Obrovské zdražení bytů způsobilo hned několik věcí. „Šlo o jedinečnou kombinaci zájmu silných ročníků o vlastní bydlení, výhodných úrokových sazeb u hypoték a dobrého ekonomického vývoje Brna,“ vysvětlil ekonom Marek Hatlapatka ze společnosti Cyrrus.

Výrazné zdražení zavinili také spekulanti s nemovitostmi. „Lidé, kteří měli dostatek peněz, vycítili, že se byty pomalu zdražují. Tak je nakupovali ve velkém. Cena bytů pak vyletěla strmě nahoru,“ řekl Hatlapatka.

U menších bytů podle něj rostly ceny nejvíc, protože byly nejdostupnější a byl o ně tudíž největší zájem. To potvrdila i regionální manažerka realitní kanceláře Sting Lucie Chvátalová. „Malé byty se prodávaly a prodávají nejvíc. U nich totiž lidem vyjde splátka hypotéky stejně jako placení nájemného. Lidé to tedy na rozpočtu nepocítí a přitom už splácejí vlastní byt,“ uvedla Chvátalová.

To je i případ Vlastimila Sapáka. „Chtěl jsem už konečně bydlet ve svém. Koupil jsem si byt dva plus jedna. Byl poměrně levný, takže mi zbyly peníze i na rekonstrukci bytu,“ pochvaluje si Sapák.

Lidem jde o místo

Ceny bytů rostly také podle lokality. „Lidé jsou ochotni si za lepší místo připlatit,“ vypozorovala Chvátalová. Nejžádanějšími čtvrtěmi jsou Královo Pole, Černá Pole, Žabovřesky a Masarykova čtvrť. „Levnější jsou obvykle sídliště jako Vinohrady, některé části Bohunic, Nový Lískovec a Líšeň,“ podotkla manažerka.

I přes velké zdražení si lidé byty v Brně stále kupují. Svědčí o tom i trvající velký zájem o hypotéky. „Není to sice takový nárůst jako loni, ale pořád se zvyšuje počet hypoték ve srovnání se stejným čtvrtletím loňského roku asi o pětinu,“ vysvětlil Hatlapatka.
Své bydlení v Brně chce i Karolína Bláhová. „Byty v Brně se mi sice zdají drahé, ale když chci v tomto městě žít, stejně nemám na výběr. Ráda bych přitom koupila byt v klidné lokalitě se zelení okolo,“ popsala Bláhová.

Další zdražení zřejmě nehrozí. V následujících měsících by se podle odborníků měla situace na trhu s byty stabilizovat. „Lidé, kteří koupili menší byt, budou za nějaký čas chtít větší. Je tedy pravděpodobné, že menší byty možná o něco zlevní a zdražovat budou hlavně luxusní větší byty,“ konstatoval Hatlapatka.

Výsledná cena bytu však prý vždy záleží na schopném realitním makléři. „Vše je dáno poptávkou a nabídkou. Dvě strany jdou proti sobě. Kupující chce zaplatit co nejméně a prodávající chce získat co nejvíc. Velkou roli pak hraje kvalitní makléř, který se dostane k rovnovážné ceně,“ radí Chvátalová.