VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s byty v Brně ožil. Nastal ideální čas ke koupi

Brno - Brňané na konci loňského roku nejvíce kupovali menší byty v okrajových částech Brna. Odborníci radí déle nečekat, hypotéky jsou levné a banky chystají únorové akce.

1.2.2014 11
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Miroslav Kucej

Realitní trh v Brně v posledních měsících výrazně ožil. Nejžádanější byly dvoupokojové byty, které si pořídila asi polovina kupujících. Nejlépe šly na odbyt ty v okrajových částech města. Podle odborníků má oživení pokračovat i letos, i když číslům z předešlých let se nepřiblíží.

V novostavbách se loni v Brně prodalo 529 bytů. „Vedou ty v okrajových částech města. Nejvíce se jich loni prodalo v Bystrci, Slatině, Komíně a Starém Lískovci. V porovnání objemu investic vede ve městě Brno-střed, kde lidé za nové byty utratili zhruba 188 milionů korun," sdělil výkonný ředitel developerské společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Na okraji města podle něj roste mnoho bytových domů i kvůli tomu, že v centru Brna není dost volných pozemků.

Lidé si loni vybírali spíše menší a levnější byty. „Nová výstavba ale odpovídá západoevropskému trendu vývoje životní úrovně, a byty tak pomalu narůstají na celkové ploše," doplnil Veselý.

Zvýšený zájem o brněnské nemovitosti potvrdila i Realitní společnost České spořitelny. „Lidé kupovali nové i starší byty. Oživení na trhu ale není ani v kraji plošné. Existují výrazné rozdíly mezi velkými a malými městy. A v některých oblastech České republiky se ani nedá mluvit o oživení, spíš o stagnaci, nebo dokonce poklesu, " poznamenal šéf společnosti Martin Němeček.

ceny pro brno1+kk (35,7 m2) 1 642 200 Kč
2+kk (54,8 m2) 2 145 600 Kč
3+kk (79,4 m2) 3 283 958 Kč
4+kk (102,1 m2) 4 564 881 Kč
Zdroj: Trikaya

Loni si s přítelem byt koupila například i Miroslava Kouřilová. „Ceny jsou sice pořád vysoké, ale bereme pořízení bytu jako investici. Navíc jsou teď výhodné půjčky. Byt pak můžeme prodat a zaplatit velkou část domu i s pozemkem," plánuje třicetiletá Brňanka.

Podle hypoteční specialistky Sylvy Herichové ze společnosti DataLife by zájemci o koupi neměli čekat na výhodnější podmínky. „Právě teď je nejlepší čas. Banky stále drží hypoteční úroky lehce nad třemi procenty, a navíc chystají na únor tradiční akční nabídky," uvedla.

Shoduje se s ní analytik Michal Kozub ze společnosti Home Credit. „V posledních měsících trh rostl. Je to i díky nízkým sazbám hypoték. Mohlo by to přinést i postupné oživení stavebnictví. To ale nebude spásou pro všechny společnosti, protože takový stavební boom jako v letech před krizí rozhodně nenastane," upozornil Kozub.

Podle Němečka bude mít letos na realitní trh vliv mnoho faktorů. „Je to prohlubující se rozdílnost cen v jednotlivých regionech a pokračující stěhování do oblastí, kde se dá snadno najít práce. Svoji roli sehraje také změna daně z přidané hodnoty u pozemků pod novostavbami, síla koruny a především také změny občanského zákoníku," dodal Němeček. Věří, že trhu s nemovitostmi se letos bude dařit a výrazně se oživí.

Autor: Petra Kozlanská

1.2.2014 VSTUP DO DISKUSE 11
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ukrajinec Vladimír Švačuk u Krajského soudu v Brně. Je obžalovaný z pokusu o vraždu a těžkého ublížení na zdraví.
6

Útok mačetami u soudu: Křičel, že mi usekne hlavu, vypověděl svědek

Ilustrační fotografie.

Povodí Moravy: Některá místa na tocích mohou ucpat ledové kry

Fotbalového Jágra z Brna žene motivace. Zavadil může hrát i po čtyřicítce

Brno – Lídr je zpátky. A v plné síle. Zůstaly mu dlouhé vlasy, vousy a nic neztratil ani ze svého fotbalového umu. Brněnský kapitán Pavel Zavadil nastoupil v nejvyšší soutěži od dubnového vážného zranění kolena poprvé v základní sestavě a hned zařídil remízu 1:1 v duelu úvodního jarního kola na hřišti Teplic.

OBRAZEM: U krokodýla je vypuklá dřevěná dlažba. Firma ji musí rozebrat

Brno – S opatrností musí lidé nyní procházet průchodem u informačního centra na Staré radnici v Brně. Pod dřevěné dláždění se dostala voda a povrch se zvlnil.

Plány na rekonstrukci se mění. Sauny i vířivky si lidé i tak na Kraví hoře užijí

Brno – Na odpočinek v nových saunách a wellness na Kraví hoře si lidé počkají. Radní městské části Brno-střed totiž změnili plány na přestavbu budov. Skromnější přestavba ušetří městu až 50 milionů korun.

Hoaxy: Lidé snáze věří fotkám, říká odborník

Brno /ANKETA/ – Nenechat se strhnout falešnými informacemi, neboli hoaxy, naučí v květnu v netradičním kurzu studenty žurnalistiky a mediálních studií brněnské Masarykovy univerzity britský odborník Alastair Reid. „V moderní době je jednodušší sdílet nepravdivé zprávy a věřit jim," vypráví.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies