VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Šéf developera Alexej Veselý: Novela stavebního zákona zjednoduší povolování

Brno /ROZHOVOR/ – Loni vláda schválila novelu stavebního zákona, platit má ale až od příštího roku. Má ulehčit život malým stavebníkům i velkým developerům. Zjednodušuje stavební řízení. Nově bez povolení si budou moci lidé postavit třeba na zahradě bazén nebo v případě stavby svépomocí bez stavební firmy i celý rodinný dům. „Pro velké developery přinese například lepší obranu proti zdržování projektů od laické veřejnosti. Ta totiž dokáže přípravu velmi prodloužit," hodnotí ředitel developerské společnosti Trikaya Alexej Veselý. Jeho firma v Brně připravuje například výstavbu v areálu bývalé firmy Ergon pod kopcem Hády.

7.6.2017 AKTUALIZOVÁNO 8.6.2017
SDÍLEJ:

Alexej Veselý.Foto: Trikaya

PROJEKT DENÍKU

Deník Rovnost rozjíždí projekt, díky kterému bude sbírat názory vybraných osobností k aktuálním tématům ve společnosti.

VÍC K TÉMATU PŘÍSPĚVKŮ NAJDETE VE ČTVRTEČNÍM TIŠTĚNÉM VYDÁNÍ.

MĚL BY BÝT STAVEBNÍ ZÁKON CO NEJJEDNODUŠŠÍ, ABY STAVBÁM NEBRÁNILY NAPŘÍKLAD STÍŽNOSTI OBČANSKÝCH AKTIVISTŮ?
Občané i firmy si dlouhodobě stěžují, že se povolování staveb v Česku neúměrně dlouho vleče. Ve srovnání třeba s Rakouskem nebo Německem více než dvojnásobně. Zjednodušit a zrychlit celý proces má novela stavebního zákona, kterou zpracovalo Ministerstvo pro místní rozvoj. Cestou, jak zrychlení dosáhnout, má být sloučení územního a stavebního řízení do řízení společného. Podle ministryně Karly Šlechtové (ANO) by se jejich spojením měl celý administrativní proces zkrátit nejméně o osm až deset měsíců. Cenu za to by měly ale zaplatit ekologická a občanská sdružení a spolky. Na jejich hlas by se totiž při povolovacím procesu neměl brát zřetel tolik jako dosud.
67%
Podle 67,24 % panelistů Deníku Rovnost by stavební zákony měly být co nejjednodušší, aby stavbám nebránily například stížnosti ekologických aktivistů. O opaku je přesvědčeno 32,76 % respondentů. Na tuto otázku odpovídalo 58 lidí.

Co jsou podle vás největší nedostatky v současnosti platného stavebního zákona?
Je nepřehledný, nejednoznačný, příliš komplikovaný a rozděluje stavební řízení na zbytečně mnoho stupňů. Dost velký vliv má na povolování staveb také neodborná veřejnost, která dokáže celý proces prodloužit na dlouhá léta. Není žádná vzácnost, že příprava stavebního projektu kvůli tomu trvá i osm let. 

Je to tak běžné i v jiných státech v Evropě?
Bohužel ne. Patříme mezi země, které mají celé povolovací řízení na nejdelší dobu. Je to ale zároveň také jeden z důvodů, kvůli kterým u nás byty tak zdražují. Zdlouhavá příprava totiž nedovoluje flexibilně reagovat na poptávku na realitním trhu a bytů je tak kvůli tomu nedostatek a proto cena stoupá. 

Ulehčí podle vás novela stavebního zákona developerským firmám fungování?
Určitě naše podnikání zjednoduší, protože například spojuje dohromady územní a stavební řízení. Doposud byla oddělená. Ze své zkušenosti vím, že to sice nově znamená důkladnější přípravu hned při podání žádosti o stavební povolení, ale věřím, že i přesto se v mnoha případech jedná až o několikaměsíční časovou úsporu. 

Co za nedostatky dosavadního stavebního zákona novela neřeší, přestože by měla?
Do spojeného řízení se nakonec nedostaly vodohospodářské stavby. Tato změna by přitom pomohla posunout sloučení povolovacích procesů ještě o kus dále a zrychlit tak celkovou přípravu.

Budou z novely podle vás více těžit velcí developeři nebo spíše menší stavebníci?
Vyplatí se všem. Menší ocení mírnější požadavky na stavební povolení. Omezení výstavby rodinného domu plochou do 150 metrů čtverečních nebylo příliš opodstatněné. Nezohledňovalo počet pater, ale pouze obytnou plochu. Ta není z hlediska složitosti stavby tak významná. Pro velké profesionální stavitele představuje novela zjednodušení hlavně ve spojeném koordinovaném řízení, kde navíc i šetří čas.

Autor: Michal Rapco

7.6.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Vandal v Moravském krasu umisťuje znaky s moravskou orlicí.

Zničené cedule s českým lvem nahradily nové. Řádění vandala prozatím ustalo

Na jednom z domů ve vnitrlobloku Václavské ulice v Brně se objevila Stará radnice. Pohled na ni zdobí stará tramvaj zabudovaná do domu, létající krokodýl i vlajka v barvách Brna. Na zeď jinak nevzhledného domu pohled na radnici namalovali umělci.
1 7

OBRAZEM: Nevzhledný vnitroblok ožil. Zkrášlila ho malba Staré radnice i šaliny

Na babetách ujeli na Islandu dva tisíce kilometrů. Trajekt domů málem nestihli

Brno – Šestičlenná skupina cestovatelů na babetách ujela za třiadvacet dní po Islandu téměř dva tisíce kilometrů. Putování za krásami Islandu mělo svá úskalí, cestu jim ztěžovalo počasí a nepřítomnost asfaltových cest.

Erasmus slaví kulatiny. Za studiem cestují tisíce studentů, počet zájemců roste

Jižní Morava /INFOGRAFIKA/ - Díky studijnímu pobytu programu Erasmus se právě teď učí v zahraničí téměř tisíc studentů brněnských vysokých škol. Do ciziny vyjíždějí už dvacátý rok. Poznávají přitom nové lidi, jejich kulturu i systém výuky na evropských univerzitách. Ještě více přijíždí zahraničních studentů do Brna. Učí se jich zde necelých dvanáct set.

V Omicích se převrátil traktor se sutí. Řidič stroje na místě zemřel

Omice - K tragické nehodě traktoru v Omicích na Brněnsku vyjeli ve čtvrtek odpoledne jihomoravští hasiči. Řidič havárii nepřežil. „Mladého muže po nehodě vyprostili svědci, kteří se ho poté spolu s hasiči snažili oživit. Řidič ale utrpěl zranění neslučitelná se životem,” informovala mluvčí krajských záchranářů Hedvika Kropáčková.

Byt jako investice? Splátky vás vyjdou dráž

Sníte o vlastní nemovitosti, která bude vydělávat za vás? Fajnová myšlenka, ale neoplýváte-li tučným kontem, vše si pořádně spočítejte. Cesta k úvěru bude totiž náročnější. Tedy pokud přiznáte váš skutečný záměr. Zda se takový úvěr vyplatí, přibližuje Lucie Drásalová, hypoteční analytička Partners.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT