Městské části budou kvůli transparentnosti zveřejňovat seznamy čekatelů na byty. „Také dostanou možnost volné byty nafotit a umožnit lidem, aby se hlásili přímo k těm, o které mají zájem. Odpadnou výmluvy, že jsou nabízené byty malé, velké nebo na špatném místě," představil další nový prvek Hladík.

Pro zvětšení klikněte.

Jednou z nejvýznamnějších změn má být zákaz pronájmu bytů před rekonstrukcí nebo výměna přes prostředníka. „V současnosti má přednost ten, kdo byt opraví. To skončí, byty budou vždy v dobrém stavu. Pro zprostředkování výměn vytvoříme městský portál, který bude zdarma. Lidé totiž nyní platí za výměny i padesát tisíc korun," vylíčil Hladík.

Nové podmínky pronájmu∙ nájemce se v bytě musí přihlásit k trvalému pobytu
∙ vyměňovat se mezi sebou mohou jen obecní byty
∙ pronajímat půjdou jen zrekonstruované byty
∙ zájemci o obecní bydlení se přihlásí elektronicky, pořadníky budou buď veřejné, nebo vedené přímo na konkrétní byty
∙ nově získají obecní bydlení i lidé v rozvodovém řízení, kteří ještě nemají vypořádané rozdělení majetku
∙ městské části mohou nabídnout byty i ke sdílenému bydlení, například pro studenty

Podle Richarda Dvořáka ze serveru Obecnibyty.cz, který výměny zprostředkovává, ovšem politik zjednodušuje. „Cena se odvíjí podle složitosti výměny. Dvoustranná je snadná, ale třeba sedmi-stranná už bývá komplikovaná a drahá kvůli prohlídkám bytů nebo inzerci. Lidé při ní zaplatí například pět až deset tisíc," vysvětlil.

Představitelé města chtějí také, aby městské části vybíraly více na nájemném. Alespoň tolik, aby z něj dokázaly zaplatit opravy. „Například na Vinohradech platí lidé sedmačtyřicet korun za metr, což nestačí na údržbu," uvedl Hladík.

Dvoupokojový byt o šedesáti metrech na Vinohradech stojí necelé tři tisíce korun měsíčně. Podle starosty Jiřího Čejky to ovšem stačí. „Nájemné na údržbu stačí. Na rozdíl od jiných z něj neplatíme třeba chodníky. Bydlí tu převážně středně nebo nízkopříjmové skupiny obyvatel, ne boháči," upozornil.

Kolik budou nakonec nájemníci v bytech platit, není ještě jasné. Pravidla politici stále připravují. „Schvalovat je budou zastupitelé na červnovém zasedání. Platit mohou od července. Novinky ale platí jen pro nové nájemníky. Těch stávajících se změny nijak nedotknou," ubezpečil náměstek Hladík.

Jasná ovšem je cena bydlení pro důchodce, hendikepované nebo mladé rodiny. Všichni z nich budou při splnění podmínek platit sedmapadesát korun za metr čtvereční. Tedy za průměrný dvoupokojový byt o šedesáti metrech čtverečních necelých tři a půl tisíce. Stejně jako všichni ostatní noví nájemníci si ale do bytů musí nahlásit trvalé bydliště. Podle Hladíka totiž nyní v Brně žije kolem osmdesáti tisíc lidí, kteří mají bydliště jinde. Do městské kasy přitom za každého obyvatele putuje sedmnáct tisíc korun ročně.

Zavedení nových pravidel není zatím příliš nakloněný starosta Brna-severu Martin Maleček. Nelíbí se mu například centrální stanovení podmínek pronájmu pro všechny městské části. „Máme kolem pěti a půl tisíce bytů, které se hodně liší ve velikostech i stavu. Jsme hodně netypická městská část. Těžko je možné u nás zavést stejná pravidla, jaká budou platit i v částech města, kde mají třeba jen stovky obecních bytů," okomentoval Maleček.

NÁMĚSTEK PRIMÁTORA PETR HLADÍK ŘÍKÁ:

Chci startovací byty pro absolventy univerzit

Brno /ROZHOVOR/ - Nová pravidla pro pronájem obecních bytů v Brně připravuje náměstek primátora Petr Hladík. „Na návrhu jsme pracovali přes půl roku, platit mají od července," říká Hladík.

Můžete ukázat na nějaký problém v současné správě městských bytů, který mají nová pravidla odstranit?
Jde například o cenu nájmů. Podle nových pravidel musí být všude minimálně taková, aby stačila aspoň na opravy. To dnes úplně neplatí.

V návrhu pravidel je také povolení výměn jen mezi obecními byty. Proč?
Výměny bytů stojí desítky tisíc korun. Chceme pro Brňany spustit městský portál, kde si směny domluví sami a zdarma.

Nově by v Brně mělo přibýt i startovacích bytů. Na koho jimi cílíte?
Především na mladé rodiny, aby z Brna neodcházely. Řada lidí sem přijde za studiem, ale po absolvování odchází. Chci, aby každý absolvent mohl dostat startovací byt.