Vadí jim především to, že magistrát v roce 2010 posvětil změnu územního plánu a na pozemcích povolil mnohem větší výstavbu než původně. „Takzvaný index podlažních ploch zdvojnásobil z 0,6 na 1,2. To v praxi znamená, že oproti původní verzi územního plánu je tam možné postavit dvakrát větší budovu. Toho investor plně využil a do územního řízení předložil projekt se zcela vyčerpanou hodnotou tohoto indexu," sdělil Michal Závodský z Občanského sdružení Masarykova čtvrť, které proti developerovi bojuje.

Magistrát o tom podle lidí, kteří ho nyní žalují, rozhodl bez jakékoliv účasti veřejnosti nebo sousedů. „Na soud se obracíme právě proto, že jsme o změně a její přípravě vůbec nevěděli a úřad nás nijak neinformoval, i když se nás změna podstatně dotkne," sdělil například Daneš Grula, který vlastní dům v nedaleké Lipové ulici. Stojí tedy naproti pozemku, kde má nová stavba vyrůst.

Mluvčí brněnského magistrátu Pavel Žára s kritikou nesouhlasí. „Napadená úprava územního plánu se řeší na základě stavebního zákona. Ten neudává žádnou povinnost změnu veřejně či jakkoliv jinak projednávat. Navíc s plánovaným bytovým domem už sousedí několik dalších vícepodlažních budov," upozornil Žára.

Podle něj je podobný postup běžný. „Odbor územního plánování se řídí principy udržitelného rozvoje Evropské unie. Podle nich je třeba při územním rozvoji využívat především rezervy uvnitř zastavěného území města. Tím se omezuje jeho rozrůstání do okolní krajiny," vysvětlil mluvčí.

Bytový dům
Sedmipodlažní bytový dům plánuje v Neumannově ulici postavit soukromá firma.
Ve dvaašedesáti bytech najde domov víc než 130 lidí.
Dům navrhl brněnský architekt Petr Hrůša.

Stížnosti na budoucí velikost zástavby odmítá i Alexej Veselý ze společnosti Neumann bytový dům, která projekt připravuje. „Pozemek je ve svahu, když se mluví o sedmipodlažním domě, tak je třeba také dodat, že těchto sedm pater se bude svažovat terasovitě dolů. Ve skutečnosti bude z Neumannovy ulice vidět jen přízemí a tři patra nad ním. Stavba nebude vyšší než vedle stojící komplex budov zdravotnické školy," vysvětlil Veselý.

Lidé ze sousedství plánované výstavby přesto doufají, že jim žaloba proti Brnu pomůže. „Pokud ji soud uzná, bude město muset navýšení indexu vzít zpět a tím pádem se změní i velikost projektu," doplnil Závodský.

Tomu také vadí to, že developer na pozemku už kácí stromy. „Takový postup nám nepřijde seriózní a šetrný k přírodě. Na parcele mají být dva zákonem chráněné druhy živočichů, a přesto se po ní čile jezdí bagrem," nelíbí se mu.

Veselý s ním nesouhlasí. „Začátkem tohoto měsíce byly na pozemcích zástupci odboru životního prostředí krajského úřadu, Inspekce životního prostředí i Agentury ochrany přírody a krajiny. Ti konstatovali, že vše je v pořádku. Prokázali také, že v lokalitě chráněná zvířata nejsou," dodal Veselý.