„Za menší zájem o hypotéky může hlavně to, že kvůli změně DPH zdražily od nového roku stavební práce. Většina lidí to věděla, proto si narychlo vzala hypotéku do konce minulého roku,“ konstatuje ekonom Lukáš Buřík z Finance.cz.

Odborníci však očekávají, že na konci roku bude hypoték zase o něco více než loni. „Nejvíce lidé uzavírají úvěry na jaře a v létě. Nakonec by jich mělo být v roce 2008 asi o deset procent víc než loni,“ uvedla mluvčí Hypoteční banky Pavla Hávová.

V loňském roce uzavřel na Brněnsku hypotéku každý padesátý. „V minulém roce jsme poskytli celkem 8 496 hypotečních úvěrů na více než třináct miliard korun,“ uvedla za Brno a okolí Hávová.

Průměrná splatnost byla v loňském roce téměř pětadvacet let. „A nejčastějším účelem hypotečního úvěru v tomto regionu byl nákup bytu,“ dodala Hávová.

Od počátku činnosti hypotečních bank, což je rok 1995, se k hypotéce zavázalo v Brně a okolí 34 401 lidí. Celkem nakoupili domy a byty za více než pětačtyřicet miliard korun.

Zájem o byty na Brněnsku je i letos velký. „Nyní je největší zájem o středně velké byty. Buď jsou to rodiny ve středním věku, kteří se chtějí odstěhovat z panelového bytu. Nebo jsou tady silné ročníky, které řeší nové bydlení,“ řekl obchodní ředitel realitní kanceláře Gaute Dušan Přikryl.

Hlad po nových bytech především v Brně neustává. „Nabízené nové i starší byty jsme v relativně krátké době prodali. Kvůli nekončícímu zájmu se zvýšily i ceny developerských projektů v některých lokalitách. Ale lidé i tyto ceny přijali,“ komentoval vývoj v druhém pololetí roku 2007 odborník na oceňování nemovitostí Petr Němeček.

Zájem silných ročníků o nové byty se také odráží v profilu typického zájemce o hypotéku.

„ Je to bezdětný ženatý muž ve věku kolem třiceti let. Vystudoval střední školu a jeho čistý měsíční příjem se pohybuje mezi dvaceti až pětadvaceti tisíci korunami,“ popsala situaci Hávová.

Ve vypůjčené částce na bydlení jsou ale Brňané opatrnější. „Za rok 2007 byla průměrná částka na Brněnsku něco přes milion šest set tisíc. V Jihočeském kraji to bylo milion osm set padesát tisíc, v Praze dokonce přes dva miliony,“ řekl Hávová.