VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V Brně letos vyroste víc kanceláří než v Praze. Na ploše šesti fotbalových hřišť

Brno – Prázdné kanceláře, o které není zájem? To je podle odborníků minulost. Poptávka po kancelářských prostorech ve městě je velká, a to developerům umožňuje stavět další projekty. Letos v Brně dokončí pět nových administrativních bu­dov.

8.1.2016 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Drahomír Stulír

Ještě nedávno nebyl o nové kanceláře zájem a na konci roku 2014 se jejich neobsazenost blížila dvaceti procentům. Loni už to bylo jen 16,5 procenta. „Moderní kanceláře v širším centru jsou fakticky obsazené. Do Brna přicházejí nové firmy z oblasti informačních technologií a stávající společnosti se rozšiřují," řekl Lukáš Netolický, který se v poradenské společnosti v oblasti komerčních nemovitostí Cushman & Wakefield věnuje brněnskému trhu.

Novými prostory se developeři často snaží přetáhnout firmy ze starých a nevyhovujících prostorů. „Dlouho jsme váhali s hledáním nových kanceláří, ale prostory, ve kterých jsme sídlili osmnáct let, již kapacitně nedokázaly vyhovět našim požadavkům," řekl ředitel společnosti Gopas Jan Dvořák. Jeho firma, která se zabývá počítačovou výukou, se přestěhovala do komplexu Titanium na Nové sady.

Nové kanceláře
- Areál Slatina – 15 200 metrů čtverečních
- Business park Ponávka pro IBM ve Škrobárenské ulici – 8 000 metrů čtverečních
- Campus Science Park C – 12 750 metrů čtverečních
- Dorn – 7 100 metrů čtverečních
- Komplex ve Smetanově 35 – 8 500 metrů čtverečních

Plocha kancelářských prostor se letos v Brně rozroste na 535 tisíc metrů čtverečních. Developeři plánují dostavit pět kancelářských budov, které nabídnou jedenapadesát a půl tisíce metrů čtverečních, což je nejvyšší roční přírůstek od roku 2007. To představuje přibližně plochu šesti fotbalových hřišť. Poprvé za posledních dvacet let navíc přibude v Brně více kanceláří než v Praze, kde se očekává přes třicet tisíc metrů čtverečních.

Letos dělníci dostaví polyfunkční dům Dorn vedle Vaňkovky, ve Škrobárenské ulici vznikne další budova v Business parku Ponávka pro IBM či skončí rekonstrukce komplexu ve Smetanově ulici.

Developeři spoléhají na to, že objekty obsadí. „Tradičně silní poptávající jsou IT firmy. S ohledem na silný ekonomický růst lze očekávat zvýšenou poptávku i z jiných odvětví. Jisté je, že neobsazenost neporoste," nastínil analytik realitní organizace PPF Real Estate Jan Skříček.

Zájem je podle Netolického především o centrum města. Kanceláře, které do něj mají daleko, se musí o získání nájemců víc snažit. „Kancelář v centru je prestiž a také benefit pro zaměstnance, protože mají v dosahu MHD a služby. Především IT firmy se o zaměstnance přetahují a je výhodnější jim nabídnout práci v centru, než jim přidat plat," vysvětlil Netolický.

Například v mrakodrapu AZ Tower je stále čtvrtina kanceláří volných. „Pokud srovnám ostatní kancelářské budovy v Brně s naší, určitě máme velký důvod ke spokojenosti," poz­namenal majitel developerské firmy Properity Jiří Maršálek. Umístění v takzvaném brněnském Manhattanu považuje za ideální.

Maximální cena za kancelářské prostory v Brně nyní dosahuje maximálně 12,50 euro, což je asi 338 korun za metr čtvereční. „Očekáváme, že vzhledem k rostoucí poptávce poroste i cena nájmů," řekl Netolický.

Podle něj už je většina kanceláří v nových projektech obsazená. V Praze vlastníci kanceláří inkasují až 19,50 eura za metr čtvereční a měsíc, v Ostravě 11,50 eura.

Autor: Věra Sychrová

8.1.2016 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Brněnský stadion za Lužánkami v sobotu odpoledne rozezněli Iné Kafé, Michal Hrůza nebo David Koller. Poslechnout si je přišlo několik stovek lidí, neodradilo je zatažené nebe ani to, že největší hvězda festivalu Létofest, Karel Gott, nakonec nevystoupil.
22

Bez největší hvězdy. Legendárního Gotta nahradil za Lužánkami David Koller

Ilustrační foto.

Ze srážky aut vyvázli cestující s pohmožděninami, do trolejbusu naboural vozík

Jak bude vypadat ještě nenarozené dítě? Vědci pracují na ukazování budoucnosti

Brno - Vyšetří nenarozené dítě a rodičům ukážou, jak bude vypadat třeba ve třech letech. Prozatím neuvěřitelnou představu se snaží přivést do reality brněnští vědci.

Nováčkovskou euforii zažívala i Zbrojovka. Teď ji chce překazit Olomouci

Brno /INFOGRAFIKA/ – Taky si pamatuje, jak Zbrojovka po návratu do nejvyšší soutěže válela. Služebně nejstarší brněnský fotbalista Milan Lutonský zažil povedený vstup do podzimu 2012, kdy Jihomoravané po roční odmlce mezi elitou získali ve třech kolech sedm bodů. Podobně vlétl do aktuálního prvoligového ročníku olomoucký nováček, na jehož hřišti se Brno představí v neděli od pěti hodin odpoledne.

V dopravním uzlu u zoologické zahrady vzniknou veřejné toalety. Budou zdarma

Brno - Už žádné postavy močící porůznu v okolí, žádné zapáchající koutky, žádní lidé nervózně hledající místo pro úlevu. Frekventovaný dopravní uzel u zoologické zahrady v brněnské Bystrci bude mít veřejné toalety. Navíc zdarma. Potřebné zařízení bude součástí rekonstruované prodejny jízdenek dopravního podniku.

Plovoucímu autu odpadly kusy karoserie. Neckyádu ovládl paddleboard pořadatelek

Brno /VIDEO, REPORTÁŽ/ – Tři, dva, jedna start! Dělejte, makejte!, ozývalo se nad brněnskými Černovicemi v sobotu v poledne. I přes déšť obsypali břeh řeky Svitavy diváci. Mladí, starší i rodiny s dětmi se přišli podívat na letošní ročník Neckyády, která je součástí festivalu Překročme řeku. "Počasí nám letos moc nepřeje, ale je to festival v přírodě, s tím se nedá nic dělat," komentuje organizátor akce Ladislav Kotík.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení