Tříleté zdržení oproti původnímu plánu. A výsledek mnohem skromnější než původně slibovaná mrakodrapová dvojčata. Tak lze popsat obchodní centrum H-Park, které otvírá u Heršpické ulice v Brně.

Třípatrové budovy stojí na ploše čtyř tisíc metrů čtverečních. „V květnu otevírají své obchody tři společnosti. Následně se park rozšíří o prodejce dveří a zárubní, podlahových krytin a chovatelských potřeb. Předpronajato máme asi devadesát procent celkové plochy," uvedl Martin Kubín ze společnosti Cushman & Wakefield, která zajišťuje pronájem prostor v centru.

Dodal, že jeden obchod zůstane prázdný do podzimu. „Je rezervovaný, ale otevře až v říjnu," doplnil Kubín. Centrum má doplnit nabídku okolních prodejen s potřebami pro kutily, dům či zahradu.

Podobné zaměření plánují developeři také druhé etapě parku. Ta bude mít menší rozlohu než první, jen 2800 metrů čtverečních. A nabídne pět obchodů. „Zatím jsme připravili pozemek pro druhou fázi stavby. Chceme ji stihnout ještě letos," nastínil Kubín.

Manhattan v Brně
Dokončené stavby

AZ Tower (111 metrů, dokončená v březnu)

Spielberk Tower B (85 metrů, dokončená loni v březnu)

Plánované stavby

Palác Heršpická (117 metrů, investor ještě ani nepožádal o povolení)

H-Park (90 metrů, investor má územní rozhodnutí, zatím stavět nechce)

Podle realitního experta Dana Mádra mají nové obchody šanci na úspěch. „V tomto místě je totiž velká kupní síla," poznamenal.

H-Park se naopak na dlouhou dobu musí pravděpodobně obejít bez své plánované dominanty. Dvě devadesátimetrové kancelářské budovy developerská společnost RLRE Carina Property stavět nechce. „Máme pro ně platné územní rozhodnutí. Plánujeme je ale až do některé z dalších fází. Kdy to bude, nevíme," informoval manažer společnosti Hynek Stupák.

Podle Mádra je otázka, zda o kanceláře u Heršpické bude mít někdo zájem. „Byl bych opatrný. Po dokončení nedalekého AZ Toweru zájem o další kanceláře v této oblasti poněkud opadá," upozornil na nedávno otevřenou stojedenáctimetrovou budovu, která je nejvyšší v republice.

To, že se mohou mrakodrapy stavět východně od Heršpické ulice, tedy v plánovaném Jižním centru, přitom potvrdila studie, kterou si město nechalo loni vypracovat. „Studie došla k tomu, že další stavba výškových domů je tam reálná. Při splnění dvou základních podmínek. Zajištění dopravy a kanalizace," uvedl náměstek brněnského primátora Ladislav Macek.

Většině lidí mrakodrapy u silnice na Vídeň nevadí. „Nenarušují historickou zástavbu, protože tam není. Přidává to městu na zajímavosti. Třeba AZ Tower při pohledu na panoráma člověka hned zaujme," řekl například Ladislav Hudec.