Celkem tam má bydlet a pracovat zhruba sedm tisíc lidí. „V území Jižního centra se nám naskytla výjimečná příležitost pro vytvoření nové moderní čtvrti v centru Brna. Jsem rád, že se v území podařilo nalézt společnou shodu a po letech usilovné práce se projekt Trio posunul dále. Čerstvě jsme získali územní rozhodnutí a nyní nás čeká dotažení stavebního povolení tak, abychom mohli v příštím roce zahájit výstavbu první etapy,“ uvedl exkluzivně pro Deník Rovnost externí konzultant J&T Real Estate pro projekt Trio Brno Tomáš Ctibor.

Brněnský ekonom Petr Pelc je k výstavbě nových kancelářských prostor skeptický. „Brno jich má víc než přebytek. Vlněna a další prostory nejsou úplně obsazené a stavět další kancelářské je v tuto chvíli ne úplně ideální. Naopak Brno má pořád nedostatek obytných prostor a bydlení nedaleko centra obzvlášť v nové zástavbě bude velmi atraktivní z pohledu developera i města," komentoval Pelc.

close Projekt Trio Brno v oblasti Trnité ulice v Brně. Vizualizace. info Zdroj: J&T Real Estate zoom_in Projekt Trio Brno v oblasti Trnité ulice. Pro zvětšení vizualizace rozklikněte.

Obyvatelé, které redakce oslovila, zatím příliš informací o tomto projektu nemají. „Vím, že se tam má stavět. Dokonce jsem ten projekt i viděla, ale nic víc o tom nevím," podotkla například Aneta Káňová. Podobně se vyjádřila i její kamarádka.

Celkové odhadované náklady na projekt Trio jsou více než deset miliard korun. Projekt byl diskutovaný i na úterní odborné konferenci Moravian Real Estate Date, kterou v Brně uspořádaly společnosti remspace a Trikaya. „Paralelně s pracemi na první etapě projektu Trio připravujeme výstavbu i druhé etapy. V tomto případě je důležité, aby město mělo co nejdříve schválný nový územní plán, u kterého je velká škoda, že v loňském roce jeho návrh neprošel,“ sdělil Rovnosti Ctibor.

Oblast mezi ulicemi Trnitá a Opuštěná v Brně | Video: Deník/Magdaléna Blažková

Vedení Brna se zmiňovaným developerem na přípravě spolupracuje. Obě strany uzavřely smlouvu, která upravuje práva a povinnosti stavebníka. „Výsledkem bude, že developer při stavbě svého projektu zajistí adekvátní infrastrukturu, která bude po kolaudaci převedena do vlastnictví města," zmínil mluvčí brněnského magistrátu Filip Poňuchálek.

Název projektu Trio vznikl přesmyčkou z pojmenování nejbližších ulic Trnitá a Opuštěná vymezující danou lokalitu. „Název současně symbolizuje tři městské bloky, které budou projekt tvořit, i tři funkce záměru, neboť se bude jednat o místo pro bydlení, práci i trávení volného času,“ vysvětlil člen představenstva J&T Real Estate Jiří Ochetz. Podle něj bude projekt unikátní po architektonické stránce i po té urbanistické.

Územní studie Jižní čtvrť stanovuje minimální podíl rezidence třicet procent. Jde například o bydlení, ubytování, přechodné bydlení, popřípadě byty charakteru home office. „Celá čtvrť je charakteristická vysokou intenzitou zástavby, výbornou obslužností veřejnou dopravou a kvalitním veřejným prostorem," poznamenala mluvčí Brněnských komunikací Vladimíra Navrátilová.

Hlavní dominantou nové Jižní čtvrti bude budova nového hlavního nádraží. „Nová čtvrť nabídne vysoký podíl bytů a různých forem rezidence, pracovních příležitostí, veřejnou vybavenost, širokou škálu služeb, obchodních a komerčních aktivit, ale také nabídku rekreačních ploch a vazbou na přírodní potenciál města. Jako je například řeka Svratka či síť významných městských parků," sdělila mluvčí Brněnských komunikací. close Projekt Trio Brno v oblasti Trnité ulice v Brně. Vizualizace. info Zdroj: J&T Real Estate zoom_in Projekt Trio Brno v oblasti Trnité ulice. Pro zvětšení vizualizace rozklikněte.

Hlavní spojnicí mezi novým moderním nádražím a historickým centrem bude široký bulvár. Stane se významným veřejným prostorem města se širokými chodníky lemovanými stromořadími, které budou navazovat na obchody a služby v parteru objektů. „Samozřejmostí se stanou venkovní zahrádky kaváren a restaurací, místa pro parkování kol nebo prvky hospodaření s dešťovou vodou. Bulvár bude kombinovat všechny druhy dopravy s hlavním důrazem na chodce a cyklisty," přiblížila Navrátilová. Předpokládaný konečný počet trvale žijících obyvatel v celé čtvrti bude až patnáct tisíc a pracujících dvacet tisíc.

Trio Brno: Tři městské bloky v rámci rozvojového území Jižní centrum, který připravuje společnost J&T Real Estate. Projekt získal čerstvě územní rozhodnutí na první etapu. Předpokládané náklady jsou více než 10 miliard korun. Ve dvou fázích vznikne 28 budov – byty, kanceláře i obchody. Celkem by zde mělo bydlet a pracovat zhruba 7000 lidí.