lidé jsou ochotni si za lepší místo připlatit,“ vypozorovala Chvátalová. Nejžádanějšími čtvrtěmi jsou Královo Pole, Černá Pole, Žabovřesky a Masarykova čtvrť. „Levnější jsou obvykle sídliště jako Vinohrady, některé části Bohunic, Nový Lískovec a Líšeň,“ podotkla manažerka.

I přes velké zdražení si lidé byty v Brně stále kupují. Svědčí o tom i trvající velký zájem o hypotéky. „Není to sice takový nárůst jako loni, ale pořád se zvyšuje počet hypoték ve srovnání se stejným čtvrtletím loňského roku asi o pětinu,“ vysvětlil Hatlapatka.
Své bydlení v Brně chce i Karolína Bláhová. „Byty v Brně se mi sice zdají drahé, ale když chci v tomto městě žít, stejně nemám na výběr. Ráda bych přitom koupila byt v klidné lokalitě se zelení okolo,“ popsala Bláhová.

Další zdražení zřejmě nehrozí. V následujících měsících by se podle odborníků měla situace na trhu s byty stabilizovat. „Lidé, kteří koupili menší byt, budou za nějaký čas chtít větší. Je tedy pravděpodobné, že menší byty možná o něco zlevní a zdražovat budou hlavně luxusní větší byty,“ konstatoval Hatlapatka.

Výsledná cena bytu však prý vždy záleží na schopném realitním makléři. „Vše je dáno poptávkou a nabídkou. Dvě strany jdou proti sobě. Kupující chce zaplatit co nejméně a prodávající chce získat co nejvíc. Velkou roli pak hraje kvalitní makléř, který se dostane k rovnovážné ceně,“ radí Chvátalová.

#nahled|http://g.denik.cz/50/96/infografika_byty_denik_flash_big.jpg|http://g.denik.cz/50/96/infografika_byty.jpg|Zdražení bytů v Brně.#

Autor: Barbora Kurcová

14.6.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

Na jihu Moravy padly rekordní teploty. Meteorologové naměřili přes 21 stupňů

Hokejista Richard Jarůšek.

Kometa má samá skvělá jména, říká před semifinále proti mateřskému klubu Jarůšek

Hodina cvičení denně? Po skákání na trampolínách sotva udržela kartáček na zuby

Brno /NA VLASTNÍ KŮŽI/ - Dva měsíce. Každý den hodina cvičení. Bez přestávky. Jako asistentka v redakci Brněnského deníku Rovnost jsem se rozhodla sedavé zaměstnání vyvážit dvouměsíční výzvou v tělocvičně a bojovat o změnu postavy.

Kometě budou lidé fandit hlavně v hospodách. Veřejná projekce se zatím nechystá

Brno – Ve středu odstartuje v královéhradecké hokejové aréně semifinálová série Tipsport extraligy. Domácí Mountfield HK poprvé hostí Kometu a v Brně po delší pauze znovu začíná hokejová horečka. Brněnský deník Rovnost zjišťoval, jestli budou fanoušci moct podpořit brněnský tým před velkoplošnými obrazovkami, které byly v minulých sezonách na náměstí Svobody či na Moravském náměstí.

Samořízené automobily by se mohly testovat na dálnici D2

Vozidla bez řidiče by se do budoucna mohla v provozu testovat na dálnici D2 mezi Brnem a Bratislavou. Na dnešním jednání se na tom shodli ministr dopravy Dan Ťok (za ANO) a místopředseda slovenské vlády pro investice a informatiku Peter Pellegrini se zástupci automobilového průmyslu a mobilními operátory.

AKTUALIZOVÁNO

Dopravní podnik koupí 60 autobusů na plyn. Cestující potěší klimatizace

Brno – Šedesát nových autobusů na stlačený zemní plyn nakoupí do konce příštího roku brněnský dopravní podnik. Příjemnou novinkou bude jejich klimatizace. „Chceme, aby každý nově pořízený trolejbus nebo autobus měl klimatizaci takzvaného salónu, čili prostoru pro cestující. Kromě toho, že jsme vyslyšeli jejich prosby, také usilujeme o moderní hromadnou dopravu, kterou bude lidé rádi jezdit," okomentovala mluvčí dopravního podniku Barbora Lukšová.

Předvolební speciál deníku: Jak splnila vláda své sliby?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies