VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s byty v Brně ožil. Nastal ideální čas ke koupi

Brno - Brňané na konci loňského roku nejvíce kupovali menší byty v okrajových částech Brna. Odborníci radí déle nečekat, hypotéky jsou levné a banky chystají únorové akce.

1.2.2014 11
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Miroslav Kucej

Realitní trh v Brně v posledních měsících výrazně ožil. Nejžádanější byly dvoupokojové byty, které si pořídila asi polovina kupujících. Nejlépe šly na odbyt ty v okrajových částech města. Podle odborníků má oživení pokračovat i letos, i když číslům z předešlých let se nepřiblíží.

V novostavbách se loni v Brně prodalo 529 bytů. „Vedou ty v okrajových částech města. Nejvíce se jich loni prodalo v Bystrci, Slatině, Komíně a Starém Lískovci. V porovnání objemu investic vede ve městě Brno-střed, kde lidé za nové byty utratili zhruba 188 milionů korun," sdělil výkonný ředitel developerské společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Na okraji města podle něj roste mnoho bytových domů i kvůli tomu, že v centru Brna není dost volných pozemků.

Lidé si loni vybírali spíše menší a levnější byty. „Nová výstavba ale odpovídá západoevropskému trendu vývoje životní úrovně, a byty tak pomalu narůstají na celkové ploše," doplnil Veselý.

Zvýšený zájem o brněnské nemovitosti potvrdila i Realitní společnost České spořitelny. „Lidé kupovali nové i starší byty. Oživení na trhu ale není ani v kraji plošné. Existují výrazné rozdíly mezi velkými a malými městy. A v některých oblastech České republiky se ani nedá mluvit o oživení, spíš o stagnaci, nebo dokonce poklesu, " poznamenal šéf společnosti Martin Němeček.

ceny pro brno1+kk (35,7 m2) 1 642 200 Kč
2+kk (54,8 m2) 2 145 600 Kč
3+kk (79,4 m2) 3 283 958 Kč
4+kk (102,1 m2) 4 564 881 Kč
Zdroj: Trikaya

Loni si s přítelem byt koupila například i Miroslava Kouřilová. „Ceny jsou sice pořád vysoké, ale bereme pořízení bytu jako investici. Navíc jsou teď výhodné půjčky. Byt pak můžeme prodat a zaplatit velkou část domu i s pozemkem," plánuje třicetiletá Brňanka.

Podle hypoteční specialistky Sylvy Herichové ze společnosti DataLife by zájemci o koupi neměli čekat na výhodnější podmínky. „Právě teď je nejlepší čas. Banky stále drží hypoteční úroky lehce nad třemi procenty, a navíc chystají na únor tradiční akční nabídky," uvedla.

Shoduje se s ní analytik Michal Kozub ze společnosti Home Credit. „V posledních měsících trh rostl. Je to i díky nízkým sazbám hypoték. Mohlo by to přinést i postupné oživení stavebnictví. To ale nebude spásou pro všechny společnosti, protože takový stavební boom jako v letech před krizí rozhodně nenastane," upozornil Kozub.

Podle Němečka bude mít letos na realitní trh vliv mnoho faktorů. „Je to prohlubující se rozdílnost cen v jednotlivých regionech a pokračující stěhování do oblastí, kde se dá snadno najít práce. Svoji roli sehraje také změna daně z přidané hodnoty u pozemků pod novostavbami, síla koruny a především také změny občanského zákoníku," dodal Němeček. Věří, že trhu s nemovitostmi se letos bude dařit a výrazně se oživí.

Autor: Petra Kozlanská

1.2.2014 VSTUP DO DISKUSE 11
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Lucie Šafářová.

Šafářová se stane světovou jedničkou ve čtyřhře

V pátek 18. srpna vjela u železniční stanice Olbramkostel na Znojemsku na železniční přejezd Octavia v době, kdy tudy projížděl motorový vlak. Při srážce zemřeli dva lidé, dítě ve vážném stavu transportovali záchranáři vrtulníkem do Brna.
AKTUALIZOVÁNO
24

Srážka auta a vlaku u Olbramkostela: dva lidé zemřeli, malá dívka bojuje o život

Žaloba na územní plán: za krajem stojí přes 60 obcí

Jižní Morava – Více zastánců než odpůrců mají krajské zásady územního rozvoje. Alespoň podle počtu obcí, které se připojily na stranu Jihomoravského kraje v žalobě na platnost územního plánu, kterou před měsícem podalo patnáct jihomoravských obcí přes advokátní kancelář Frank Bold.

AKTUALIZOVÁNO

Gott kvůli nemoci zrušil vystoupení v Brně. Na LétoFestu zazpívá Koller

Brno – Nezaměnitelný hlas Karla Gotta v sobotu nakonec nezazní na brněnském stadionu za Lužánkami. Nejznámější český zpěvák měl vystoupit pod širým nebem na festivalu LétoFest. Z důvodu nemoci a hlasové indispozice však svůj koncert zrušil. Místo Gotta zazpívá Brňanům David Koller. Fanoušci se těší taky na Wanastowi Vjecy nebo Marka Ztraceného.

AUTOMIX.CZ

Vybíráme ojeté SUV do 300 tisíc. Jaké koupit? A jakým se radši vyhnout?

Sportovně užitková vozidla vládnou světu a to nejen mezi novými auty, ale jejich obliba výrazně roste i mezi ojetinami. Pojďme se tedy podívat na to, jaké možnosti máte, když si chcete pořídit ojeté SUV s relativně omezeným rozpočtem. Probereme si SUV do 300 tisíc a koukneme na pět kusů, které za to stojí. A také na pět, jimž byste se měli vyhnout.

Teror v Barceloně: Lidé se bojí zajít si i pro jídlo, říká Hodoňanka

Hodonín – S nervozitou sleduje vývoj události okolo teroristických útoků ve španělské Barceloně. Čeká na zprávy, píše si se známými. Třicetiletá Monika Baldriánová z Hodonína strávila na Pyrenejském poloostrově několik let. A přestože kontakt s lidmi z oblíbené země udržuje už jen na dálku, vraždění radikálů ji nesmírně zasáhlo.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení