Z Malé Ameriky bude nové obchodní centrum

Velké plány má s Malou Amerikou, stejně jako s celou oblastí kolem hlavního nádraží, společnost Brno new station development. „ Z Malé Ameriky chceme udělat kulturně–komerční centrum. Je to dobře dostupné a zajímavé místo v centru Brna,“ uvedl šéf společnosti Radek Konečný.

Návrhem na využití oblasti pověřila společnost architektonickou kancelář Petra Hrůši. „Chtěli po nás, abychom jim představili naši variantu rekonstrukce Malé Ameriky. Navrhli jsme proto variantu administrativně–komerčního centra, tedy komplex s obchody a kancelářemi. Další variantou je stavba loftových bytů, kterých je zatím v Brně naprosté minimum,“ popsal své představy Hrůša.

Loftové byty, které vznikají většinou přestavbou starých průmyslových objektů, však můžou vyrůst jedině v případě, že se potvrdí plán odsunout brněnské nádraží na jih. „Pokud totiž v dané oblasti zůstanou využívané koleje, nikdo si tam byt zřejmě nekoupí ani nepronajme, a jejich stavba tak samozřejmě ztrácí smysl,“ podotkl Hrůša.

Návrh, na kterém spolupracoval s Jiřím Vokřálem a Ondřejem Chybíkem, počítá s oběma možnostmi. „Také jsme přemýšleli nad tím, jak vysoký vůbec může komplex být. Památkáři totiž často proti příliš vysokým novým budovám protestují, protože narušují okolí. Vytvořili jsme proto nízkou i vysokou variantu,“ dodal Hrůša.

Brno new station development s lofty příliš nepočítá. „Pokud nádraží zůstane na původním místě, není to moc výhodné. Zatím spíš předpokládáme obchodně–kulturní centrum, rezidenční využití je spíš představa architektů,“ upozornil Konečný.

Díky tomu, že se nebudou upínat na byty, může podle něj začít společnost se stavbou i dřív, než bude stoprocentně vědět, jestli se nádraží odsune. „Prodej bytů můžou vlaky ztěžovat, lidé ale budou chodit nakupovat a bavit se pořád, i když nádraží zůstane, kde je. Klidně tak můžeme začít stavět komerční část a když zjistíme, že se nádraží odsouvá, tak případně dostavět byty,“ řekl Konečný.

Z nedostatku peněz, který může velké plány zablokovat, Konečný strach nemá. „Je to zóna v centru města, která bude vždy komerčně zajímavá. Díky tomu se dá bez větších problémů zaplatit i v době krize. Pokud je lokalita nezajímavá, nezaplatíte ji ani v příznivější době,“ upozornil Konečný.

S výhodnou polohou Malé Ameriky souhlasí i ekonom Ondřej Moravanský. „Myslím, že vystavět tam podobný komplex je dobrý nápad. Projekt určitě bude ekonomicky životaschopný, má dobrý potenciál. To místo je lukrativní a zajímavé,“ myslí si Moravanský.

Nejlepší situace podle něj přijde zhruba za deset let. „Do těch míst totiž směřují plány města na rozvoj takzvaného jižního centra. Takže postavit to za pět let znamená horší rozjezd. Za deset let už budou lidé zvyklí, že oblast je živá a rozvíjí se dál, takže tam budou směřovat automaticky,“ doplnil ekonom.