Nová pravidla pro prodej městských bytů, která na začátku září schválili brněnští zastupitelé, nařizují privatizaci po celých domech. Vedení bystrcké radnice ale přišlo s vlastním nápadem, jak předpis obejít. Inspirovat se chtějí i v jiných městských částech.

Nápad spočívá ve vytvoření společenství vlastníků jednotek u domů, kde staví střešní nástavby. „Zákon stanoví, že společenství musí vzniknout tam, kde jsou minimálně tři vlastníci. Protože jedním je městská část, stačí prodat dva byty z nové nástavby,“ uvedl místostarosta Jiří Altman.

Společenství vlastníků má oproti družstva vlastníků několik výhod. „Družstvo při privatizaci musí koupit celý dům, tedy i byty těch, kteří je koupit nechtějí. Naopak tam, kde už jsou privátní byty, můžeme privatizovat po jednotlivých partajích. Lidé se sami rozhodnou, zda byt do osobního vlastnictví chtějí. Pokud ne, nic se pro ně nemění. I nadále zůstanou nájemníky obce,“ vysvětlil Altman.

Městská část tímto ušetří a opravách spodních částí domů. Více peněz zůstane také nájemníkům. „Za průměrný třípokojový byt o rozloze sedmdesát metrů zaplatí zhruba tři sta padesát tisíc. Pokud se rozhodnou pro opravy, město jim ještě čtyřicet procent z celkové prodejní ceny vrátí,“ řekl Altman. Tržní cena podobného bytu se přitom pohybuje kolem dvou milionů korun.

Nájemníci pak už neplatí nájem, ale pouze měsíčně vkládají pětadvacet korun do takzvaného fondu oprav. To je mnohem méně, než je regulované nájemné v Bystrci. Byt navíc není zatížený hypotékou, takže si na opravy mohou lidé také půjčit. Bystrcká radnice má zkušenosti ze sedmi domů, kde většinu bytů už prodala. „Zjistili jsme, že z počátku jako majoritní vlastníci můžeme prosadit potřebné opravy, například zateplení fasády a výměnu oken,“ dodal Altman.

Lidé, kterých se případný prodej týká, většinou o koupi domu uvažují. „Zatím jsme se o tom s manželem sice nebavili, ale nejspíš si byt do osobního vlastnictví koupíme. Je to lepší,“ uvedla například Stanislava Dimitrovová.

O zkušenosti Bystrce se zajímají i představitelé jiných městských částí. „S panem Altmanem jsme se o tom bavili. Přemýšlíme, zda to zkusíme i u nás. Zatím tenhle způsob vypadá, že má jen výhody. O žádných záporech teď nevím,“ prohlásil místostarosta Králova Pole René Pelán.