VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nová cenová mapa: parcely v Brně podraží

Brno - Brňané si připlatí na daních. Radní totiž chtějí od nového roku změnit cenovou mapu pozemků. Tím vzroste daň z převodu nemovitostí, i dědická a darovací daň.

27.11.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

Až o stovky procent podle všeho vzrostou daně, které se vypočítávají z cenové mapy pozemků v Brně. Radní ji totiž chtějí od nového roku změnit. „Pokud to zastupitelstvo schválí, tak se zvýší i ceny pozemků,“ řekl náměstek brněnského primátora Oliver Pospíšil.

Z cenové mapy se vypočítává daň z převodu nemovitostí, darovací a dědická daň. Mapa však poslouží i těm, kteří chtějí svůj pozemek prodat. „Pokud někdo neví, kolik peněz by za něj měl chtít, mapa mu poradí,“ uvedl Pospíšil.

Podle některých odborníků je navrhovaná změna příliš vysoká. Pokud má někdo například pozemek deset krát deset metrů v brněnských Pisárkách, zatím zaplatí za převod nemovitosti 5 100 korun. Od nového roku to však může být i 14 850 korun. Tedy skoro třikrát víc. „Ceny stanovené odborem města jsou opravdu dost vysoké,“ uvedl brněnský finanční analytik Karel Pospíšilík.

Náměstek primátora se brání zákonem, který městu nařizuje vytvoření cenové mapy a také udává i způsob určování cen. „Vycházíme z hodnot, které jsou v prodejních smlouvách daného katastru z minulých let. Nezávislá firma tak vytvořila cenovou mapu Brna na základě zprůměrování devadesáti tisíc smluv,“ popsal náměstek způsob, jakým změna vznikla.

Zdůraznil, že Brno si tak nemůže určit, které pozemky zlevní a které ne. „Nejde libovolně měnit cenu třeba podle toho, jestli je naším cílem pozemek prodat,“ vysvětlil náměstek.

Cenová mapa by měla podle odborníků zohledňovat několik faktorů. „Důležitý je tvar pozemku nebo třeba okolní zástavba,“ podotkl jednatel společnosti Real Spektrum Jiří Fajkus.

Představitelé města tvrdí, že ani na toho v sestavování nového dokumentu nezapomněli. „Mapa je propojená s územním plánem a budeme ji aktualizovat každý rok až dva,“ informoval náměstek. Podle realitních makléřů je to rozumný nápad. „Určitě by se ceny měly aktualizovat minimálně co dva roky,“ souhlasil Fajkus.

Navrhované ceny podle Pospíšila odpovídají tržním hodnotám pozemků. To potvrzují i ekonomové. „Nová cenová mapa má přiblížit ceny tržní situaci. Současná mapa je stará několik let, a přestože krize dostala reality o něco dolů, pořád to neodpovídá tržní situaci,“ sdělil analytik Pospíšilík.

Zdražením pozemků se ale peníze do městské pokladny nepohrnou. „Všechny tři daně jdou totiž do státního rozpočtu, nikoliv městu,“ řekl Pospíšilík.
Zástupci opozičních občanských demokratů se změnou cenové mapy nesouhlasí. „V době finanční krize aktualizaci dokumentu odmítáme. Vždyť nové údaje vycházejí z kupních cen pozemků v době ekonomického růstu,“ upozornil starosta Bohunic Robert Kotzian. Dodal, že jeho strana změnu nepodpoří.

Údaje v mapě však nejsou závazné. „Pokud si majitel parcely myslí, že cena podle naší mapy je příliš nízká, může pozemek prodávat dráž,“ podotkl Pospíšil.

Brňané si mohou návrh cenové mapy prohlédnout na internetu už nyní. „Na stránkách www.brno.cz je v levém sloupci sekce s dokumenty, a tam najdou zájemci Cenovou mapu pozemků statutárního města Brna,“ poradil lidem Pospíšil.

Odborníci i ostatní Brňané se mohou k návrhu vyjádřit už v pondělí. Veřejná diskuze začne v půl čtvrté odpoledne v Urban centru v Mečové ulici.

Autor: Tereza Bartošíková

27.11.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Šéfredaktor Břeclavského deníku Rovnost Lukáš Ivánek společně se strážníky testoval, jak penzisté odolají na oko lákavé nabídce.
4

Test Deníku Rovnost o důvěřivosti důchodců: Nesete přeplatek? Jdu otevřít

Tomáš Jiříkovský u soudu.

Krádež milionů bitcoinů: Policie částku účelově navýšila, tvrdí obhájce

Pálavské vinobraní oslaví už 70 let. Zastavila jej pouze okupace v roce 1968

Mikulov – Výstava ovoce a zeleniny, změny názvu i pokus o politickou akci. Pálavské vinobraní má za sebou dlouhou historii. Od prvního ročníku letos uplyne sedmdesát let.

Na fotbalové fanoušky dohlédne 300 policistů. Při rizikovém duelu se Spartou

Brno - Tři stovky policistů v sobotu dohlédnou na fotbalový zápas brněnské Zbrojovky s pražskou Spartou na stadionu v Srbské ulici.

Nominujte Deník v anketě Křišťálová Lupa 2017!

Nominujte Deník.cz do ankety českého internetu Křišťálová Lupa 2017! Díky vám bude mít Váš regionální Deník šanci dostat se do finálního hlasování v kategorii "Zpravodajství".

Záchranář nebo třeba malíř? Fanoušci spekulují nad novým trenérem Zbrojovky

Brno /ANKETA/ – Zbrojovka zatím mlčí, mezi fanoušky se však živě spekuluje. Přichází doba, kdy každý uvažuje nad kandidátem na uvolněný post trenéra brněnských fotbalistů. Rozhodne se až po sobotním utkání pátého kola první ligy, kdy přijede pražská Sparta, a Brňany v něm povede dvojice Richard Dostálek a Lukáš Přerost.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení