VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Zastupitelé schválili privatizaci bytových domů. Daň po dohodě zaplatí kupci

Brno – Městské byty s čtvrtinovou slevou mohou získat po úterním rozhodnutí zastupitelů obyvatelé třinácti brněnských domů, jejichž privatizaci zastavilo vedení města. Kupci nově zaplatí čtyřprocentní daň z převodu nemovitosti, ale o stejnou sumu se jim sníží cena bytu.

15.3.2016 2 AKTUALIZOVÁNO 17.3.2016
SDÍLEJ:

Brněnská radnice. Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Brno bude pokračovat s privatizací bytů, ale musí s ní souhlasit městská část, kde se nemovitost nachází. „Prodávat se budou pouze byty, kde potřebné opravy převýší nájemné, které lze vybrat za patnáct let," upřesnila náměstkyně primátora Klára Liptáková. V úterý zastupitelé schválili prodej třinácti z pětadvaceti domů, u kterých v roce 2014 pozastavili kvůli cenám privatizaci.

Nově schválili zastupitelé také čtyřprocentní snížení ceny jednotlivých bytů, které má vynahradit kupcům platbu daně z převodu nemovitosti. „Jsme velmi rádi, že po bouřlivé výměně názorů nastalo pochopení," uvedla Ivana Okurková z Bytového družstva Merhautova.

Zájemci o byty se obávali, že připravovaná změna zákona, která má převést povinnost zaplatit daň z nemovitosti z prodávajícího na kupce, pro ně bude představovat další náklady. „Nechtěli jsme slevu a nedojde k žádné újmě pro Brno," dodala Okurková.

1,2milionu může stát v privatizaci byt 2+1 v trojbloku v Merhautově ulici. Za dřívějších podmínek obyvatelé mohli za byt zaplatit například od šesti do osmi set tisíc korun.

Zatímco návrh na snížení ceny o čtyři procenta prošel hlasování jednomyslně, jinou slevu zastupitelé zamítli. „V případě uhrazení celé částky najednou před podpisem smlouvy jsem navrhl pětiprocentní slevu," sdělil zastupitel Libor Šťástka. Tato změna hlasováním neprošla.

Cenu, za kterou majetek lidé získají, určily revizní posudky. Proti ceně slíbené předchozím vedením města je přibližně trojnásobná. „Nyní už nelze prodávat byty za jinou cenu než za cenu obvyklou na trhu," vysvětlila Liptáková. Město ke konečné ceně nabídlo loni v dubnu obyvatelům slevu pětadvacet procent. I přesto jsou byty proti slibům předchozí koalice dražší o stovky tisíc korun.

Privatizované domy se nacházejí především v městských částech Brno-střed, Brno-sever, Královo Pole a Židenice. „Městské části mohou navrhovat další domy do prodeje, ale jen ty, které splní patnáctileté kritérium," dodala Liptáková.

Rok trvající pře mezi nájemníky a Brnem začala, když nové vedení města zastavilo privatizace v roce 2014. Byty chtělo vedení prodat za běžnou tržní cenu. Obě strany si nechaly vypracovat posudky ceny, které se často velmi lišily.

Spory vyřešil až třetí posudek, který se město a zájemci o privatizaci zavázali přijmout. Z celkových pětadvaceti bytových domů, u nichž se prodej pozastavil, Brno schválilo privatizaci už dvaceti z nich. Za další privatizované byty již zájemci zaplatí tržní cenu.

Liptáková: Pokud si město byty nechá, můžou z nich mít prospěch všichni Brňané

Brno – První náměstkyně primátora Klára Liptáková se na magistrátu věnuje mimo školství a sportu oblasti majetku. Podařilo se udělat tlustou čáru za nehospodárným rozprodejem bytových domů města a nastavit nový systém" říká v rozhovoru pro Brněnský deník.

Proč bylo nutné změnit podmínky prodeje bytů v Brně?

Protože se původně smysluplný a ekonomicky zdůvodněný postup prodeje vlivem změn legislativy poznenáhlu posunul do kategorie nehospodárnosti. Současně se kolem odkupu bytů rozvinul velký realitní byznys na úkor většiny obyvatel města, kteří neměli to štěstí přijít k městskému bytu za třetinovou cenu.  Osm z deseti obyvatel města si muselo obstarávat svoje bydlení za běžné tržní ceny. Pokud si město byty nechá, můžou z nich mít prospěch všichni Brňané. Z části nájemného bude možno uhradit veřejně potřebné investice.

Jaké byly reakce lidí?

Když děláte pro veřejnost, setkáváte se často se spokojenou mlčící většinou a nespokojenou skupinou těch, kteří se cítí některým opatřením poškozeni. Změna pravidel prodeje bytového fondu je v tom typickou ukázkou. Přerušit dosavadní déle neudržitelný systém bylo nepopulární, ale nezbytné. Vždycky musí být někdo poslední a někdo první. I dnes přišli na zastupitelstvo další žadatelé o prodej bytových domů, přestože bylo zřejmé, že už nelze prodávat pod cenou.

Co tedy bude dál - bude město prodávat byty a za jakých podmínek?

Bude, ale v omezené míře. Zastupitelstvo došlo k většinové shodě, že se budou prodávat jen bytové domy, které splní dvě podmínky: prodej schválí městská část a zároveň se nezbytné opravy nevrátí v nájemném ani za patnáct let. Současně budeme maximální mírou působit na městské části, aby v co nejkratší době opravily bytový fond, který podle těchto kriterií nebude nabízen k prodeji a to do podoby důstojné pro bydlení 21.století. Do konce září mají městské části předložit městu harmonogram oprav každého svého bytového domu, za účelem dosažení dobrého technického stavu.

