VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nová cenová mapa: parcely v Brně podraží

Brno - Brňané si připlatí na daních. Radní totiž chtějí od nového roku změnit cenovou mapu pozemků. Tím vzroste daň z převodu nemovitostí, i dědická a darovací daň.

27.11.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

Až o stovky procent podle všeho vzrostou daně, které se vypočítávají z cenové mapy pozemků v Brně. Radní ji totiž chtějí od nového roku změnit. „Pokud to zastupitelstvo schválí, tak se zvýší i ceny pozemků,“ řekl náměstek brněnského primátora Oliver Pospíšil.

Z cenové mapy se vypočítává daň z převodu nemovitostí, darovací a dědická daň. Mapa však poslouží i těm, kteří chtějí svůj pozemek prodat. „Pokud někdo neví, kolik peněz by za něj měl chtít, mapa mu poradí,“ uvedl Pospíšil.

Podle některých odborníků je navrhovaná změna příliš vysoká. Pokud má někdo například pozemek deset krát deset metrů v brněnských Pisárkách, zatím zaplatí za převod nemovitosti 5 100 korun. Od nového roku to však může být i 14 850 korun. Tedy skoro třikrát víc. „Ceny stanovené odborem města jsou opravdu dost vysoké,“ uvedl brněnský finanční analytik Karel Pospíšilík.

Náměstek primátora se brání zákonem, který městu nařizuje vytvoření cenové mapy a také udává i způsob určování cen. „Vycházíme z hodnot, které jsou v prodejních smlouvách daného katastru z minulých let. Nezávislá firma tak vytvořila cenovou mapu Brna na základě zprůměrování devadesáti tisíc smluv,“ popsal náměstek způsob, jakým změna vznikla.

Zdůraznil, že Brno si tak nemůže určit, které pozemky zlevní a které ne. „Nejde libovolně měnit cenu třeba podle toho, jestli je naším cílem pozemek prodat,“ vysvětlil náměstek.

Cenová mapa by měla podle odborníků zohledňovat několik faktorů. „Důležitý je tvar pozemku nebo třeba okolní zástavba,“ podotkl jednatel společnosti Real Spektrum Jiří Fajkus.

Představitelé města tvrdí, že ani na toho v sestavování nového dokumentu nezapomněli. „Mapa je propojená s územním plánem a budeme ji aktualizovat každý rok až dva,“ informoval náměstek. Podle realitních makléřů je to rozumný nápad. „Určitě by se ceny měly aktualizovat minimálně co dva roky,“ souhlasil Fajkus.

Navrhované ceny podle Pospíšila odpovídají tržním hodnotám pozemků. To potvrzují i ekonomové. „Nová cenová mapa má přiblížit ceny tržní situaci. Současná mapa je stará několik let, a přestože krize dostala reality o něco dolů, pořád to neodpovídá tržní situaci,“ sdělil analytik Pospíšilík.

Zdražením pozemků se ale peníze do městské pokladny nepohrnou. „Všechny tři daně jdou totiž do státního rozpočtu, nikoliv městu,“ řekl Pospíšilík.
Zástupci opozičních občanských demokratů se změnou cenové mapy nesouhlasí. „V době finanční krize aktualizaci dokumentu odmítáme. Vždyť nové údaje vycházejí z kupních cen pozemků v době ekonomického růstu,“ upozornil starosta Bohunic Robert Kotzian. Dodal, že jeho strana změnu nepodpoří.

Údaje v mapě však nejsou závazné. „Pokud si majitel parcely myslí, že cena podle naší mapy je příliš nízká, může pozemek prodávat dráž,“ podotkl Pospíšil.

Brňané si mohou návrh cenové mapy prohlédnout na internetu už nyní. „Na stránkách www.brno.cz je v levém sloupci sekce s dokumenty, a tam najdou zájemci Cenovou mapu pozemků statutárního města Brna,“ poradil lidem Pospíšil.

Odborníci i ostatní Brňané se mohou k návrhu vyjádřit už v pondělí. Veřejná diskuze začne v půl čtvrté odpoledne v Urban centru v Mečové ulici.

Autor: Tereza Bartošíková

27.11.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Hráči Komety Brno Martin Zaťovič (vlevo) a Marcel Haščák.

Dlouhé volno? Můžeme si za něj sami, culí se Zaťovič

Jednání u olomouckého vrchního soudu v případu čtyřnásobné vraždy s obviněným Kevinem Dahlgrenem.
1

Rozsudek doživotí pro Dahlgrena? Místo překládání tlumočnice odešla na procházku

Corea, Bona i Diana Krall. Na brněnský JazzFest míří světoznámé hvězdy

Brno – Swingující Joe Lovano, afrokubánský Richard Bona i inteligentně popový Dan Bárta. Šestnáctý ročník mezinárodního hudebního festivalu JazzFestBrno nabídne jazz mnoha podob a v interpretaci těch nejlepších hudebníků.

Národní divadlo Brno láká do Reduty na jednorožce se ztopořeným penisem

Brno - Národní divadlo Brno chystá v Divadle Reduta na Zelném trhu novou inscenaci Strach jíst duši a vyzývá diváky: "Pokud Vás už nebaví fronty na selfie pod Joštem na Moraváku, stavte si udělat fotku k nám. V Redutě to vidíme růžově!" Tato krátká výzva doplňuje snímky zveřejněné na sociální síti Facebook, na nichž je nahý muž s hlavou jednorožce. Rekvizita je zabarvená do růžova a diváka upoutá zejména zvýrazeněním penisu.

Hošnova vila v duchu podnikatelského baroka je na prodej. Hrozí jí i zbourání

Brno – Připomínku porevolučního kapitalismu v podobě vily podnikatele Rudolfa Hošny nabízí k prodeji realitní kancelář. Známou stavbu nad Pisáreckými tunely možná čeká demolice, na jejím místě může vyrůst bytový dům.

Pomohou s jazykem, děláním úkolů, výběrem školy. Brno dá na doučování 50 milionů

Brno – Cizinci, kteří neovládají dobře český jazyk, školáci ze sociálně slabších rodin i děti, kterým nejde třeba matematika. Škála žáků, kteří potřebují doučování, je široká. Vedení města Brna je od srpna plánuje podpořit. Na doučování a kariérové poradenství získalo v pondělí od ministerstva školství dotaci padesát milionů korun.

Předvolební speciál deníku: Jak splnila vláda své sliby?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies