Podle srovnání stouply ceny nájmů v Brně a okolí o čtyři procenta na 258 korun za metr čtvereční pronajímané plochy. V tomto se centrum jihu Moravy nevymyká celorepublikovému standardu. Nájmy rostou všude.
Výjimkou se však Brno stalo ve vývoji ceny starších bytů. V jako jediném větším městě České republiky v něm totiž mezičtvrtletně povyskočila, a to o tři procenta na 95 215 korun za metr čtvereční. Kdekoli jinde zhruba o dvě procenta poklesla.
„Brno je specifické tím, že výstavba je velmi pomalá. Hlad, respektive poptávka po bydlení roste i přes extrémní růst cen bytů. Na rozdíl od Prahy a dalších lokalit je však v Brně v podstatě stagnující nabídka. Developeři mají malé možnosti geograficky i prostorově. Ve městě se staví spíše kancelářské prostory nebo užitné budovy. Starší byty jsou proto mnohdy to jediné, co na trhu zbývá. Příčinou je tedy omezená nabídka,“ vysvětlil ekonom Petr Pelc.
play_fill
Nedostupné bydlení je v Brně tématem již dlouhé roky. Průměrné měsíční nájemné v červnu letošního roku činilo bezmála patnáct tisíc korun. Před sedmi lety to bylo přes jedenáct tisíc. To je nárůst šestatřicet procent. „Problém dostupnosti bydlení vyžaduje systémová řešení a nelze jej zvládnout za jedno volební období. Momentálně je schváleno šest lokalit pro výstavbu šestnácti set družstevních bytů. Další téměř čtyři tisíce slíbili vystavět investoři. Máme rovněž v plánu k tomuto účelu odblokovat některé městské nemovitosti,“ nastínila primátorka Markéta Vaňková.
K plynulejší a rychlejší výstavbě by měl pomoci nový územní plán. Ten zastupitelé schvalovali v červnu, nakonec jej ale vrátili k přepracování s tím, že vycházel vstříc developerům na úkor obyvatel. Další práce na něm podle odhadů zabere i několik let.
