Začínáme stavět. V roce 2012 otevřeme mezi Benešovou ulicí a Kolištěm supermoderní dům s patnácti tisíci čtverečními metry obchodů, takřka dvojnásobnou rozlohou kanceláří a pěti stovkami parkovacích míst. Takto viděli předminulý rok budoucnost projektu CD Palác tehdejší představitelé společnosti Morávka Invest. Stavba připravovaná od roku 2001 ovšem nabrala další zpoždění. Společnost sice doufá, že s ní letos začne, plánu na dokončení ve stejný rok se ovšem vzdala.

Zdržení má podle místopředsedy představenstva Morávka Investu Štefana Malatína několik důvodů. „Brzdí nás jednak zdlouhavá jednání s úřady a také čekáme, až všechna místa, nebo alespoň jejich většinu, v budově zájemci obsadí. Nechceme postavit něco, co bude prázdné,“ uvedl Malatín.

Přípravy z nutnosti

Stavební práce z předminulého listopadu byly jen nultá etapa. To proto, aby nevypršelo stavební povolení. A zahrnovala především přípravu jako třeba odtěžení hlíny. „Už při přípravách se ale objevily komplikace. Museli jsme například dělat přeložku sítí,“ vysvětlil Malatín.

Shánění nájemců do nové budovy může být podle ekonoma společnosti Cyrrus Ondřeje Moravanského problém. „Krize omezuje expanzi firem a tedy i poptávku po nových prostorech. Tu ovlivňuje i Jižní centrum, kde roste hodně podobných budov. Střed města je sice pro podnikání atraktivní, ale CD Paláci chybí například publicita podobná té, kterou má mrakodrap AZ Tower. Pro firmy tak není první volbou,“ upozornil analytik.

I přesto se investoři ekologicky úsporné stavby za půl druhé miliardy korun nevzdávají. „Náš záměr trvá. Letos chceme začít stavět,“ zdůraznil Malatín.

Součástí CD Paláce bude lávka, která lidem umožní přecházet ulici Koliště. Končit má v Edison Centru, které plánují holandští investoři postavit naproti CD Paláce.

Ani přípravě tohoto obchodního centra s organickou architekturou se zdržení nevyhnula. Investoři pravděpodobně nestihnou původní letošní termín. „Rok jsme řešili dopravní napojení stavby. Teď je ale už vše na dobré cestě. Tento měsíc má zastupitelstvo schválit pronájem posledního kousku pozemku. Vyhověli jsme všem požadavkům města a chystáme se podat žádost o územní rozhodnutí,“ uvedl architekt David Titz z kanceláře Archicon, která zastupuje investora.

Úřední vyřizovaní podle něj potrvá zhruba do podzimu. „Nemyslím si ale, že investor bude chtít stavět ještě na konci roku. Reálně vidím začátek stavby na jaře roku 2013,“ poznamenal architekt.

Také náklady na postavení paláce připomínajícího žárovku či obří housenku se vyšplhají k půl druhé miliardě. „Asi osm set milionů spolkne stavba. Dalších asi sedm set milionů pak vybavení prostor. To už ale zaplatí koncoví zákazníci,“ řekl Titz.

Stavby v centru města mají podporu radnice. „Jsme rádi za podobné stavby na nevyužívaných místech. Samozřejmě pokud splní všechny zákonné podmínky,“ upozornil starosta městské části Brno-střed Libor Šťástka.

Brňané chodící kolem místa plánovaných obchodních a kancelářských center už mají rezervovanější přístup. „Pokud zmizí rumiště a postaví se tam něco nového, je to samozřejmě fajn. Ale nevím, zda potřebujeme další obchodní centrum,“ přemítal Tomáš Šíma.

Zájemců přibývá

Zatímco stavby v centru zatím čekají na své zahájení, jiné už rostou. Při přípravě základů stojedenáctimetrového mrakodrapu AZ Tower za osm set milionů korun kopli dělníci do země v dubnu loňského roku. Teď pracují na devátém z dvaatřiceti pater. „O kanceláře, obchody i byty v mrakodrapu je zájem. Obsadili jsme jich už necelou polovinu. Další zájemci se hlásí,“ podotkl projektový manažer Petr Teplý. AZ Tower hodlá stejnojmenná společnost dostavět na jaře příštího roku.

Stejný termín si zvolili i investoři futuristického Sonocentra ve Veveří ulici. Stavba za tři sta milionů korun proslula především kvůli korupční kauze bývalého starosty Žabovřesk Aleše Kvapila. Společnost Sono Records ji chce využívat jako nahrávací studio, hudební klub a hotel. „Zatím pokračuje vše podle harmonogramu,“ ujistil manažer projektu Richard Kocman.