Investiční záměr na její vybudování za pětačtyřicet milionů korun nedávno schválili brněnští radní. „Odlehčí silnicím ve Starém Lískovci a zároveň umožní dopravní obslužnost při nové výstavbě. Má být dlouhá 240 metrů, splní veškerou skladbu moderní ulice s oboustranným parkováním, pruhy pro cyklisty vedle chodníku a zeleným pásem se stromy, který zajistí stín a pohodlí chodcům,“ popsala primátorka Markéta Vaňková.
Ve východní části území připravuje vlastní projekty dvojice developerů. Firma Creditas tam počítá s výstavbou 615 bytů. Druhý investor Domoplan záměr teprve chystá, protože projekt Belle Rock odkoupil teprve loni od společnosti Realism, která plánovala 328 bytů a jednaosmdesát studií. Stovky bytů s levnějším nájmem má na městských pozemcích v západní části lokality vystavět dceřiná společnost České spořitelny.
Projekt Belle Rock
Fotogalerie: Připravovaný projekt Belle Rock v lokalitě Západní brána v brněnském Starém Lískovci
Západní brána se nachází vedle sídliště na území Starého Lískovce, jehož představitelé vnímají páteřní ulici jako kompromis. Požadovali, aby veškerá doprava z nových komplexů mířila pouze do Jihlavské, nikoliv na opačnou stranu do ulice U Penzionu, kde by hrozilo zahlcení už teď vytížené křižovatky u prodejny Lidl. „Nová ulice odlehčí dopravě na přilehlých silnicích sídliště. Zároveň poslouží jako částečná náhrada za zrušenou křižovatku Vltavské s Okrouhlou, aby se lidé lépe dostali ze sídliště,“ řekl starolískovecký starosta Vladan Krásný.
Středem povede trať
Lokalitu obslouží vznikající tramvajová trať končící u nedaleké bohunické fakultní nemocnice. Povede v tunelu zhruba středem území. Cestující využijí zastávku Západní brána. Dělníci nástupiště momentálně zasklívají.
U bytových komplexů je nejdál v přípravě firma Creditas. Od loňska má územní rozhodnutí, začít stavět může v příštím roce. „V první fázi počítáme s výstavbou 327 bytů k prodeji a 188 k pronájmu. Poté má přibýt dalších sto bytů,“ upřesnila za investora Simona Kulhánková. Jedna budova poslouží pro administrativu či ubytování hotelového typu. V úvahu připadá i studentské bydlení.
Naopak teprve na začátku se nachází se svým záměrem Domoplan, i tak ale v území provede úpravy už v příštích týdnech. Chce vytvořit prostranství pro setkávání, kde mají místní už letos oslavit čarodějnice. „Plánujeme místo pročistit, zredukovat potemnělý lesík a naopak vysázet keře a malé stromky. Zároveň jsme se zavázali, že tam v nejbližší době vybudujeme i štěrkový plac k rozšíření počtu parkovacích míst,“ nastínil hlavní projektový manažer firmy Josef Molnár.
A reakce obyvatel? Například Lubomír Strážnický bydlící v sousedních Bohunicích uvítá ponechání tamní zeleně i do budoucna. „Dnes se všechno zastavuje a příroda nám to pak vrací. Ideální by byl lesopark,“ poznamenal Brňan.
Do budoucna developer počítá i s rezidenční výstavbou. Součástí se zřejmě stanou studentské koleje, vzniknout má i nové náměstí. Termín začátku prací není v současnosti jasný.
Hotová území studie
Loni v srpnu pracovníci kanceláře městského architekta dokončili územní studii na západní část území. Vnímá ji jako novou část města s významným podílem bydlení i možností vzniku lokálního centra na pomezí Starého a Nového Lískovce a Bohunic.
„Podle principů města krátkých vzdáleností lokalitu může doplnit multifunkční sál, radnice nebo obchody a služby. Místo má získat také kvalitní veřejná prostranství včetně stromořadí a parků,“ zmínila mluvčí kanceláře Šárka Reichmannová.
Západní brána
Jde o jednu z klíčových rozvojových lokalit na území Brna.
Leží v jihozápadní části města, ve Starém Lískovci vedle sídliště.
Poblíž se nachází Fakultní nemocnice Brno, bohunický univerzitní kampus nebo obchodní centrum Campus Square.
Lokalitu protne nová páteřní ulice spojující Jihlavskou a Vltavskou.
Místo obslouží vznikající tramvajová trať se zastávkou Západní brána.
Výstavbu tam připravují dva developeři, stovky bytů s levnějším nájmem má vybudovat Česká spořitelna.
V místě může v budoucnu bydlet ke čtyřem tisícům lidí.
Připravovaný nový územní plán Brna považuje oblast za jedno z hlavních míst pro rozvoj. Umožní tam postavit výškové domy. „Budovy ale limituje vzletový koridor heliportu nedaleké nemocnice, koridor tuřanského letiště a stávající normy, například požadavky na oslunění. Budovy vytvářející centrum městské části tak mohou mít výšku dvaadvacet až osmadvacet metrů s přípustnou dominantou o maximálně dvaceti patrech,“ informovala Reichmannová.
K územnímu plánu i studii podali zástupci Starého Lískovce podle tamního starosty Krásného námitky. V nich žádali stanovit výšku všech plánovaných budov na úroveň současné zástavby. V okolí stojí převážně sedmipatrové panelové domy.
„Jakákoliv větší výška povede k zahuštění už tak hustě obydleného území. Obáváme se zhoršení problému s parkováním, protože tam nevznikne dostatek míst, kterých je i tak na sídlišti málo,“ upozornil Krásný.
V současnosti žije v městské části více než dvanáct tisíc lidí. Návrh nového plánu pracuje v souhrnu s číslem 5 600 uživatelů území. Studie předpovídá, že na celém území najde bydlení zhruba mezi 2700 a 3400 Brňany. Dalších přibližně patnáct set lidí má do lokality mířit za prací. Znamenalo by to nárůst počtu obyvatel Starého Lískovce téměř o třetinu.
