Nový dům zastíní moji vilu, stěžuje si žena

Vedle přibližně sto padesát let staré památkově chráněné Vily Marie na Palackého třídě v brněnském Králově Poli vyrůstá nový bytový dům. Majitelce vily Ludmile Marvanové se to nelíbí. Její stížnosti ale nevyslyšel ani stavební úřad, ani brněnský magistrát. Obrátila se proto na ombudsmana.

Marvanové vadí hlavně velikost domu, který vedle její vily vzniká od konce loňského roku. Po dokončení v roce 2013 v něm bude třiadvacet bytů a šestnáct ateliérů. „Vepředu bude zasahovat až k uliční čáře. Všechny domy kolem přitom mají předzahradu. Zadní část domu bude také příliš dlouhá. Ve výsledku zastíní celou vilu i přední a zadní část mé zahrady,“ stěžovala si.

Problém ale začala řešit pozdě. „Záležitost už prošla územním a stavebním řízením. Paní Marvanová se zřejmě nepodívala na úřední desku a do územního řízení se nepřihlásila. Sousedé sice měli proti novému domu námitky, ty jsme ale projednali a vyřešili,“ uvedl Petr Holyzsevski ze stavebního úřadu městské části Královo Pole.

Pozdní výhrady

Marvanová na situaci reagovala až loni v srpnu, když dostala oznámení o zahájení stavebního řízení. „Před třemi lety se mnou mluvil zástupce jedné firmy, která na pozemku chtěla stavět. Viděla jsem tehdy i návrh budovy, který mi tolik nevadil. Loni v srpnu jsem se ale dozvěděla, že dům staví někdo jiný a že má být o mnoho větší, než jsem čekala,“ vysvětlila Marvanová.

Přitom si stěžuje, že ji obchodní firma Aineck, která si stavbu bytovky objednala, nekontaktovala. Jednatel společnosti Aleš Hrůza to ale popírá. „S majitelkou vily jsme jednali,“ tvrdil Hrůza.

Kladně se ke stavbě bytového domu kromě jiných úřadů vyjádřil i brněnský odbor památkové péče. „Vyžádali jsme si odborné vyjádření památkářů. Zjistili, že stavební práce v uvedeném rozsahu jsou v pořádku,“ informoval vedoucí odboru Martin Zedníček. Když majitelka se stavbou nesouhlasila, měla se podle něj zúčastnit územního a stavebního řízení.

Marvanová tuto možnost promeškala. Nejdřív podala námitku na úřad Králova Pole. Požadovala studii, která by prokázala zastínění její zahrady. Z úřadu přišla zamítavá odpověď. To se opakovalo i v případě odvolání na magistrát. Koncem ledna se obrátila na ombudsmana. Ten jí připomněl možnost podat správní žalobu k soudu.

To ale Marvanová neplánuje. „Není naděje, že by žaloba stavbu zastavila,“ zdůvodnila. Zbývá jí tak jen podnět k přezkoumání územního rozhodnutí. Tím by se zabýval odbor územního plánování Jihomoravského kraje. „Obávám se ale, že je to marný boj,“ řekla žena.

VOJTĚCH KUČERÁK
MAREK LAJTKEP