V Brně se starší byty poprvé prodávají za více než 87.500 korun za metr čtvereční. Cena rodinných domů v Jihomoravském kraji přitom klesla na zhruba 43.000 korun za metr čtvereční. Brněnské nájmy mezičtvrtletně klesly na 244 korun za metr čtvereční.

V Praze se s průměrná prodejní cena za metr čtvereční pohybuje na hranici 112.000 korun. Proti 3. čtvrtletí jde o pokles v řádu stokorun. Podle vyjádření EHS se byty určené pro profesionální investory do veřejné nabídky dostávají stále méně. Jejich ceny jsou v Praze výrazně nad uvedenou hranicí.

Budoucí podoba chytré čtvrti Špitálka v Brně, kterou zpřístupní chystaná nová Brněnská třída.
Nový posun u přestavby Špitálky: Brno stanovilo podmínky pro investory

Nájmy v Praze vystoupaly na maximum od vypuknutí koronavirové krize. Průměrný metr čtvereční bytu se pronajímá za 279 korun. Růst je podle EHS plošný a tlačí ho především inflace.

"Trh se začíná dělit na nabídku pro běžné domácnosti s jasným finančním limitem a nabídku pro investory, kteří nemají problém za dané situace přeplácet,“ uvedl Hendrik Meyer, šéf EHS i realitní služby Bezrealitky. Jde podle něj o ukázku nové reality trhu, která bude provázet celý letošní rok. "Investoři skupující byty s větší rychlostí a v ještě větších objemech, zejména u novostaveb nebo generálně rekonstruovaných bytových domů," dodal.

Cena pražských rodinných domů se mezičtvrtletním poklesem o 16,9 procenta vrátila do obvyklé cenové hladiny kolem 88.500 korun za metr čtvereční.

Silný vítr zasáhl ve čtvrtek jižní Moravu.
Vichřice na jihu Moravy: tisíce lidí bez proudu, zavřeli Olympijský festival

Podle EHS i ceny ve Středočeském kraji momentálně naráží na finanční možnosti domácností. Méně dostupné hypotéky a rostoucí ceny materiálů a stavebních prací přinesly propad středočeských cen jak v případě rodinných domů na asi 56.000 korun za metr čtvereční, tak bytů s poklesem o 2,86 procenta na 68.000 za metr čtvereční.

V Krkonoších se podle EHS cenový růst rezortního bydlení přelévá i na běžné byty, které mohou mít rekreační využití. Průměrná cena bytů v Královéhradeckém kraji se s 78.500 Kč za metr čtvereční po Praze a Brně stala třetí nejvyšší v republice.

Průměrné meziroční růsty cen metru čtverečního plochy proti čtvrtému čtvrtletí 2020 - prodej a pronájem (v procentech):

Dům Byt Byt - nájmy
Hlavní město Praha 26 11 5
Středočeský kraj 19 26 4
Jihočeský kraj 38 31 14
Plzeňský kraj -3 16 2
Karlovarský kraj 40 27 3
Ústecký kraj -7 42 6
Liberecký kraj 21 7 10
Královéhradecký kraj 11 42 5
Pardubický kraj 15 34 16
Olomoucký kraj 32 22 5
Jihomoravský kraj 27 28 7
Zlínský kraj 14 -12 8
Vysočina -4 30 3
Moravskoslezský kraj -3 50 6
Celá ČR 14 19 4

Zdroj: European Housing Services