Nájmy podraží. Města určí, o kolik

Kolik platit za obecní byt na Brněnsku? V Ivančicích šest tisíc korun, ve Šlapanicích ale sedm a půl. Alespoň podle cenové mapy, kterou přednedávnem zveřejnilo ministerstvo pro místní rozvoj.

První část dokumentu má sloužit hlavně obcím při dalším zvyšování činží. Deregulace uvolnila ceny nájemného v obecních bytech v celém kraji s výjimkou Brna. To spolu s dalšími velkými městy čeká do konce roku 2012.

Na mnohem větší výdaje za bydlení se rozhodně musejí připravit třeba obyvatelé městských bytů v Rosicích. Teď platí sedmačtyřicet korun za metr čtvereční. Město chce ale ceny nastavit právě podle mapy ministerstva na sto deset korun za metr. Úředník tamní radnice Petr Dvořák představil tři varianty zdražování, z nichž tamní politici jednu vyberou. „Můžeme zdražit skokově od příštího roku. S tím je nejméně papírování, ale není to příliš vstřícné k lidem,“ poznamenal Dvořák.

Druhá možnost je zdražení o dvacet korun každý první leden po dobu čtyř let. „Připravili jsme i kompromis. Nejdříve zdražíme o polovinu, na tržní částku ceny zvedneme o dva roky později,“ nastínil Dvořák.

Nájmy začali opatrně zvyšovat radní v Židlochovicích. „Od prvního ledna jsme zdražili nájmy asi o patnáct procent. Stojí teď asi šedesát procent toho, co uvádí cenová mapa,“ řekl starosta Židlochovic Vlastimil Helma.

V otázce dalšího vývoje cen byl ale nesdílný. „Budeme ještě hodně jednat. Teprve se rozhodneme, jestli zvolíme ceny tržní, nebo sociální,“ vyhýbal se jasné odpovědi Helma. Někteří starostové na Brněnsku zatím činže nezdražují. „Nájmy jsme zvýšili na nejvyšší možnou částku v roce 2010. Ta ještě byla regulovaná na šestapadesát korun na metr čtvereční,“ objasnil starosta Kuřimi Drago Sukalovský.

Ačkoli může město jednat s nájemníky o libovolné ceně, letos zdražovat nechce. Sukalovský má strach, že se s nájemníky radnice nedohodne na nových smlouvách. Může to podle něj odstartovat sérii soudních sporů. Za pravdu jeho obavám dává třeba reakce Davida Horáka z Kuřimi. „Jestli zvednou nájem na dvojnásobek, budu se soudit,“ rozčiloval se Horák.

Lidé si ale zatím na růst nájmů nestěžují. „Z okolí Brna k nám přišli letos jen dva nebo tři nájemníci. Nemyslím si ale, že jsou ceny v pořádku. Lidé spíš nevědí, že jim můžeme poradit,“ domníval se vedoucí poradny Sdružení nájemníků Karel Štěpaník. V konečné verzi mapa ministerstva pojme přes šest set měst s víc než dvěma tisíci obyvateli. První část zatím zahrnuje čtyřiašedesát obcí.

Mapu budou úředníci postupně doplňovat. „Do konce roku chceme mít základní údaje ze všech obcí. Mapu budeme neustále aktualizovat,“ slíbila mluvčí ministerstva pro místní rozvoj Jana Jabůrková.

Nový nástroj ministerstva se příliš nelíbí předsedovi krajské organizace Sdružení nájemníků Pavlu Březovi. „Ministerstvo by mělo vysvětlit, jak na ceny bytů přišlo. U mapy není žádný rozbor,“ zlobil se Březa.

První variantu cenové mapy nepochválil ani ekonom ze společnosti Cyrrus Karel Potměšil. „Výběr obcí není příliš reprezentativní. Data dodává jeden znalec, informace nemohou být směrodatné,“ řekl Potměšil.