Dům Dominik, součást Velkého Špalíčku u Zelného trhu v centru Brna, jde do dražby. Vyvolávací cena obchodní pasáže je téměř pětadvacet milionů korun. V někdejším Domě stavbařů jsou nyní většinou prázdné prostory pro obchody a dva velké sály.

Dražba je naplánovaná na třiadvacátého října. „Odhadní cena nemovitosti je téměř dvojnásobná než vyvolávací," informoval Josef Machů z dražební kanceláře, která pasáž nabízí.

Odborníci očekávají, že aukce bude úspěšná. „Lokalita v centru města je famózní. Zájemců bude jistě dost," je přesvědčený třeba ekonomický analytik Tomáš Menčík.

Pasáží prochází díky poloze mnoho lidí, do budovy se lze dostat z Velkého Špalíčku, Starobrněnské ulice nebo z Šilingrova náměstí.

FAKTA
- Dům Dominik je starý téměř tři sta let.

- Dřív nesl název Dům stavbařů.

- Je to jedna z nejnovějších pasáží v Brně.

- Propojuje vnitroblok budov bývalého Velkého Špalíčku se Šilingrovým náměstím.

- Pasáž vede obchodním domem Špalíček, průchody do ní míří na Starobrněnskou a Dominikánskou ulici, navazuje na renesanční nádvoří domu pánů z Kunštátu.

Zdroj: Moje Brno

Kam až se cena nemovitosti vyšplhá, nyní nedokáže Menčík odhadnout. „Podobnou budovu v Brně dlouho nikdo nedražil," podotkl analytik. Prostory jsou podle něj vhodné zejména pro obchody a případně kanceláře.

V současné době je v domě otevřený pouze hudební klub Bastila a knihkupectví s antikvariátem. Obchody zůstaly zavřené po loňské velké rekonstrukci budovy. Bývalí nájemníci se do svých prostor většinou už nevrátili. Řada výloh je prázdná, někde stále visí reklamní poutače, ovšem dveře obchodů jsou zavřené. „Od té doby, co jsem zde začala v prosinci pracovat, se tu neobjevil žádný nový obchod. Všechny jsou zavřené. Lidé se přitom stále ptají například na kopírovací centrum nebo hudebniny," řekla prodavačka knihkupectví, která si nepřála být jmenovaná.

Ve velkém sále pasáže sídlilo až do jara Divadlo šansonu. Také prostory opustilo. „Naše divadlo je opět bez střechy nad hlavou. A to díky tomu, že jsme se s novým managementem firmy, která provozuje dům Dominik, nedomluvili na pronájmu," napsal na jaře na webu šéf divadla Jiří Vondrák.

V březnu divadlo zrušilo všechna plánovaná představení. Zástupkyně jednatele firmy, která dům pronajímá, Michaela Tomanová, se k odchodu divadla odmítla vyjádřit.

Prázdné obchodní prostory, které podle dražební vyhlášky i katastru nemovitostí patří brněnské soukromé firmě, aukci podle Menčíka nejspíš neovlivní. Někteří zájemci podle něj jim navíc dají přednost. „Najít nájemce není problém. Záleží pouze na výši nájmů," dodal Menčík.

Výhodné pro prodejce před dražbou podle něj je, když se může majitel prokázat smlouvami s nájemníky a jistým výnosem. „Kupec na výnosech z domu vydělá čtyři a půl milionu korun ročně. Vychází to ze skutečně vybraného nájemného," ujistil Machů.

Letošní zatím nejdražší vydraženou budovou v Brně je dům na rohu ulic Koliště, Cejl a Ponávka. Šestipodlažní bytový dům putoval na počátku září z rukou státu do vlastnictví nájemníků bytů v objektu. Ti se dohodli a dům vydražili za víc než sto milionů korun.

LENKA KRUŽÍKOVÁ, BLANKA SEDLÁKOVÁ