Co bylo a je největším problémem v pronajímání bytů?

Městské části spravují svůj bytový fond z velké části autonomně (jen ho nemohou samy prodat). Považuji za nesprávné, aby pronajímatel přenášel své povinnosti na nájemce. Pronajímatel by měl předmět nájmu předávat v řádném stavu a nenabízet výměnou za přeskočení v pořadníku převzetí dluhu předchozího nájemce nebo opravy bytu pronajímatele svépomocí. Tento postup budí v nájemcích do určité míry oprávněný pocit že „si" zainvesovali do „svého". Jenže nájemní byt je skutečně „jen" nájemní a ačkoliv se městská část elegantně zbaví povinností plynoucích ze statutu pronajímatele, není takto nájemcem „zadotovaný" byt ve skutečnosti o nic víc jeho než před tím.

Jak hodnotíte rozhodnutí, že daň z prodeje budou platit kupující a cena jim bude o ni snížena?

Je to v měřítku bytové problematiky pouze okrajová záležitost, ale snažili jsme se tímto opatřením vyhovět kupujícím z důvodu očekávané změny daňové legislativy. Bez této dohody by dnes odvedlo z prodejní ceny daň město. My jsme vyšli vstříc přání kupujících a v souladu se zákonem jsme se usnesli na snížení kupní ceny o daň s tím, že tuto daň zaplatí kupující. Nic se tím nezmění, město dostane částku, se kterou počítalo.

Autor: Jan Žlebek

15.3.2016 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Montážní dělník 22 000 Kč Montážní dělníci mechanických zařízení. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 15. Poznámka: První kontakt e-mailem, Místo výkonu práce: Tuřanka 1316/114, 627 00 Brno, , Požadavky: , manuální zručnost, ochota pracovat ve směnném režimu dle požadavku zaměstnavatele, časová flexibilita, orientace na výsledek, týmový přístup, spolehlivost, pečlivost., , Nabízíme:, Docházkový bonus, 5 týdnů dovolené, sick days, příspěvek na stravování, příspěvek na penzijní připojištění, wellness poukázky, roční prémie a pravidelné roční navyšování, , Souhlas zaměstnavatele se zaměstnaneckou kartou. Pracoviště: Atlas copco services s.r.o. - tuřanka, Tuřanka, č.p. 1316, 627 00 Brno 27. Informace: Ing. Jana Meixnerová, . Ostatní - Písaři zapisovatelka. Požadované vzdělání: úso s 14 740 Kč Písaři zapisovatelka. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 14740 kč, mzda max. 22170 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: První kontakt e-mailem. , , Zapisovatelka na občanskoprávní oddělení, dobrá uživatelská znalost práce na PC včetně rychlého psaní hmatovou metodou, výborná znalost ČJ., , Další informace na internetových stránkách Okresního soudu Brno-venkov., , Zaměstnanecké výhody:, Stravenky, indispoziční volno.. Pracoviště: Okresní soud brno - venkov, Polní, č.p. 994, 639 00 Brno 39. Informace: Emílie Beranová, . Výroba - Výroba Montážní dělník 12 500 Kč Montážní dělníci výrobků z kombinovaných materiálů. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 12500 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: První kontakt e-mailem nebo telefonicky (15-17 hodin.), Krátkodobé zaměstnání. Pracoviště: Yp stavební cz s.r.o. - 10, Březina, č.p. 454, 664 84 Zastávka u Brna. Informace: Yaroslav Pobihun, +420 775 217 252. Služby - Služby Kadeřník 13 000 Kč Kadeřníci. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč, mzda max. 17000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt se zaměstnavatelem telefonicky kdykoliv, Požadavky: bez praxe, možnost zaučení přímo v provozu. Pracoviště: Kadeřnictví u žouželky, Palackého třída, č.p. 2083, 612 00 Brno 12. Informace: Ladislava Dvořáčková, +420 607 727 390.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Krize basketbalistů: Naštvaného trenéra Jakaru nahradil Řek Chris Chugaz

Ilustrační foto.

Roste zájem o raw a bezlepkové cukroví. Ceny klasického se nemění

Na veřejnosti onanoval už podruhé. Ve vězení stráví necelé dva roky

Brno – Uspokojoval se na lavičce v lužáneckém parku, nyní ho čekají téměř dva roky ve vězení. Krajský soud v Brně za to postaršího muže v úterý odsoudil na třiadvacet měsíců za mřížemi. Potvrdil tak dřívější rozsudek okresního soudu, proti kterému se obžalovaný Robert Žitný odvolal.

Budoucnost Uberu v Brně je nejistá. Ústavní soud potvrdil jeho zákaz, znovu

Brno - Předběžné opatření, které v Brně zakazuje společnosti Uber přepravovat lidi, znovu platí. V úterý ho znovu potvrdil Ústavní soud.

Naši prvňáčci: představíme školáky ze ZŠ Újezd u Brna

Jižní Morava – Spolu se začátkem nového školního roku startuje druhý ročník úspěšného a oblíbeného projektu Deníku - Naši prvňáčci. První společná tabla letočních prvňáků z vašeho regionu najdete vždy ve středečním tištěném vydání Brněnského deníku Rovnost. Tentokrát, 14. listopadu 2018, představíme prvňáky ze ZŠ v Újezdě u Brna.

Poník vyrazil na procházku po Bystrci. Následoval ho i honácký pes

Brno – Neobvyklý pár se v pondělí dopoledne procházel po Šťouračově ulici v brněnské Bystrci. Přivolaní strážníci spatřili mezi auty černého poníka, kolem kterého navíc pobíhal honácký pes.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT