Opozice transakci kritizovala kvůli směně namísto koupi pozemku. Podle opozičního zastupitele Martina Říhy znalec stanovil u domu v Leitnerově ulici, který je ke směně určený, nízkou cenu. Dům by se podle něj mohl prodat až za trojnásobek.

Dalšími pozemky ke směně jsou průmyslový areál mezi Staňkovou a Dělostřeleckou ulicí a také pod nákupním střediskem Albert. „Z pozemků pod Albertem plyne městu příjem z pronájmu, který bude za několik let vyšší, než jaká je stanovená cena těchto pozemků," řekl Říha.

Podle Vokřála jsou však k prodeji a koupi potřeba dvě strany a majitel pozemku jej prodat nechtěl. Přistoupil pouze na směnu. Ohradil se také proti nařčení z podcenění domu v Leitnerově ulici. „Všechny odhady jsou za obvyklé ceny. Ten nejkritizovanější je nakonec o tři miliony vyšší, než ten původní, takže si myslím, že byly provedeny korektně," řekl primátor.