VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů v Brně klesly. Až na samé dno

Brno /INFOGRAFIKA/ - Pokles cen nemovitostí se vBrně zastavil. Zájemci okoupi bytu vpanelových domech by už podle odborníků neměliváhat.

13.5.2009 10
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Lubomír Stehlík

Čtěte komentář:
Ceny bytů na dně? Ne všechny

Ceny začaly výrazně padat koncem loňského roku. „V Brně a okolí paneláky zlevnily až o dvacet procent,“ uvedl brněnský realitní makléř Michal Mertens. Upozornil, že propad se ale týká jen panelových domů. „Největší zlevnění přišlo na přelomu února a března,“ upřesnil jednatel brněnské realitní společnosti Alva real David Vašíček. Podle jeho odhadu je snižování cen u konce.

Ti, kdo chtějí na koupi nemovitosti vydělat, by měli vybírat panelákové byty v méně atraktivních místech. „Ceny rodinných domů, starších cihlových bytů a novostaveb se totiž moc nezměnily,“ vysvětlil ekonom Tomáš Skolek.

Jeho slova potvrzuje devětadvacetiletý Brňan Petr Kalousek. „Od února si prohlížím nabídky realitních kanceláří a je pravda, že paneláky spadly hodně. Naopak cihlové domy podle mě lehce zdražily,“ řekl Kalousek, který si chce pořídit dvoupokojový byt. „Původně jsem přemýšlel o něčem starším, ale asi půjdu do paneláku. Hodně se teď zateplují a opravují, tak je to myslím rozumná investice. Zvlášť v této chvíli,“ zamyslel se Kalousek.

Propad panelákových bytů srovnal ceny v různých částech města. „Například na Lesné, kde byly panelové byty nejdražší, jsou ceny už srovnatelné na úroveň jiných podobných míst,“ vysvětlil Mertens.

Pokles cen je podle ekonomů přirozený. Nemovitosti byly od roku 2002 příliš drahé kvůli obrovské poptávce. „Lidé se báli, že po vstupu do Evropské unie ceny porostou. A navíc začaly shánět byty silné populační ročníky,“ řekl brněnský makléř Jaroslav Malina. Podle něj se teď ceny vrátily na reálnou hladinu.

„Přemrštěné částky způsobilo i to, že se Česko ocitlo na vrcholu ekonomického cyklu. Lidé se obávali daňových reforem, a proto si chtěli pořídit bydlení včas,“ je přesvědčen ekonom Skolek. Ceny teď klesají kvůli tomu, že už o byty není tak velký zájem. „Lidé se bojí zadlužení a taky se zpřísnily podmínky hypoték,“ řekl Malina.

Odborníci se shodují na tom, že na další slevy už lidé nemají čekat. „Nepočítal bych s tím. V příštím roce se bezpochyby objeví dobré individuální nabídky, ale kdo si myslí, že byt pořídí výrazně levněji než teď, bude asi zklamaný,“ dodal Skolek.

#nahled|http://g.denik.cz/50/c9/0513_byty_ceny_infografika_denik-630.jpg|http://g.denik.cz/50/c9/0513_byty_ceny_infografika.jpg|Kolik stojí byt 2+1 v některých brněnských městských částech.#

Slova ekonoma potvrzují i realitní makléři. „Podle mě jsme se dostali na dno. Kdyby se ještě zlevňovalo, prodej by se majitelům nevyplatil a začali by byty hlavně pronajímat,“ vysvětlil makléř Mertens. Pro představu uvedl, že třípokojový byt, který stál loni dva miliony tři sta tisíc, vyjde nyní asi na milion osm set padesát tisíc.

Přestože ceny vícepokojových bytů vycházejí na metr čtvereční levněji, lidé mají větší zájem hlavně o malé byty. „Chtějí hlavně jedno či dvoupokojové. Méně je zajímají třípokojové. A větší byty jdou na odbyt už minimálně,“ popsal dlouhodobou situaci Vašíček.

Autor: Tereza Bartošíková

13.5.2009 VSTUP DO DISKUSE 10
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Rudy Kovanda a Franta Kocourek (vpravo).
1

Lamželezo i Boris Tyger. Před 70 lety se narodil silák a bavič Franta Kocourek

Jeroným Tejc

Poslanec Tejc asi povede brněnskou sociální demokracii do voleb

Švancara na Jizerské padesátce ujel jen dva kilometry. Selhaly mu lyže

Brno – Na běžky nemá dobré vzpomínky, v neděli však na svou nechuť zapomněl. Brněnský fotbalista a známý bavič Petr Švancara společně se svým kamarádem, bývalým ligovým fotbalistou a nyní televizním komentátorem Luďkem Zelenkou, odstartovali do jubilejní Jizerské padesátky, ujeli však jen dva kilometry a pak ze slavného závodu odstoupili. „Mám rád rozhovory s běžkaři a řeknu to podobně. S Luďkem nám jednoduše selhaly lyže, promazali jsme," směje se Švancara.

Smogové jízdné zdarma: lidovci jsou proti, opatření vnímají jako populismus

Brno – Červenou dostane projekt městské hromadné dopravy při smogové situaci od brněnských křesťanských demokratů. „Lidovci nepodpoří populistická opatření na jízdné zdarma. Nezlepší to ovzduší ve městě, takže nemáme potřebu podobnou věc zavést," prohlásil v pondělí lidovecký náměstek primátora a člen rady města Petr Hladík. Téma protismogových opatření v úterý projedná jedenáctičlenná rada města, ve které lidovci mají kromě Hladíka ještě jednoho dalšího radního.

Podnikatel Zadeh zůstane ve vazbě, soud stížnost zamítl

Brno – Podnikatel Shahram Abdullah Zadeh obžalovaný z daňových úniků zůstane ve vazbě, Krajský soud v Brně stížnost proti ní zamítl. Zadehovi právníci se proto obrátí na Ústavní soud. V pondělí o tom informovala Zadehova obhájkyně Alena Kojzarová. Zadeh je od začátku prosince ve vazbě kvůli údajnému ovlivňování svědka.

AKTUALIZOVÁNO

Změny v Uměleckoprůmyslovém muzeu. Stálá expozice se zavře skoro na dva roky

Brno – Užité umění brzy v Uměleckoprůmyslovém muzeu v Brně vystřídá design. Kvůli radikální přeměně interiérů i koncepce sbírek se budova pro návštěvníky letos v létě částečně uzavře. Po otevření se bude jmenovat Muzeum designu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies