VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů v Brně padají o statisíce

Brno - /INFOGRAFIKA UVNITŘ/ Poptávka po bytech vBrně klesá. Jejich ceny, vminulých letech nadsazené, padají. Staré sídlištní byty zlevňují téměř otřetinu.

21.1.2009 10
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Lubomír Stehlík

Karel Pospíšilík z Brna už několik měsíců zvažuje, že si koupí vlastní byt. Teď je ve střehu a připravený k rychlému rozhodnutí. Ceny bytů v Brně totiž kvůli hospodářské krizi a příliš nadsazeným cenám z minulých let klesají. Ve většině městských částí o pět až deset procent ve srovnání s minulým rokem. V méně žádaných lokalitách až o třicet procent. A podle expertů propad cen ještě nekončí.

„Víc teď hlídám vývoj cen bytů. Realitní kanceláře určitě nebudou nabízet zlevněné byty, spíš to zabalí do reklamního sloganu nějaké speciální akce. Slyšel jsem však i to tom, že se nechali od kupujících přitlačit ke zdi a při osobním jednání slevili ještě víc,“ popisuje Pospíšilík možnosti, které přinesla situace na realitním trhu.

I podle realitních agentů může být výsledná cena nižší než v inzerátech. „Tam jsou třeba ceny stejné jako loni, ale už jsou neobchodovatelné a při vyjednávání se mění,“ uvedl Dušan Přikryl z realitní společnosti Gaute. Ten upozorňuje na to, že některé staré panelákové byty na sídlištích mohou lidé koupit až o třicet procent levněji než vloni.

Lidé, kteří o koupi nebo prodeji bytu v Brně uvažují, mohou využít cenovou mapu městských částí, kterou si nechal brněnský Deník Rovnost vypracovat u Hypoteční banky. „Pokles je patrný především u starších bytů s výjimkou středu města,“ říká ředitel odboru nemovitostí Hypoteční banky Petr Němeček.

Nejvíce zlevnily byty na Vinohradech, v Líšni, některé v Komárově a v Chrlicích. „Například panelákový byt tři plus jedna na Vinohradech, který loni stál kolem dvou a čtvrt milionu se teď dá pořídit za milion sedm set tisíc,“ potvrdil Tomáš Matras z realitní kanceláře Matras&Matras. Propad cen přirovnává k splasknuté bublině.

„V posledních letech šly ceny bytů příliš rychle nahoru. Lidé panikařili a báli se zdražování. Developeři toho využili a vyhnali ceny nahoru. Teď nafouknutá bublina konečně splaskla,“ dodal Matras. Ceny bytů podle něj ve skutečnosti nepadají. Spíš se vracejí na svou skutečnou hodnotu.

Byty blíže centru a rodinné domky v okolí Brna zlevňují mírněji, maximálně o pět až deset procent. „Atraktivní zůstávají Žabovřesky, Židenice, Lesná a Královo Pole,“ vypočetl oblastní ředitel pro Jihomoravský kraj realitní kanceláře aaabyty.cz Igor Kohut.

Levnější začínají být ale i nové byty. „Developeři už teď snižují ceny bytů v novostavbách tím, že například nabízejí kuchyňskou linku zdarma,“ uvedl Matras.

Nejen příliš velký nárůst cen v minulých letech, ale také hospodářská recese se podílí na snižujících se cenách bytů. „Banky jsou opatrnější v poskytování hypotečních úvěrů a lidé jsou opatrnější při nákupech. Roste totiž nezaměstnanost a situace je nejistá,“ uvedl analytik společnosti Cyrrus Marek Hatlapatka s tím, že se zastavili také některé developerské projekty. Podle Hatlapatky totiž banky považují novou výstavbu za jednu z nejrizikovějších podniků a bojí se poskytovat úvěry.

Karel Pospíšilík i další lidé, kteří by si rádi v Brně koupili byt, můžou podle expertů na nejlepší moment ještě chvíli počkat. „Myslím, že ceny bytů budou mírně klesat ještě do března či dubna. Až přejde období chaosu, tak ve třetím čtvrtletí tohoto roku, začnou ceny zase mírně růst. Řekl bych o jedno až dvě procenta za rok,“ dodal Matras.

#nahled|http://g.denik.cz/50/37/0121_infografika_byty_adm350.jpg|http://g.denik.cz/50/37/0121_infografika_byty.jpg|Kolik stojí panelový nebo starší zděný byt 3+1 v brněnských městských částech.#

Autor: Barbora Fialová

21.1.2009 VSTUP DO DISKUSE 10
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Obchodní dům Bauhaus v Brně-Ivanovicích. Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
5

Magistrát: Bauhaus stojí neoprávněně. Inspektor nejednal s majiteli pozemků

Hana Tomáš Briešťanská

Petrolejové lampy pomohly Briešťanské k Ceně Thálie. S Janžurovou se nesrovnává

Agresivní zloděj serval z důchodkyně šperky za dvanáct tisíc. Hledá jej policie

Ivančice - Chytil ji za hlavu a povalil na zem. Pak z ní serval šperky. Policisté pátrají po násilníkovi, který na ulici v Ivančicích na Brněnsku přepadl důchodkyni. Vyšetřovatelé sestavili podobiznu pachatele a prosí lidi o pomoc při hledání.

AKTUALIZOVÁNO

Děti přišly o rodiče. Rozsáhlá pátrací akce s vrtulníkem po matce byla neúspěšná

Kyjovsko – Po matce dvou dětí, které v neděli zahynul manžel, stále pátrají policisté nejen z Hodonínska. „Naposledy byla viděna v pátek 24. března v místě svého bydliště v malé obci na Kyjovsku. Doma nechala své dvě děti, a bez jakýchkoliv náznaků nebo indicií o svém odchodu zmizela," informoval hodonínský policejní mluvčí Petr Zámečník.

Osmnáctiletý Nečas: Jsem mladý, ale to neznamená, že budu jen odhazovat puky

Hradec Králové – Potvrzuje, že je velký příslib nejen pro brněnský, ale i český hokej. Osmnáctiletý útočník Komety Martin Nečas přispěl v prvním duelu semifinále play-off extraligy na ledě Hradce Králové k výhře 2:0. Jeho trefa ze třetí třetiny, kdy puk neúmyslně nasměroval do branky bruslí, byla vítězná.

Kvůli kotlíkové dotaci si vzal dovolenou. Žádost odeslal hned první den

Brno - Co nejrychleji vyplnit formulář a doufat, že to stihl dřív než ostatní. Když žádal o kotlíkovou dotaci, soutěžil o ni Jaroslav Mikoška se stovkami dalších zájemců. „Vše jsem si dopředu připravil. Abych žádost odeslal přesně v den, kdy se systém otevřel, vzal jsem si na něj dovolenou," říká muž, který pracuje jako mluvčí jihomoravských hasičů.

Předvolební speciál deníku: Jak splnila vláda své sliby?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies