Z velké části chátrající průmyslový areál se rozkládá na ploše dvaceti hektarů, což odpovídá zhruba čtyřiceti fotbalovým hřištím. „Dříve to byl velmi funkční prostor a chceme, aby tam lidé znovu chodili a podnikali," prohlásil ředitel developerské firmy CPI Property Group Martin Němeček.

Nová Zbrojovka800 bytů u Svitavy
30 000 metrů čtverečních kancelářských prostor
40 000 metrů čtverečních kancelářských prostor
investice 4 miliardy korun
dokončení 2027

Čtvrť, pro kterou čtenáři Rovnosti vybrali v nedávné anketě jméno Nová Zbrojovka, má v sobě spojit různorodé využití. Po dokončení úprav v ní lidé najdou osm stovek bytů, velké administrativní prostory, obchody i lehký průmysl. „Inspirovali jsme se v Berlíně, kde jsme revitalizovali tovární budovy Siemensu. Chtěli jsme všechny funkce spojit," vysvětlil za developerskou firmu Zdeněk Havelka.

Budovy v dobrém stavu a bez problémů se statikou chce firma zachovat. „Hodláme navázat na duch místa, který Zbrojovka má. Industriální charakter proto u staveb zůstane," dodal Havelka.

Co ale zmizí, je ekologická zátěž, která na místě po průmyslové výrobě zůstala. Už letos v červnu začaly čistící práce.

Že se industriální genius loci zachová, vítá i brněnský primátor Petr Vokřál. „Z Brna zmizela spousta industriální architektury. Jsem rád, že tento projekt respektuje minulost, ale zároveň odstraní jeden ze špuntů, který ucpává město," ocenil Vokřál.

Zároveň přislíbil, že město bude řešit dopravní obslužnost budoucí nové čtvrti. Dosud se do areálu dostanou lidé pouze vchodem do továrního areálu z Lazaretní ulice.

Přestavbu plánuje developer v několika etapách. Nejprve chystá demolici staticky nevyhovujících staveb a opravu dalších šesti. V roce 2020 skončí první etapa postavením dvou nových budov. „Na rok 2021 plánujeme začít stavět obytnou část," oznámil ředitel projektu Zbrojovka Josef Lhotský.

Byty v blízkosti centra města jsou pro lidi zajímavé. „Nábřeží Svitavy by mohlo být po opravách pěkné. Navíc to je nedaleko od centra," zhodnotil Brňan Petr Beránek.

Část do budoucna zamýšleného průmyslového prostoru již nyní využívají firmy, které na místě zůstanou. „Současní nájemci se nemusejí obávat. V novém projektu s nimi počítáme," řekl Havelka.

Příkladem je třeba sklářská firma SIO2, která má v areálu dílnu a předváděcí místnost. Developer zároveň nechce dopředu rozhodnout o využití celého území a ponechává si rezervy pro případné další využití.

Zbrojovka v Brně fungovala téměř století. Od roku 1918 až do roku 2006 v ní vyráběli dělníci zbraně a další výrobky.

Letos z velké části opuštěný areál koupila firma CPI Property Group. Čtyřmiliardová investice do Nové Zbrojovky představuje největší developerský projekt společnosti.