Na dohled jsou brněnské dominanty katedrála Petrov a hrad Špilberk. Několik minut pěší chůze je vzdálené historické centrum. Na jejím konci opačným směrem se nachází stánek hokejové Komety, někdejší hala Rondo. Brněnská lokalita okolo ulice Nové sady se pomalu mění před očima. Její podobu změní několik developerských projektů. U prvního z nich, komplexu Titanium, plánuje investor jeho završení dostavbou páté budovy.

Začít budovat devítipatrovou budovy Titanium X plánuje firma JRA Estate ještě letos. Nabídne v ní hlavně kanceláře, maloobchodní prostory, třeba pro potraviny, a dvoupodlažní podzemní garáže. Cílí na společnosti, které pro své pracovníky vyžadují kvalitní moderní prostory s dobrou dostupností. „Z dosavadních zkušeností víme, že klienti s velkým počtem zaměstnanců upřednostňují jejich umístění na jednom patro, proto objekt nabídne dostatečně velké podlaží s možností propojení se stávajícími budovami," uvedla provozní ředitelka firmy Kateřina Smékalová.

Brněnští radní nedávno schválili projektovou dokumentaci pro společné územní a stavební řízení stavby Titanium X. Mají několik podmínek. „Požadujeme zachovat prostupnost novou ulicí mezi stavbou a sousedním projektem Komplex Centropolis, a to bez omezení. Navržená parkovací stání v ní mají být podélná. V nové ulici žádáme vysázení adekvátní zeleně. V dokumentu je zmíněn požadavek na pokrytí plochých střech zelení,“ upřesnil radní pro územní rozvoj Filip Chvátal.

Přestavba vily zkrachovalého podnikatele Rudolfa Hošny nad Pisáreckými tunely v Brně.
Chátrající Hošnova vila v Brně: nové sídlo miliardářovy firmy, začala přestavba

Developer má s městem uzavřít smlouvu, která vyřeší doprovodnou infrastrukturu, jako jsou veřejná prostranství či dešťová kanalizace, a také zeleň. Smékalová věří, že najdou shodu. „Optimální řešení dopravní situace v centru města a především zelená střecha jsou i naší prioritou. V objektu ji využijeme v maximální míře, umožní využít jedinečnou lokalitu budovy k exkluzivním výhledům na dominanty Brna, Špilberk a Petrov," řekla.

Po dostavbě nabídne celý komplex tvořený pěticí spojených budov dohromady padesát tisíc metrů čtvrtečních kancelářských a maloobchodních ploch. Objekt Titanium X začne podle plánu vznikat ještě letos. Obnovu dřív zanedbané části Starého Brna odstartoval investor před devíti lety. V polovině letošního dokončí druhou etapy kultivace území, když otevře další dvě budovy, Tower boutique a Exclusive house. Přidají se ke dvěma prvotním objektům hotovým před osmi lety.

Obě budovy vzniklé v první fázi mají plně obsazenou kapacitu. Dohromady se jedná o šestadvacet tisíc metrů čtverečních kanceláří. Prostory tam obývají třeba zaměstnanci Air Bank, Home Creditu či Direct pojišťovny. V přízemí mohou lidé navštívit třeba pekárnu Crocus nebo restauraci Tusto. Právě do ní občas zamíří Brňanka Kateřina Špačková. „Hlavně kvůli skvělým italským těstovinám. Podnik má vynikající dostupnost kousek od centra," komentovala.

Záběry zachycují podezřelého muže a další dvě ženy, které by mohly podat důležité svědectví.
Strážníci dopadli v Brně mladíka, který měl napadnout a okrást muže v podchodu

Hlavní vstup do připravované dostavby bude z nové ulice, jež vznikne kolmo k Novým sadům, odkud se lidé dostanou do budovy vedlejším vchodem. V těsném sousedství připravuje výstavbu Komplexu Centropolis firma Properity Jiřího Maršálka. Záměr osmipatrové budovy o půdorysu písmene L je momentálně ve fázi povolovacího řízení, investor jej proto nechtěl blíže komentovat. Součástí projektu mají být nicméně obchody, kanceláře, ateliéry a byty.

Komplex Centropolis vytvoří jeden kompaktní blok společně s objektem, který připravuje společnost Brno New Station Development. Od Českých drah má na čtyřicet let pronajaté hlavní nádraží včetně okolních pozemků u dráhy. Požádala je o odkup parcel v několika lokalitách včetně nároží Nových sadů a Hybešovy, kde připravuje právě dostavbu bloku vlastním záměrem.

Vlastní výstavbu na nároží Nových sadů a Hybešovy ulice připravuje firma Brno New Station Development. Součástí projektu budou byty, kanceláře nebo komerční prostory.
Vzhled Nových Sadů v Brně dostane jednotnější tvář: proluky zastaví novými domy

„Nedávno jsme získali vyjádření odboru památkové péče a kanceláře městského architekta k předložené architektonicko-urbanistické studii, která řeší uspořádání objektů v daném území, jejich výšky, objem, základní vizuální styl," přiblížil za firmu Matěj Kulík. Možný začátek výstavby obou projektů není v současnosti jasný.

Mnohem dál jsou ve svých představách zástupci Správy železnic, kteří připravují rekonstrukci blízkého silničního mostu mezi Hybešovou a Úzkou ulicí. „Aktuální předpoklad startu prací je na konci příštího roku, bude se odvíjet od dalšího průběhu přípravy potřebných dokumentací. Stavba je ve fázi zpracování záměru projektu, v letošním roce předpokládáme jeho předložení Centrální komisi ministerstva dopravy k posouzení," informovala mluvčí železničářů Nela Friebová.

Komplex Titanium

Nachází se v ulici Nové sady na Starém Brně.

Vytvoří jej pětice budov spojených do tvaru písmene U.

Aktuálně stojí čtyři objekty, první dva byly dokončené v roce 2014, zbylé otevřou v polovině roku.

Dostavba poslední budovy označené Titanium X má začít letos.

Dohromady nabídne 50 tisíc metrů čtverečních kancelářských a maloobchodních ploch.

Investorem je firma JRA Estate.