VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V Brně letos vyroste víc kanceláří než v Praze. Na ploše šesti fotbalových hřišť

Brno – Prázdné kanceláře, o které není zájem? To je podle odborníků minulost. Poptávka po kancelářských prostorech ve městě je velká, a to developerům umožňuje stavět další projekty. Letos v Brně dokončí pět nových administrativních bu­dov.

8.1.2016 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Drahomír Stulír

Ještě nedávno nebyl o nové kanceláře zájem a na konci roku 2014 se jejich neobsazenost blížila dvaceti procentům. Loni už to bylo jen 16,5 procenta. „Moderní kanceláře v širším centru jsou fakticky obsazené. Do Brna přicházejí nové firmy z oblasti informačních technologií a stávající společnosti se rozšiřují," řekl Lukáš Netolický, který se v poradenské společnosti v oblasti komerčních nemovitostí Cushman & Wakefield věnuje brněnskému trhu.

Novými prostory se developeři často snaží přetáhnout firmy ze starých a nevyhovujících prostorů. „Dlouho jsme váhali s hledáním nových kanceláří, ale prostory, ve kterých jsme sídlili osmnáct let, již kapacitně nedokázaly vyhovět našim požadavkům," řekl ředitel společnosti Gopas Jan Dvořák. Jeho firma, která se zabývá počítačovou výukou, se přestěhovala do komplexu Titanium na Nové sady.

Nové kanceláře
- Areál Slatina – 15 200 metrů čtverečních
- Business park Ponávka pro IBM ve Škrobárenské ulici – 8 000 metrů čtverečních
- Campus Science Park C – 12 750 metrů čtverečních
- Dorn – 7 100 metrů čtverečních
- Komplex ve Smetanově 35 – 8 500 metrů čtverečních

Plocha kancelářských prostor se letos v Brně rozroste na 535 tisíc metrů čtverečních. Developeři plánují dostavit pět kancelářských budov, které nabídnou jedenapadesát a půl tisíce metrů čtverečních, což je nejvyšší roční přírůstek od roku 2007. To představuje přibližně plochu šesti fotbalových hřišť. Poprvé za posledních dvacet let navíc přibude v Brně více kanceláří než v Praze, kde se očekává přes třicet tisíc metrů čtverečních.

Letos dělníci dostaví polyfunkční dům Dorn vedle Vaňkovky, ve Škrobárenské ulici vznikne další budova v Business parku Ponávka pro IBM či skončí rekonstrukce komplexu ve Smetanově ulici.

Developeři spoléhají na to, že objekty obsadí. „Tradičně silní poptávající jsou IT firmy. S ohledem na silný ekonomický růst lze očekávat zvýšenou poptávku i z jiných odvětví. Jisté je, že neobsazenost neporoste," nastínil analytik realitní organizace PPF Real Estate Jan Skříček.

Zájem je podle Netolického především o centrum města. Kanceláře, které do něj mají daleko, se musí o získání nájemců víc snažit. „Kancelář v centru je prestiž a také benefit pro zaměstnance, protože mají v dosahu MHD a služby. Především IT firmy se o zaměstnance přetahují a je výhodnější jim nabídnout práci v centru, než jim přidat plat," vysvětlil Netolický.

Například v mrakodrapu AZ Tower je stále čtvrtina kanceláří volných. „Pokud srovnám ostatní kancelářské budovy v Brně s naší, určitě máme velký důvod ke spokojenosti," poz­namenal majitel developerské firmy Properity Jiří Maršálek. Umístění v takzvaném brněnském Manhattanu považuje za ideální.

Maximální cena za kancelářské prostory v Brně nyní dosahuje maximálně 12,50 euro, což je asi 338 korun za metr čtvereční. „Očekáváme, že vzhledem k rostoucí poptávce poroste i cena nájmů," řekl Netolický.

Podle něj už je většina kanceláří v nových projektech obsazená. V Praze vlastníci kanceláří inkasují až 19,50 eura za metr čtvereční a měsíc, v Ostravě 11,50 eura.

Autor: Věra Sychrová

8.1.2016 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Ilustrační foto.

Pro zdravější záda i mysl. Děti ve škole sedí na speciálních podložkách

Miroslav Sládek v létě 2016 v Ústí nad Labem
AKTUALIZOVÁNO
1

Republikána Sládka zatkla policie. Zásah jako proti dealerovi, tvrdí strana

Ze základní školy rovnou na vysokou. Začal čtvrtý ročník dětské univerzity

Brno /FOTOGALERIE/ - Přestože je nejmladším teprve devět let a nejstarším čtrnáct, od soboty se může 170 dětí chlubit tím, že studuje na univerzitě. V Brně totiž slavnostní imatrikulací zahájila výuku Masarykova univerzita. Program si pro malé studenty nachystalo všech devět fakult brněnské Masarykovy univerzity.

Čtvrt roku života lvů v Brně: líbánky pokračují, lvíčata zatím na cestě nejsou

Brno /FOTOGALERIE/ – Stále se nemohou nabažit nového výběhu ani jeden druhého. Lev Lolek a lvice Kivu žijí v brněnské zoo již čtvrt roku, lidi se na ně mohou chodit dívat už dva měsíce. „Soužití Lolka a Kivu je od začátku velmi harmonické, zatím jsme mezi nimi nezaznamenali žádný konflikt. Oba velmi rádi tráví čas spolu, olizují se, hrají si,“ popsala život dvojice králů zvířat kurátorka chovů savců v brněnské zoo Dorota Gremlicová.

Tabule na České znovu svítí. Opravy zdržoval stožár na míru i déšť

Brno - Informační tabule v brněnské České ulici od pátku opět fungují. Mimo provoz byly téměř dva měsíce, kdy do nich na začátku září vrazil autobus. Tabule nějakou dobu fungovaly, ale pak do nich napršelo a zkratovaly.

AKTUALIZOVÁNO

Kotlářskou na den uzavřelo prasklé potrubí. Voda zaplavila garáže i hospody

Brno - Brno /VIDEO,FOTOGALERIE/ – Unikající voda z prasklého řádu zaplavila v pátek před druhou hodinou ranní Kotlářskou ulici v Brně a místo na více než čtyřiadvacet hodin uzavřela. Až do sobotního rána řidiči museli místo objíždět, kyvadlově mohly projíždět jen trolejbusy. „Od půl deváté ráno jsou zprovozněné dva jízdní pruhy, jeden ve směru od Pionýrské ulice, druhý od Kounicovy ulice," uvedli zaměstnanci vodáren na svém webu. Asfalt v ulici by měli položit v úterý.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení