VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Obnovu chátrajících továren brzdí krize

Jižní Morava /TÉMA, INFOGRAFIKA/ – Říká se jim brownfieldy, hnědé plochy. Jsou to areály s nevyužívanými chátrajícími budovami, které potřebují velké investice, aby mohly opět sloužit lidem. Na jižní Moravě je téměř sedmdesát velkých brownfieldů, jejich proměna se kromě Brna příliš nedaří.

15.12.2009 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotografie.Foto: DENÍK/Lubomír Stehlík

Zájemců o zašlé areály je málo, protože jejich úprava je drahá. „Je proto nutné, aby do nich někdo investoval. Aby město či obec hledali možnosti, jak budovy a místo oživit,“ prohlásila ředitelka Institutu pro udržitelný rozvoj sídel Jiřina Bergatt Jacksonová.

Nejvíc brownfieldů je v Brně. Těch velkých je tam sedmadvacet, na obnovu pak čeká i dalších sto menších areálů. „Brno má brownfieldy dobře zmapované, to zbytku jižní Moravy chybí. Připravujeme proto teď aktualizaci a kompletní dokumetnaci pro investory,“ uvedl Jan Hladík z Regionální rozvojové agentury Jihomoravského kraje.

Aby se firmy rozhodly využít brownfield, musí být na atraktivním místě. Jinak raději investoři stavějí levněji na zelené louce. „Lokalita například v centru Brna je ideální. Záleží ale i na ekonomické situace, takže v době současné krize ani sebelepší poloha nepomůže. Investovat do brownfieldů je riskantní a banky na to momentálně nechtějí půjčovat,“ vysvětlila Jacksonová.

Hledání spasitele

Města či jiní majitelé tak do zanedbaných areálů velice obtížně shánějí investory. O obnovu brownfieldu se snaží například ve Znojmě v bývalé konzervárně Fruta. „Jednali jsme se zhruba dvaceti zájemci, nic ale zatím není jisté. Momentálně jednáme o prodeji se třemi firmami, chybějí jim ale peníze,“ řekl Stanislav Hahn, jednatel stavební firmy VHS, které zchátralý areál patří.

Na mrtvém bodě zůstal i projekt z Bučovic na Vyškovsku. Bývalou továrnu na výrobu nábytku UP Bučovice chtěl soukromý investor proměnit v nákupní centrum nebo bytový komplex. „Zatím je to napohled asi nejhorší místo ve městě. Proto uvíráme, když ožije. Firma má ale plány od roku 2007 a zatím nic nedělá,“ uvedla starostka Bučovic Šárka Šilerová.

Některé obnovy průmyslových komplexů na jižní Moravě už se ale povedly. Prakticky hned po krachu konzervárny Fruta v Lednici na Břeclavsku ji koupila v roce 2003 potravinářská firma Hamé. Letos ji vystřídal podnik Tranza Břeclav. „Továrna nám v obci nevadí. Neruší a navíc lidem dává práci. Je to lepší, než kdyby areál Fruty chátral,“ konstatoval lednický starosta Libor Kabát.

Herna místo garáží

I Blansku se snažili o obnovu staré a nevužívané budovy. Přestavba strojírny Adast ale ztroskotala na majetkových sporech a z původnách velkých plánů zbylo jen málo. „Chtěli jsme tam mít obchodní pasáže, podzemní garáže a byty. Místo toho si areál rozkupují podnikatelé po částech,“ povzdechl si místostarosta Blanska Lubomír Troufal. V bývalém Adastu tak vznikla zatím jen herna a autodílna.

Města a investoři přitom mají možnost, jak si přeměnu brownfieldů usnadnit. Od roku 2007 mohou žádat na podobné projekty o dotace z evropských fondů. „Oživování zašlých areálů podporuje také Regionální operační program Jihovýchod,“ doplnila Jacksonová.

Největší brownfieldy na jižní Moravě.
Brněnský průkopník? Vaňkovka

Brno – Denně tudy projdou tisícovky lidí. Nakupují tu, poslouchají koncerty, navštěvují kavárny a výstavy. Chátrající areál bývalé továrny v Trnité ulici v Brně se před necelými pěti lety proměnil v moderní nákupní a společenské centrum Vaňkovka.

„Nejhorší byly táhnoucí se privatizační spory o pozemky a budovy. Těm přitom hrozilo úplné zhroucení. Kdyby se stavba o dva roky oddálila, nemuselo zbýt z původní továrny nic,“ podotkla Eva Staňková z občanského sdružení Vaňkovka, které se o obnovu zasloužilo.
Dalším velkým úkolem sdružení bylo podle Staňkové přesvědčit město, aby areál odkoupilo. „Pak jsme už začali spolupracovat s firmou ECE. Ta do rekonstrukce vložila tři miliardy korun,“ řekla Staňková.

V březnu roku 2005 se v Brně otevřely dveře nového nákupního centra, galerie a společenského sálu. „Byl to první projekt svého typu v České republice, který ukázal ostatním, že takový areál obnovit jde. Ještě dnes slýchám: Chtěli bychom, aby tam vzniklo něco jako Vaňkovka,“ dodala Staňková. Podle ní to byl rovněž pilotní projekt, který otevřel cestu k rozvoji Jižního centra v Brně.

