Hodnota bytů klesla za posledních pět let v Brně nejméně ze všech krajských měst v republice. „Porovnávali jsme starší byt první kategorie s rozlohou 68 metrů čtverečních. V Brně v současnosti stojí 2 114 tisíc korun, což je o 72 tisíc méně, než v roce 2008. V Praze cena stejného bytu klesla o 632 tisíc korun," informovala jednatelka institutu Milada Kadlecová. V případě Hradce Králové cena klesla skoro o čtyři sta tisíc korun.

Podle Kadlecové byla tato města v minulosti nadhodnocená. „Hradec šlapal před pěti lety Brnu na paty, ale ukázalo se, že byl přeceněný. Brno je soběstačné a rozvíjející se město, které je zároveň centrem studentů. V okolí není jiné město, které je žádanější," doplnila Kadlecová.

Jiří Fajkus z realitní společnosti Real Spektrum vysvětluje stabilitu cen nemovitostí v Brně i opatrným přístupem developerů. „Nepřehnali to tak jako v Praze a nezahltili trh s byty, protože nové dostavovali postupně," komentoval Fajkus.

Pro zájemce o koupi bytů to znamená, že čekat na další snížení cen, nemá smysl. „Chceme si koupit byt v Brně, ale nedosáhneme na příliš vysokou hypotéku. Už rok a půl s koupí váháme, protože jsme doufali, že cena ještě půjde dolů. Teď to vypadá, že většího zlevnění se už nedočkáme," poznamenala Petra Ospalá.

Brno zažilo také zvýšení cen nájmů o šest procent. Více zdražily byty jen v Plzni. „Ceny rostly zejména v posledním čtvrtletí. Je však otázka, jak bude vypadat příští rok s další várkou utahování opasků a ekonomických vládních balíčků. Myslím, že ceny v příštím roce neporostou," sdělila Kadlecová. Podle ní s tržním nájemným výrazně nezahýbá ani zrušení regulovaného nájemného v obecních bytech.

Podle Fajkuse je nájemní bydlení mezi lidmi oblíbené čím dál víc. „Spousta lidí dříve považovala bydlení v nájmu vhodné spíše pro sociálně slabší obyvatelstvo. Ale teď se zájem zvedá, protože lidé mají obavy, že nezvládnou platit hypotéku a náklady spojené s vlastním bydlením. Se zájmem lidí roste i cena, protože nájemních bytů v Brně nijak výrazně nepřibylo," řekl Fajkus.

Dopady lednové deregulace je podle Fajkuse obtížné odhadnout. „Může se stát, že tržní nájemné klesne, protože se objeví nové byty, které si jejich majitelé dosud udrželi jen díky nízkému nájemnému. Skutečné dopady však poznáme nejdříve za půl roku, spíše za rok," dodal.