Šest set parkovacích míst využijí nájemníci u nové kancelářské budovy, kterou stavbaři dokončují v brněnské Slatině. Investor ji chce otevřít příští rok. Kanceláře staví ve městě i další developeři. Těží ze zájmu o tyto prostory, který plyne z příznivé ekonomické situace v zemi.

Blízko brněnského letiště a nedaleko dálnice vznikají ve Slatině kanceláře o ploše patnácti tisíc metrů čtverečních pro zhruba tisíc lidí. „Jiná stejně velká budova je už druhý rok v provozu. Každá má asi trojnásobně větší počet parkovacích míst, než kolik jich obvykle bývá v centru,“ uvedl obchodní ředitel společnosti Areal Slatina Josef Hrachovský.

Další developer chystá letos v prosinci kolaudaci Babák Office v Králově Poli, kde vznikají dvě kancelářské budovy s plochou 4600 metrů čtverečních. „Hlavní, výšková, má jedenáct pater, druhá čtyři,“ upřesnila výkonná ředitelka Imos Development Hana Vyplelová.

Kancelářská centra v Brně
- Babák Office
velikost: 4600 m2 (2 budovy)
dokončení: kolaudace prosinec 2019
přednosti: odhlučnění, parkovací stání
zaplnění: přes polovinu prostor
- Areal Slatina
velikost: 15 000 m2 (kapacita asi pro 1000 lidí)
dokončení: otevření 2020
přednosti: parkoviště pro 600 aut, úspora energií, jídelny a fitness v areálu
zaplnění: v nabídce 4. čtvrtletí 2019

Brněnský realitní makléř Jakub Farář konstatoval, že je nyní ve městě kanceláří velký výběr. „Budov se staví pořád dost. Zájemci mají z čeho vybírat. Vzniká třeba velký komplex v areálu Vlněny,“ zmínil.

Podle Hrachovského je získání nájemníků za této situace náročné. „Ale první budovu už jsme zaplnili z devětadevadesáti procent, máme poptávky už i na vedlejší,“ pochlubil se.

Velký zájem o nové kanceláře potvrdila i Vyplelová. „Spoustu smluv už jsme podepsali. Dostali jsme se přes polovinu,“ přiblížila.

Babák Office láká hlavně na dobré odhlučnění a komfort v budově. „Snažili jsme se reagovat na potřeby zákazníků. Umíme nabídnout celá kancelářská patra. Některá pronajímáme po kancelářích nebo dvojkancelářích,“ popsala Vyplelová.

Investor ve Slatině se snaží kromě parkovacích ploch přivábit firmy i na úsporu energií. „Je to nízkoenergetický projekt. Nájemci ušetří až šedesát procent nákladů oproti budovám, které mají celoskelnou fasádu,“ poznamenal Hrachovský. V areálu jsou i jídelny nebo fitness.

Podle hlavního ekonoma skupiny Czech Fund Lukáše Kovandy stojí za tempem výstavby kancelářských prostor poptávka. „Souvisí to s ekonomickým růstem, firmy jsou ziskové. Rozšiřují svoje kapacity, zaměstnanost je blízko rekordu,“ poznamenal.

Na rychlost výstavby mají podle něj vliv povolovací procesy a stavební řízení v České republice. „Trvají šest až osm let,“ upozornil.

Kovanda připustil, že se příznivá situace může změnit a investoři nebudou mít nově postavené kanceláře komu pronajímat. „Stalo se to při minulé krizi. Riziko je však relativně malé,“ řekl.