Architekti revitalizaci Vaňkovky hodnotí příznivě. „Je to zajímavý projekt. Je jak funkční, tak estetický. Autoři ale mohli zachovat víc původních budov a staveb. To se v obnově brownfieldy rozhodně vyplácí,“ uvedl architekt Jaroslav Tomeček.

Původní továrna a slévárna má hluboké kořeny. Založil ji v roce 1865 Friedrich Wannieck. Na zahradě svého domku začal vyrábět stroje do cukrovarů. Později se výroba rozšířila na turbíny a parní stroje. Její osud zvrátila na opačnou stranu druhá světová válka. Od té doby výrobní haly vlastnila například Zbrojovka nebo výrobce traktorů Zetor.

Obce nemají na brownfieldy čas

Jižní Morava /ROZHOVOR/ – Pokud chtějí podnikatelé, obce či města na jižní Moravě oživit zastaralé areály, nejsou na to sami. Pomáhají jim peníze z Evropské unie a také instituce, které radí, jak o ně požádat. Jednou znich je Regionální rozvojová agentura Jihomoravského kraje, ve které pracuje jako manažer Jan Hladík.

Jaký je zájem o brownfieldy na jižní Moravě ze strany investorů?
Odhadem se dá říct, že asi devět procent investorů, kteří přicházejí do kraje, má zájem přímo o brownfields. Většina jich míří do Brna.

Je těžší přilákat je do menších měst?
Určitě to je složitější, než oživit brownfield v Brně. Tam je lepší návaznost na existující služby. Magistrát má navíc ucelenou koncepci a vlastní oddělení, které se této problematice věnuje. Má i velký počet podobných lokalit. Ve městě jich je skoro 130.

Jak vaše agentura podporuje využití brownfieldů na jižní Moravě?
Pořádáme tematické semináře, především pro města a obce. V nich totiž většinou chybí nějaká koncepce rozvoje těchto lokalit. Pokud už se investicemi někdo zabývá, na nakládání s brownfieldy už není čas a tyto projekty bývají spíš namátkové.

Jaké projekty jste v poslední době podpořili?
Pro ilustraci můžu uvést plány, které v poslední době získaly peníze z evropských fondů. Je to třeba Zámecké kulturní centrum Rosice nebo přestavba výměníkové stanice na Městský klub mládeže v Adamově.

Může vaše služby využít i soukromník?
Samozřejmě. Poradíme, jak získat peníze z Evropských fondů, což je u těchto projektů stěžejní. Pomůžeme vyplnit žádost o dotaci. Zájemce nasměrujeme, jak mají objekt zrevitalizovat, jaký typ podnikání se v místě uplatní.

ANETA ŠEDÁ A ZPRAVODAJOVÉ ROVNOSTI

15.12.2009 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Hokejista Martin Nečas.

Osmnáctiletý Nečas: Jsem mladý, ale to neznamená, že budu jen odhazovat puky

Mluvčí jihomoravských hasičů Jaroslav Mikoška.

Kvůli kotlíkové dotaci si vzal dovolenou. Žádost odeslal hned první den

Divoké ráno na dálnici D1: nehoda zahraničního auta s kamionem i hořící motor

Luleč - Nehoda osobního auta a kamionu zkomplikovala cestu do práce řidičům jedoucím ve čtvrtek ráno po dálnici D1 ve směru z Vyškova na Brno. Kvůli střetu dvou aut byla dálnice u obce Luleč na Vyškovsku na čas uzavřená a tvořily se kolony.

AKTUALIZOVÁNO

Zbytek zápasu jsem strávil u onlajnu, říká Němec. Z faulu vyvázl bez trestu

Hradec Králové /ROZHOVOR/ – Obvykle válčí na ledě do poslední minuty. Dvě třetiny středečního semifinálového zápasu však seděl útočník brněnské Komety Vojtěch Němec v kabině a v civilu, očima přilepený ne online reportážích o utkání. „Televizi v šatně neměli," vyprávěl jedenatřicetiletý útočník o netradičním prožívání zápasu.

Krajské zásady územního rozvoje chtějí aktualizovat do konce volebního období

Jižní Morava – S odřenýma ušima stihne současné vedení Jihomoravského kraje termín do roku 2020 a aktualizuje zásady územního rozvoje. Informoval o tom ve středu náměstek hejtmana pro oblast územního plánování Martin Maleček. „Bude ale záležet na tom, kolik budou mít lidé připomínek," prohlásil Maleček.

AKTUALIZOVÁNO

Kometa je o krok před Hradcem. První bod série vystřelila Nečasova brusle

Hradec Králové /FOTOGALERIE/ - Dlouhou dobu připomínal výsledek spíš fotbalové utkání. Hokejisté brněnské Komety v prvním duelu semifinálové série play-off extraligy na ledě Hradce Králové hráli s domácími až do 43. minuty bez branek. Poté se jako zdatný fotbalista projevil Martin Nečas. Odraz puku od jeho brusle pomohl k prvnímu bodu v sérii. Výhru 2:0 pečetil do prázdné branky Marek Kvapil. „Asi šlo o doposud nejdůležitější gól kariéry. Byl vítězný," těšilo osmnáctiletého útočníka Nečase.

Předvolební speciál deníku: Jak splnila vláda své sliby?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies