VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů v Brně klesly. Až na samé dno

Brno /INFOGRAFIKA/ - Pokles cen nemovitostí se vBrně zastavil. Zájemci okoupi bytu vpanelových domech by už podle odborníků neměliváhat.

13.5.2009 10
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Lubomír Stehlík

Čtěte komentář:
Ceny bytů na dně? Ne všechny

Ceny začaly výrazně padat koncem loňského roku. „V Brně a okolí paneláky zlevnily až o dvacet procent,“ uvedl brněnský realitní makléř Michal Mertens. Upozornil, že propad se ale týká jen panelových domů. „Největší zlevnění přišlo na přelomu února a března,“ upřesnil jednatel brněnské realitní společnosti Alva real David Vašíček. Podle jeho odhadu je snižování cen u konce.

Ti, kdo chtějí na koupi nemovitosti vydělat, by měli vybírat panelákové byty v méně atraktivních místech. „Ceny rodinných domů, starších cihlových bytů a novostaveb se totiž moc nezměnily,“ vysvětlil ekonom Tomáš Skolek.

Jeho slova potvrzuje devětadvacetiletý Brňan Petr Kalousek. „Od února si prohlížím nabídky realitních kanceláří a je pravda, že paneláky spadly hodně. Naopak cihlové domy podle mě lehce zdražily,“ řekl Kalousek, který si chce pořídit dvoupokojový byt. „Původně jsem přemýšlel o něčem starším, ale asi půjdu do paneláku. Hodně se teď zateplují a opravují, tak je to myslím rozumná investice. Zvlášť v této chvíli,“ zamyslel se Kalousek.

Propad panelákových bytů srovnal ceny v různých částech města. „Například na Lesné, kde byly panelové byty nejdražší, jsou ceny už srovnatelné na úroveň jiných podobných míst,“ vysvětlil Mertens.

Pokles cen je podle ekonomů přirozený. Nemovitosti byly od roku 2002 příliš drahé kvůli obrovské poptávce. „Lidé se báli, že po vstupu do Evropské unie ceny porostou. A navíc začaly shánět byty silné populační ročníky,“ řekl brněnský makléř Jaroslav Malina. Podle něj se teď ceny vrátily na reálnou hladinu.

„Přemrštěné částky způsobilo i to, že se Česko ocitlo na vrcholu ekonomického cyklu. Lidé se obávali daňových reforem, a proto si chtěli pořídit bydlení včas,“ je přesvědčen ekonom Skolek. Ceny teď klesají kvůli tomu, že už o byty není tak velký zájem. „Lidé se bojí zadlužení a taky se zpřísnily podmínky hypoték,“ řekl Malina.

Odborníci se shodují na tom, že na další slevy už lidé nemají čekat. „Nepočítal bych s tím. V příštím roce se bezpochyby objeví dobré individuální nabídky, ale kdo si myslí, že byt pořídí výrazně levněji než teď, bude asi zklamaný,“ dodal Skolek.

#nahled|http://g.denik.cz/50/c9/0513_byty_ceny_infografika_denik-630.jpg|http://g.denik.cz/50/c9/0513_byty_ceny_infografika.jpg|Kolik stojí byt 2+1 v některých brněnských městských částech.#

Slova ekonoma potvrzují i realitní makléři. „Podle mě jsme se dostali na dno. Kdyby se ještě zlevňovalo, prodej by se majitelům nevyplatil a začali by byty hlavně pronajímat,“ vysvětlil makléř Mertens. Pro představu uvedl, že třípokojový byt, který stál loni dva miliony tři sta tisíc, vyjde nyní asi na milion osm set padesát tisíc.

Přestože ceny vícepokojových bytů vycházejí na metr čtvereční levněji, lidé mají větší zájem hlavně o malé byty. „Chtějí hlavně jedno či dvoupokojové. Méně je zajímají třípokojové. A větší byty jdou na odbyt už minimálně,“ popsal dlouhodobou situaci Vašíček.

Autor: Tereza Bartošíková

13.5.2009 VSTUP DO DISKUSE 10
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Slezský FC Opava - FC Zbrojovka Brno 2:1
AKTUALIZOVÁNO
1 61

Zavadil zůstal na tribuně a Zbrojovka bez něj zklamala, v poháru končí

Brno dům ulice Vranovská č.p. 22
3 10

Na chodbách jim vadí lidská moč a výkaly. Obyvatelé domu si stěžují

Odpadky vedle onkologie? Absurdní, tvrdí ředitel ústavu

Brno - Na nový parkovací dům čekají lékaři, návštěvníci a pacienti Masarykova onkologického ústavu zoufale. Kromě něj ale u zařízení může vyrůst také sběrné středisko odpadu. Radní Brna se v úterý rozhodli nechat tuto možnost prověřit úředníky.

Muž, co bojoval proti šmejdům: Někdo mi zapálil auto, tak jsem raději skončil

Brno /ROZHOVOR/ - Výhrůžné zprávy, rozbité okno nebo zapálené auto. Podobná překvapení zpestřují od Nového roku život Brňana Víta Kalvody. Muže, který se až do letoška věnoval boji proti takzvaným finančním šmejdům, kteří své klienty díky poplatkům připravují o peníze. O problematice natočil i dokument. „Čekal jsem, že to bude studentský šuplíkový film," říká Kalvoda. Netušil, že dokument bude oblíbený a vzbudí pozornost kritizovaných firem.

OBRAZEM: Dětské zboží? Lidé ho vybírali na veletrhu ProDítě

Brno – Petra Moučková s přítelem čekají první dítě. „Vybíráme právě kočárek a tady na veletrhu jich je docela dost. Možná tu jeden i koupíme," vysvětlila Moučková, proč na veletrh ProDítě přišla.

Z kolejí nás vystěhují příliš brzy, stěžují si studenti

Brno /FOTOGALERIE/ – Pro Brňany prestiž, pro některé vysokoškoláky starost o střechu nad hlavou. Kvůli červnové Olympiádě dětí a mládeže přijede do Brna téměř 4700 sportovců, kterým nabízí ubytování koleje Vysokého učení technického. Své pokoje tak někteří studenti musí opustit dříve. Vedení univerzity však potvrdilo, že drtivou většinu z nich olympiáda neovlivní.

Předvolební speciál deníku: Jak splnila vláda své sliby?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies