VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů v Brně klesly. Až na samé dno

Brno /INFOGRAFIKA/ - Pokles cen nemovitostí se vBrně zastavil. Zájemci okoupi bytu vpanelových domech by už podle odborníků neměliváhat.

13.5.2009 10
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Lubomír Stehlík

Čtěte komentář:
Ceny bytů na dně? Ne všechny

Ceny začaly výrazně padat koncem loňského roku. „V Brně a okolí paneláky zlevnily až o dvacet procent,“ uvedl brněnský realitní makléř Michal Mertens. Upozornil, že propad se ale týká jen panelových domů. „Největší zlevnění přišlo na přelomu února a března,“ upřesnil jednatel brněnské realitní společnosti Alva real David Vašíček. Podle jeho odhadu je snižování cen u konce.

Ti, kdo chtějí na koupi nemovitosti vydělat, by měli vybírat panelákové byty v méně atraktivních místech. „Ceny rodinných domů, starších cihlových bytů a novostaveb se totiž moc nezměnily,“ vysvětlil ekonom Tomáš Skolek.

Jeho slova potvrzuje devětadvacetiletý Brňan Petr Kalousek. „Od února si prohlížím nabídky realitních kanceláří a je pravda, že paneláky spadly hodně. Naopak cihlové domy podle mě lehce zdražily,“ řekl Kalousek, který si chce pořídit dvoupokojový byt. „Původně jsem přemýšlel o něčem starším, ale asi půjdu do paneláku. Hodně se teď zateplují a opravují, tak je to myslím rozumná investice. Zvlášť v této chvíli,“ zamyslel se Kalousek.

Propad panelákových bytů srovnal ceny v různých částech města. „Například na Lesné, kde byly panelové byty nejdražší, jsou ceny už srovnatelné na úroveň jiných podobných míst,“ vysvětlil Mertens.

Pokles cen je podle ekonomů přirozený. Nemovitosti byly od roku 2002 příliš drahé kvůli obrovské poptávce. „Lidé se báli, že po vstupu do Evropské unie ceny porostou. A navíc začaly shánět byty silné populační ročníky,“ řekl brněnský makléř Jaroslav Malina. Podle něj se teď ceny vrátily na reálnou hladinu.

„Přemrštěné částky způsobilo i to, že se Česko ocitlo na vrcholu ekonomického cyklu. Lidé se obávali daňových reforem, a proto si chtěli pořídit bydlení včas,“ je přesvědčen ekonom Skolek. Ceny teď klesají kvůli tomu, že už o byty není tak velký zájem. „Lidé se bojí zadlužení a taky se zpřísnily podmínky hypoték,“ řekl Malina.

Odborníci se shodují na tom, že na další slevy už lidé nemají čekat. „Nepočítal bych s tím. V příštím roce se bezpochyby objeví dobré individuální nabídky, ale kdo si myslí, že byt pořídí výrazně levněji než teď, bude asi zklamaný,“ dodal Skolek.

#nahled|http://g.denik.cz/50/c9/0513_byty_ceny_infografika_denik-630.jpg|http://g.denik.cz/50/c9/0513_byty_ceny_infografika.jpg|Kolik stojí byt 2+1 v některých brněnských městských částech.#

Slova ekonoma potvrzují i realitní makléři. „Podle mě jsme se dostali na dno. Kdyby se ještě zlevňovalo, prodej by se majitelům nevyplatil a začali by byty hlavně pronajímat,“ vysvětlil makléř Mertens. Pro představu uvedl, že třípokojový byt, který stál loni dva miliony tři sta tisíc, vyjde nyní asi na milion osm set padesát tisíc.

Přestože ceny vícepokojových bytů vycházejí na metr čtvereční levněji, lidé mají větší zájem hlavně o malé byty. „Chtějí hlavně jedno či dvoupokojové. Méně je zajímají třípokojové. A větší byty jdou na odbyt už minimálně,“ popsal dlouhodobou situaci Vašíček.

Autor: Tereza Bartošíková

13.5.2009 VSTUP DO DISKUSE 10
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Restaurace Koishi se svými rybími specialitami ovládla kategorii nejlepší brněnské restaurace. Ilustrační foto.
6 18

Brno zná nejlepší podniky. Pivnicím vévodí Výčep Na stojáka, restauracím Koishi

Tomáš Pilík na tréninku Zbrojovky.

Pilík není Zavadil, ale má jiné přednosti. Zrychlí hru a zvýší útočný tah

International oslaví výročí. Peníze za jeden z pokojů věnuje nemocným dětem

Brno – Patří mezi tři nejstarší hotely v Brně a po dobu svého fungování neměl ani jeden den zavřeno i navzdory četným rekonstrukcím. Hotel International, který je jednou z významných brněnských staveb, letos oslaví pětapadesát let od otevření.

Místo českého lva moravská orlice. Moravan ničí na cedulích malý státní znak

Blanensko – Trestní oznámení chystá Správa chráněné krajinné oblasti Moravský kras. Došla jí trpělivost s Moravanem, který ničí státní znak na tamních cedulích. Částka, na kterou přijde pořízení nových a jejich montáž, už se blíží téměř k dvaceti tisícům korun. „Řádění vandala začalo letos na jaře krádeží pěti cedulí v Údolí Říčky. Pak se přesunul do okolí Ostrova, Holštejna a Jedovnic," popsal zástupce vedoucího správy Antonín Tůma.

Dodávka se propadla mezi trysky před Janáčkovým divadlem

Brno – Osvěžení u nízkých fontán v parku před Janáčkovým divadlem se od soboty museli vzdát jeho návštěvníci. Brzy ráno se tam totiž dlažbou propadla dodávka spoluorganizátorů festivalu Uprostřed. „Po úklidu vjel řidič mezi vodotrysky a propadl se, jelikož je v jejich okolí nezpevněná dlažba," sdělila Kateřina Dobešová z radnice Brna-středu, která festival pořádá.

Třicetistupňová vedra vydrží až do čtvrtka, řeky jsou na hranicích sucha

Brno – Pondělí se opět neslo ve znamení veder. Nejvyšší teplotu zaznamenali v brněnských Žabovřeskách, kde naměřili necelých třicet stupňů celsia.

Předvolební speciál deníku: Jak splnila vláda své sliby?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies