VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Zrušená aktualizace územního plánu? Byty v Brně kvůli tomu zdraží

Brno - Zrušený územní plán komplikuje záměry stavitelů v Brně. Rozpracované stavby totiž musí přeprojektovat a některé i zrušit. Bytů kvůli tomu ubude a ceny porostou.

23.4.2015 12
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Alena Kaňková

Zamítnutá aktualizace územního plánu nám zkomplikovala práci. Přijdeme kvůli tomu o spoustu peněz, stěžují si brněnští developeři a stavitelé. A podle nich především není možné dokončit některé naplánované byty. Spolu s rostoucí poptávkou to tak může znamenat jejich zdražení.

Aktualizaci územního plánu v lednu zrušil Krajský soud v Brně. „Velké množství rozpracovaných staveb je nutné přeprojektovat, některé bytové domy dělníci nepostaví vůbec," upozornil ředitel developerské společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Důsledky tohoto problému se podle něj projeví už během letošního a příštího roku. „Bytů v nabídce ubude, protože se řada připravovaných projektů nezačne vůbec stavět. Ceny tak s největší pravděpodobností dál porostou. Hrozí totiž, že bytů nebude dostatek," poukázal ředitel developerské společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Také podle výkonného ředitele stavební firmy Kaláb, Tomáše Kalába, nabídku bytů silně ovlivňuje zrušený územní plán. „Pokud neumožní územní plán v následujících letech dostatečnou výstavbu, odpovídající rostoucí poptávce po bytech ze strany zákazníků, růst jejich cen bude nezadržitelný," uvedl.

Vedení města o negativních důsledcích zrušené aktualizace ví a chce se s lidmi, kterých se rozhodnutí krajského soudu dotklo, setkávat. „Jsme ochotní s lidmi jednat o možnostech, jak se se zrušenou aktualizací vypořádat," slíbil už dříve náměstek brněnského primátora pro oblast územního plánování Martin Ander. Například příští středu se zúčastní diskuze o územním plánu v Medlánkách.

Podle developerů je ale zdražování novostaveb v Brně nezadržitelné. „Nejžádanější byty 2+kk meziročně zdražily o čtyři procenta. Za byt, který by loni stál tři miliony korun, letos zájemci zaplatí zhruba o 115 tisíc korun více," uvedl Veselý.

Za výrazným růstem cen podle něj stojí více faktorů. „Kromě nejistoty kolem územního plánování, která zvyšuje náklady stavitelů, je to také vyšší zájem kupujících. Ten tlačí cenu vzhůru. Roli hraje i oslabení koruny a zvyšování cen stavebních prací," poukázal Veselý.

I přesto, že byty každoročně zdražují, zájem o ně neklesá. Téměř tři stovky nových bytů koupili za první čtvrtletí letošního roku lidé v Brně. To je o padesát procent více než před rokem. Utratili za ně 829 milionů korun.

Analytici předpokládají, že poptávka po bytech, především novostavbách, dále poroste. Nahrávají tomu úrokové sazby hypoték, které jsou na minimech. „Dříve byly oblíbené i starší byty, které jsou cenově dostupnější. Ve spojení s levnými půjčkami se zájem přesouvá od panelákových bytů k novostavbám," uvedl analytik společnosti Home Credit Michal Kozub.

Podle analytika společnosti Cyrrus Jiřího Šimary hraje roli také takzvaný efekt zpoždění poptávky. Mnoho lidí plánovalo pořízení nového bydlení už v uplynulých letech, ale ekonomická situace jim to neumožnila. „Nastává obrat a lidé začínají investovat do nových bytů," uvedl Šimara.

To potvrdila i Marta Černíková z Brna. „Nový byt jsem si chtěla koupit už před rokem, ale až teď jsem si mohla dovolit hypotéku díky tomu, že mě povýšili v práci a plat se mi zvýšil téměř o polovinu," poukázala Brňanka.

Autor: Věra Sychrová

23.4.2015 VSTUP DO DISKUSE 12
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Nedělní srážka dvou aut na bantické křižovatce si vyžádala dva mrtvé a pět těžce zraněných včetně tří dětí.
AKTUALIZUJEME / AKTUALIZOVÁNO
8

Nedání přednosti na bantické křižovatce: tragická nehoda uzavřela silnici smrti

Ilustrační foto

Zábava v plastové kouli? Lide v ní hrají fotbal nebo se promenádují po vodě

Náměstek pro dopravu Hollan: Selžu, jen pokud rezidentní zóny nebudou

Brno - Peníze na rezidentní parkování v Brně náměstek pro dopravu Matěj Hollan od ministerstva dopravy nedokázal získat. S kolegy se mu totiž nepodařilo prokázat jeho pozitivní vliv na dopravu. „Přínos je ale jasný. Vznikne mnohem více možností k parkování pro obyvatele Brna,“ brání se Hollan.

Kometa a Orli se bijí i v přípravě: Nenecháme si všechno líbit, říkají

Brno, Znojmo – Přátelské utkání v hokeji? Spíš používejme termín přípravné. O nevraživost a bitky totiž není nouze ani v letošním létě. I hokejisté jihomoravských celků Komety Brno a Orlů Znojmo už při prověrkách na novou sezonu shodili rukavice. „Párkrát jsem se porval i v přátelácích. Nerozlišuju, jestli je to příprava, nebo ostrý zápas, každý jde do utkání naplno,“ řekl znojemský bek Jan Lattner.

OBRAZEM: Ochutnávali 250 druhů vína. Ale jen ze zemí, kde bojoval Napoleon

Brno /VIDEO/ – Nádvoří Ditrichsteinského paláce na Zelném trhu v Brně v sobotu zaplnili milovníci vína. Ochutnávali dvě stě padesát druhů z několika zemí. Pravou moravskou atmosféru utvořila i cimbálová muzika a tanečníči Věčně mladý Danaj ze Strážnice.

Na táboře se každoročně vracím do dětství, říká vedoucí skautského oddílu

Vyškov - Jednu košili nosí, i když ne dennodenně, už patnáct let. Přesně tak dlouho je Helena Dvořáková z Vyškova skautkou. Ke kroji, který si tehdy pořídila, se váže spousta jejích vzpomínek. „Abych se stala členkou Junáku, maminka na mě ušila boudu. Teď si život bez skautingu neumím představit,“ říká pětadvacetiletá vedoucí vyškovského dívčího oddílu Kasiopea, která se stará o sedmnáct jeho členek. Podesáté s nimi letos jako hlavní vedoucí vyrazila na tábor do Otaslavic.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení